‘ศุภาลัย’ เตรียมเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่ล่าสุดโครงการแรกของปี ‘64 ‘ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร’ เจาะกลุ่มเป้าหมายคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่อาศัยและกลุ่มคนทำงานในพื้นที่ ในราคาเริ่มต้น 3.92 ล้านบาท พร้อมเปิดจองรอบพิเศษผ่านระบบ Online Booking วันที่ 22 ต.ค. 64 ตั้งแต่ 10.00 น. เป็นต้นไป และรอบ Pre -Sales วันที่ 30-31 ต.ค. 64 ณ Sales Gallery คาดกวาดยอดขาย 80-90% และ sold out ก่อนโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมว่า ธุรกิจอสังหาฯ ล้วนได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ตั้งแต่ปลายปี 2562 ส่งผลให้ตัวเลขผลประกอบการลดลงจนถึงปัจจุบัน สำหรับตลาดคอนโดมิเนียม ในปีนี้อุปทานคอนโดฯ เปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีทิศทางการชะลอตัว ลดลง 19 % เมื่อเทียบกับปี 2563 เนื่องจากสภาวะตลาดอสังหาฯ ยังคงมีความไม่แน่นอน ขณะที่ยอดขายซึ่งมีความสัมพันธ์กับการเปิดตัวโครงการใหม่ก็ลดลงตามไปด้วย อย่างไรก็ตาม คาดว่าตลาดคอนโดมิเนียมน่าจะผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว และเนื่องจากในไตรมาส 4 ของปีนี้ ดีเวลล็อปเปอร์จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่กันมากขึ้น จึงคาดว่าจะทำให้การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในปี 2564 มีจำนวนใกล้เคียงกับปี 2563 และหากมีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ตลาดก็จะค่อยๆ ฟื้นตัว เพราะความต้องการซื้อยังคงมีอยู่ ทั้งนี้ พบว่าในช่วงปลายเดือนสิงหาคมและเดือนกันยายนที่ผ่านมา มีจำนวนผู้เข้าชมโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และกำลังซื้อก็ดีขึ้นเช่นกัน
สำหรับศุภาลัย ตัวเลขยอดขายโครงการคอนโดฯ ในปัจจุบันอยู่ที่ 3,810 ล้านบาท และในไตรมาส 4 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดฯ ใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 5,740 ล้านบาท คิดเป็น 17 % ของมูลค่าโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด แบ่งเป็นโครงการคอนโดฯ ใหม่ในกรุงเทพ ฯ จำนวน 3 โครงการ มูลค่า 5,490 ล้านบาท และโครงการคอนโดฯ ใหม่ในต่างจังหวัด จำนวน 1 โครงการ มูลค่า 250 ล้านบาท ซึ่งโครงการแรกที่จะเปิดตัวในปีนี้คือ ‘ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร’ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยปัจจัยที่บริษัทตัดสินใจเลือกเปิดตัวในช่วงนี้เนื่องจากยอดผู้ติดเชื้อโควิด-19 ในประเทศไทยมีจำนวนลดลง และรัฐบาลมีการควบคุมผ่านมาตรการต่างๆ ทำให้ลูกค้าเริ่มกลับมามีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น
นายไตรเตชะ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันทำเลในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ไม่จำเป็นต้องเป็นทำเลที่ติดรถไฟฟ้า แต่ต้องมีการคมนาคมสะดวก และมีสิ่งที่มาเติมเต็มความต้องการของลูกค้า เช่นที่จอดรถที่เพียงพอ สำรับทำเล สามเสน-ราชวัตร ในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมในย่านนี้เพียง 10 โครงการ ราคาเฉลี่ย 167,000-200,000 บาท/ตร.ม. และส่วนใหญ่ทำยอดขายได้ดี เพราะในขณะที่อุปทานคอนโดมิเนียมมีจำนวนจำกัด แต่เป็นทำเลที่มีคนอาศัยอยู่แล้ว และมีความพร้อมในการซื้อ
