สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ปลุกกำลังซื้อส่งท้ายปี จัดใหญ่งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 ชี้โอกาสทองของคนอยากมีบ้าน ก่อนตลาดรับสร้างบ้านปรับราคาขึ้นตามต้นทุนที่สูงขึ้น ตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านภายในงาน 3,500 ล้านบาท จาก 35 บริษัทรับสร้างบ้าน คาดผู้เข้าชมงาน 10,000 ราย
นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) กล่าวว่า ภาวะเศรษฐกิจเป็นหนึ่งในปัจจัยที่มีผลต่อธุรกิจรับสร้างบ้าน ซึ่งสำหรับประเทศไทย ในปี 2564 เศรษฐกิจเติบโตติดลบ 1.6% ขณะที่ปีนี้ภาครัฐคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจน่าจะเติบโตประมาณ 3.5% ขณะที่ภาคเอกชนคาดการณ์ว่าปีนี้เศรษฐกิจจะเติบโตเพียง 2.9% ทั้งนี้ มีปัจจัยหนุนจากภาคการท่องเที่ยว ซึ่งคาดว่าปีนี้จะมีนักทองเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาท่องเที่ยว 800,000 คน เพิ่มขึ้นหนึ่งเท่าตัวจากปี 2563 นอกจากนี้ยังมีแรงหนุนจากภาคการส่งออก ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังอาจจะแผ่วลงไปบ้าง อย่างไรก็ตาม จากการจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ FOCUS 2022” ซึ่งจัดขึ้นในวันที่ 30 มีนาคม – 3 เมษายนที่ผ่านมา พบว่ามียอดจองสร้างบ้านภายในงาน 3,600 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดจองรับสร้างบ้านภายในงานที่สูงที่สุดในรอบ 5 ปี นอกจากนั้นยังพบว่าสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านเริ่มมีแนวโน้มดีขึ้นในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา โดยพิจารณาจากยอดสั่งสร้างบ้านที่เติบโตในกลุ่มบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท และกลุ่มบ้านหรูระดับ 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในกรุงเทพฯ และจังหวัดใหญ่ๆ รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น เขาใหญ่ พัทยา ซึ่งปลูกไว้เป็นเป็นบ้านหลังที่ 2
ในขณะที่ตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด ความต้องการหลักยังอยู่ในกลุ่มบ้านราคา 2.5-3.5 ล้านบาท โดยมีปัจจัยมาจากผู้ที่เคยจ้างช่างทั่วไป เริ่มหันมาใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้น การขยายตัวของเศรษฐกิจในจังหวัดท่องเที่ยวที่เริ่มมีนักท่องเที่ยวกลับมา ส่งผลให้ภาวะเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว และดีมานด์ที่แท้จริงจากผู้บริโภคที่มีความพร้อมสำหรับปลูกสร้างบ้านหลังใหม่ให้กับตนเองและครอบครัว ดังนั้นปีนี้จึงน่าจะเป็นปีที่ดีอีกปีหนึ่งของตลาดรับสร้างบ้าน
ทั้งนี้ ในด้านการปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างสูงขึ้นตามไปด้วย นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยว่า จากการปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง ทำให้ธุรกิจรับสร้างบ้านในภาพรวมมีการปรับราคารับสร้างบ้านเพิ่มขึ้น 10-15 % ตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา และในช่วงครึ่งปีหลังทั้งปัจจัยด้านการปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างตลอดจนปัญหาการขาดแคลนแรงงานอาจจะส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างสูงเพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 3% ซึ่งอาจจะส่งผลให้ต้องมีการปรับราคารับสร้างบ้านอีกครั้ง อย่างไรก็ตาม เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงก่อนส่งท้ายปี ทางสมาคมฯ ได้เตรียมจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 ในวันที่ 14-18 กันยายน 2565 นี้ ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ซึ่งภายในงานสมาชิกสมาคมฯ ที่มาร่วมแสดงสินค้าจะยังคงตรึงราคารับสร้างบ้านตามต้นทุนเดิม อันเป็นโอกาสที่ดีของผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในช่วงเวลาดังกล่าว
