ออเนอร์ กรุ๊ป ชี้หลังสถานการณ์โควิดคลี่คลาย การท่องเที่ยวพัทยาฟื้น ด้านตลาดอสังหาฯ มีซัพพลายใหม่ในตลาดน้อย เหตุผู้ประกอบการชะลอการพัฒนาช่วงโควิด เผยโครงการคอนโดมิเนียม “วันส์ พัทยา” สร้างเสร็จสมบูรณ์ โกยยอดขายแล้ว 90% เป็นลูกค้าชาวไทย 60% และชาวต่างชาติกว่า 40% ประกาศปีนี้เดินหน้าพัฒนา 5 โครงการใหม่ พร้อมหาที่ดินรองรับการพัฒนาต่อเนื่อง แม้ราคาที่ดินพัทยาพุ่งสูง
นายคริส เชิดสุริยา ที่ปรึกษาคณะกรรมการบริหาร บริษัท ออเนอร์ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า นับตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565 ซึ่งหลายประเทศเริ่มมีการเปิดประเทศหลังสถานการณ์โควิด-19 เริ่มคลี่คลาย ทำให้ภาคการท่องเที่ยวรวมทั้งภาคการเกษตรของไทยเริ่มฟื้นตัว ซึ่งสำหรับพัทยา ปัจจุบันจำนวนนักท่องเที่ยวกลับมาอยู่ที่ราว 80% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดโควิด-19 และคาดว่าอีก 1-2 เดือน จำนวนนักท่องเที่ยวจะกลับมา 100% เท่ากับช่วงก่อนเกิดโควิด-19
สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา นายคริส เปิดเผยว่า ปัจจุบันที่ดินเริ่มหายากขึ้น และราคาพุ่งสูงขึ้นมาก โดยทำเลในเมืองราคาหลักแสนบาท/ตร.ว. ขณะที่ทำเลติดทะเล ราคาพุ่งไปถึง 3-4 แสนบาท/ตร.ว. ทำให้ยากต่อการหาที่ดินมาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียม พบว่ามีซัพพลายใหม่ๆ ในตลาดไม่มากนัก เนื่องจากผู้ประกอบการชะลอการพัฒนาโครงการลงในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่สำหรับบริษัท ออเนอร์ กรุ๊ป จำกัด ได้ตัดสินใจเดินหน้าพัฒนาโครงการของบริษัทอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุด ได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ “วันส์ พัทยา” (ONCE PATTAYA) เสร็จสมบูรณ์ 100% โดยมียอดขายแล้ว 90% และเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา พร้อมตั้งเป้าขายยูนิตทั้งหมดและโอนกรรมสิทธิ์แล้วเสร็จทั้งโครงการภายในปีนี้หรือประมาณต้นปี 2567
สำหรับโครงการ ONCE PATTAYA ได้รับการพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น จำนวนห้องชุดพักอาศัย 427 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 28.4-201 ตร.ม. ตกแต่งครบแบบ FULLY FURNISHED พร้อมเฟอร์นิเจอร์ระดับโรงแรม 5 ดาว ราคาขายเฉลี่ย 140,00 บาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการกว่า 2,200 ล้านบาท โครงการตั้งอยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติ หรือถนนพัทยา สาย 3 ในโครงการ Mixed-Use แห่งแรกในพัทยาเหนือ ซึ่งประกอบด้วย โครงการ ONCE PATTAYA โรงแรมฮิลตัน การ์เด้น อินน์ พัทยา ซิตี้ และศูนย์รวมร้านค้า โดยโครงการอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า Terminal 21 พัทยา, ชายหาดพัทยา, ร้านอาหาร, โรงเรียนนานาชาติ, สถานที่ราชการ, โลตัส, ตลาด และโรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา พร้อม Double Facility เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้อยู่อาศัย เช่น Once Grand Lobby, Once Co-Working Space, Once More Bar, Infinity Edge Pool, Kids Play Room, Sky Garden, Once Sky Gym, Vanilla Sky Bar & Cloud Sunken และส่วนกลางจุดอื่นๆ มากกว่า 19 รายการ
นางสาวธิดา เชิดสุริยา ประธานกรรมการบริหาร บริษัทในเครือออเนอร์ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบัน ONCE PATTAYA มียอดขายแล้ว 90% โดยโครงการได้มอบบัตรสมาชิก “ไทยแลนด์ อีลิท” ของบริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด เพื่อรับสิทธิพิเศษ Privilege Elite Visa สามารถอยู่อาศัยระยะยาวแบบ Long Stay Visa ในเมืองไทยได้นานถึง 20 ปี ซึ่งสำหรับยอดขาย 90% แบ่งเป็นลูกค้าชาวไทยในสัดส่วน 60% และชาวต่างชาติอีก 40% ซึ่งมีทั้งรัสเซีย เกาหลี ญี่ปุ่น ยุโรป อเมริกา อินเดีย ส่วนจีน ตอนนี้ยังมีสัดส่วนไม่มากนักเพราะยังไม่เปิดประเทศเต็มที่
นางสาวธิดา กล่าวอีกว่า ในปี 2566 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ ได้แก่ 1.โรงแรมฮิลตัน การ์เด้น อินน์ พัทยา ซิตี้ (HILTON GARDEN INN PATTAYA CITY) บนเนื้อที่ 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 29 ชั้น ขนาด 300 ห้อง ติดถนนพัทยาสาย 3 มูลค่าก่อสร้างกว่า 1,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในโครงการ Mixed-Use ปัจจุบันเริ่มพัฒนาโครงการแล้ว และมีความคืบหน้าตามแผนงาน 2.โครงการบ้านระดับลักชัวรี่ ราคา 8-10 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 32 ไร่ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ทำเลย่านอ่างเก็บน้ำมาบประชัน อ่างเก็บน้ำที่ใช้ผลิตน้ำประปา และมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และ3.โครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ราคา 30-40 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท บนทำเลนาจอมเทียน ซอย 2 (ซอยร้านอาหารปูเป็น) บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ อยู่ห่างทะเล เพียง 900 เมตร โดยปัจจุบันหาดจอมเทียนมีการถมทรายจึงทำให้ชายหาดมีความกว้างถึง 40 เมตร ซึ่งทั้ง 2 โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนา นอกจากนั้นบริษัทยังมีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและโรมแรมอีกอย่างละ 1 โครงการ โดยปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนาเรียบร้อยแล้ว และบริษัทยังมีแผนซื้อที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในปีต่อไปอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบรับความต้องการของลูกค้าทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติ และการเติบโตของเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)