สำหรับ ‘ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร’ ตั้งอยู่บนถนนนครไชยศรี ซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งศูนย์รวมหน่วยงานราชการต่างๆ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ด้วยร้านค้า ร้านอาหารอีกมากมาย เดินทางสะดวกใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งสาธารณะ โดยโครงการฯ มีจำนวนห้องชุดพักอาศัย 248 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.92 ล้านบาท หรือ 89,000 บาท/ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 101,000 บาท/ตร.ม. และมีที่จอดรถถึง 100% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย ซึ่งโครงการได้ผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment หรือ EIA) เรียบร้อยแล้ว และจะเริ่มก่อสร้างทันทีหลังการเปิดขาย โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือคนในพื้นที่ย่านสามเสน-ราชวัตรที่ต้องการขยัยขยายที่อยู่อาศัย และกลุ่มคนทำงานในย่านนี้ อาทิ บุคลากรทางการแพทย์ ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ราคาคุ้มค่า ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของตัวเอง
ด้านนายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การออกแบบของโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 17 ชั้น เนื่องด้วยที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านทำเลร่วมสมัย ที่แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่า จึงได้ใช้แนวคิดสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Neoclassic ด้วยเส้นสายลวดลายประจำยามราชวัตรมาใช้ในการออกแบบเพิ่มความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ของโครงการนี้ แสดงให้เห็นถึงศิลปะไทยชั้นสูง ลดทอนลวดลายในลักษณะร่วมสมัยสอดคล้องกับบริบทมากขึ้น ตัวอาคารรูปตัว L ตามรูปร่างที่ดิน ที่มีโทนสีแนวสุภาพอย่างเคารพสถานที่ มีความกลมกลืนกับบริบทแวดล้อมโดยรอบ
นอกจากนี้โครงการยังมีระบบที่จอดรถแบบ Auto Parking เพื่อประโยชน์สูงสุดแก่ลูกค้า ทำให้โครงการนี้มีที่จอดรถครบ 100 % ของจำนวนยูนิต อีกทั้งด้วยจำนวนยูนิตเพียง 248 ยูนิต ให้ผู้พักอาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น โดยมีแบบห้องที่หลากหลาย ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 38 -123.50 ตร.ม. เพิ่มความโปร่งสบายภายในห้องด้วยเพดานสูง 2.70 เมตร และอีกหนึ่งไฮไลต์ที่โดดเด่นคือการออกแบบให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อยู่บนชั้นดาดฟ้าของอาคาร เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ชมทัศนียภาพได้เต็มที่ และสามารถทำกิจกรรมต่างๆ ได้ อาทิ Infinity edge pool, Panoramic Fitness, Sky garden และ Relax sky Lounge ทำให้สามารถดื่มด่ำบรรยากาศวิวกลางเมืองได้แบบ 360 องศา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายอื่นๆ มากมาย อาทิ ระบบ Home Automation, Smart Kitchen, สุขภัณฑ์ Comfort Clean, ประตูห้องพักระบบ Digital Door Lock, Touchless : Face Scan และประตูอัตโนมัติ พร้อมกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ทั้งนี้ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิดจองโครงการ ‘ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร’ รอบพิเศษผ่านระบบ Online Booking ชั้น 3, 8, 11 และ 15 ในวันที่ 22 ต.ค 2564 ตั้งแต่ 10.00 น. เป็นต้นไป ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่ www.supalai.com และเตรียมเปิดจองโครงการรอบ Pre -Sales ในวันที่ 30 – 31 ต.ค. 2564 ณ Sales Gallery โดยบริษัทพร้อมดูแลยกระดับมาตรการป้องกันโควิด-19 เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและความปลอดภัยในการเข้าเยี่ยมชมโครงการ และสามารถชมห้องตัวอย่างโครงการได้ก่อนใครในรูปแบบออนไลน์ Virtual Tour 360° ได้ที่ Facebook : Supalai Society สนใจสอบถามข้อมูลโทร.1720 หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.supalai.com
นายไตรเตชะ กล่าวทิ้งท้ายอีกว่า คาดว่าบริษัทจะสามารถทำยอดขายโครงการ ‘ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร’ ได้ 80-90% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัยในช่วงที่ทำการเปิดขาย นอกจากนั้นยังคาดว่าจะสามารถขายห้องชุดพักอาศัยได้หมดก่อนโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จอีกด้วย