“ในปีนี้ งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 มาพร้อมกับแนวคิด “สร้าง-เปลี่ยน-โลก” ที่อยากเห็นทุกคนในสังคมหันมาใส่ใจสิ่งแวดล้อมและสภาพภูมิอากาศที่แปรปรวน ซึ่งส่งผลให้เกิดภัยธรรมชาติที่นับวันจะทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ โดยสาเหตุหลักมาจากมนุษย์ที่ใช้ทรัพยากรเกินความจำเป็น ดังนั้น เราทุกคนต้องช่วยกันทำให้ทุกอย่างดีขึ้น” นายวรวุฒิ กล่าว
ภายในงานฯ สะท้อนให้เห็นถึงทิศทางการสร้างบ้าน หรือที่อยู่อาศัยในอนาคต นอกจากจะเน้นเรื่องความสวยงาม การออกแบบฟังก์ชั่นที่อำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังต้องคำนึงถึงผลกระทบที่มีต่อโลกใบนี้ด้วย ซึ่งในกระบวนการทำงานของบริษัทรับสร้างบ้านสามารถขับเคลื่อนในเรื่องนี้ได้ โดยเริ่มตั้งแต่การออกแบบที่ต้องคำนึงถึงแดดและลมตามธรรมชาติที่จะนำมาใช้ภายในบ้านได้อย่างเพียงพอ เพื่อให้มีการลดใช้พลังงานภายในบ้าน หรือ ใช้เท่าที่จำเป็น การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม การนำพลังงานธรรมชาติมาใช้ เช่น พลังงานแสงอาทิตย์ ไปจนถึงการก่อสร้างที่ช่วยลดมลภาวะต่างๆ ที่ส่งผลต่อสภาพอากาศและสภาวะแวดล้อม เช่น ขยะ น้ำเสีย เสียง และ PM 2.5
สำหรับงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 มีบริษัทรับสร้างบ้านและบริษัทวัสดุรวมกว่า 40 บริษัท พร้อมแบบบ้านมากกว่า 1,000 แบบ ตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท มานำเสนอให้กับผู้ที่สนใจ โดยเทรนด์แบบบ้านในปีนี้จะเน้นความทันสมัย พร้อมกับดีไซน์ที่ลงตัวใกล้ชิดธรรมชาติและคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ใส่ใจเรื่องสุขอนามัย มีความสะดวกสบายด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่ แต่ก็ไม่ลืมเรื่องการประหยัดพลังงานและการใช้พลังงานทดแทน
ไฮไลต์การจัดงานครั้งนี้จะมีบูธนิทรรศการให้ความรู้กับผู้ที่สนใจเกี่ยวกับเรื่องบ้านประหยัดพลังงาน ที่จัดโดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน รวมถึง การนำเสนอบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งจัดโดยมูลนิธิสถาบันสิ่งแวดล้อมไทย และบูธการเคหะแห่งชาติ โดยผู้ร่วมชมงานจะได้รับสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ เช่น คูปองส่วนลด 5,000 บาท และ 10,000 บาท สำหรับจองปลูกสร้างบ้านในงาน รับส่วนลดพิเศษเมื่อซื้อหนังสือ “รวมแบบบ้านสวยของบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ” ร่วมลุ้นทองคำ มูลค่ากว่า 300,000 บาท รวมทั้งโปรโมชั่นพิเศษจากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำที่มาร่วมออกงาน ทั้งส่วนลดและของแถมอีกมากมาย
นอกจากนี้ ยังมีบูธวัสดุก่อสร้างที่มาร่วมนำเสนอนวัตกรรมสินค้าที่ใช้ทดแทนวัสดุธรรมชาติ และวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม อาทิ กระเบื้องมุงหลังคาคุณภาพสูงที่ใช้วัสดุรีไซเคิลเป็นส่วนประกอบการผลิต อลูมิเนียมประตูหน้าต่างที่มีระบบไหลเวียนอากาศบริสุทธิ์ภายในบ้านตลอดทั้งวัน ฯลฯ พร้อมด้วยบูธจากสถาบันการเงินชั้นนำกับบริการดอกเบี้ยอัตราพิเศษสำหรับผู้ที่จองปลูกสร้างบ้านในงาน โดยทั้งกลุ่มวัสดุก่อสร้างและสถาบันการเงินมีผู้เข้าร่วมออกบูธ ประมาณ 10 บริษัท
“ตลอด 5 วันของการจัดงาน ผู้เข้าชม ทั้งนิสิต นักศึกษา สถาปนิก นักออกแบบ ผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ และผู้ที่สนใจทั่วไป จะมีความรู้ความเข้าใจในการสร้างบ้านด้วยนวัตกรรมรักษ์โลก ที่นอกจากช่วยประหยัดพลังงานแล้วยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมด้วย พร้อมด้วยสินค้าและบริการพิเศษต่างๆ มากมาย ซึ่งคาดว่างานนี้จะมีผู้เข้าชม ประมาณ 10,000 ราย และตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านภายในงานไว้ที่ 3,500 ล้านบาท จากบริษัทรับสร้างบ้าน กว่า 35 บริษัท” นายวรวุฒิ กล่าว