เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่งเอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่งชี้ปี 67 ตลาดอสังหาฯ ได้รับผลกระทบหลังการเกิดวิกฤตโควิดอย่างชัดเจน แต่ปลายปีเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐ การปรับตัวของเอกชน รวมทั้งการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย เผย 9 เดือนตุนยอดขาย 3,000 ล้าน พร้อมจัดกิจกรรมกระตุ้นการขายต่อเนื่องช่วงปลายปี แย้มปีหน้าอาจมีข่าวดี ผุดโครงการคอนโดหลังหยุดการพัฒนาไป 9 ปี พร้อมลุยพัฒนาโครงการแนวราบต่อเนื่อง
นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า วิกฤตโควิดได้สร้างผลกระทบต่อเศรษฐกิจในวงกว้าง สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงแรกของการเกิดวิกฤต การเว้นระยะห่างทางทางสังคมได้ส่งผลให้พฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป โครงการอสังหาริมทรัพย์กลุ่มคอนโดมิเนียมได้รับผลกระทบอย่างชัดเจน ขณะที่โครงการแนวราบยังไปได้ดี และมีซัพพลายไม่เพียงพอต่อความต้องการ อย่างไรก็ตาม ปี 2567 นับเป็นปีที่ภาคอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับผลกระทบจากปัญหาหลังเกิดเกิดวิกฤตโควิดอย่างชัดเจน ทั้งทางด้านดีมานด์และซัพพลาย โดยโครงการแนวราบที่เคยไปได้ดี ปัจจุบันตลาดเริ่มชะลอตัวและมีสต็อกเหลือขายอยู่พอสมควร ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมได้เริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัว
สำหรับ เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ปัจจุบันมีสินค้าพร้อมขายใน 14 โครงการ จำนวน 125 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 500 ล้านบาท โดยในช่วงต้นปี 2567 บริษัทตั้งเป้ายอดขายทั้งปีเอาไว้ 5,000 ล้านบาท โดยได้มีการเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท และได้เลื่อนการเปิดโครงการใหม่ออกไป 2-3 โครงการ เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจยังไม่เหมาะสมกับการเปิดตัวโครงการเพิ่ม GDP ไม่เติบโตตามเป้า มีการชะลอตัวทั้งด้านการส่งออก การท่องเที่ยว กำลังซื้อ อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และธนาคารมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาสที่ 4 น่าจะเป็นหลังฝน ทั้งจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ การปรับตัวของภาคเอกชน รวมทั้งการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% ซึ่งสำหรับผลประกอบการของบริษัท ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้วกว่า 3,000 ล้านบาท ขณะที่บริษัทยังมีการจัดกิจกรรมสร้างยอดขายเพิ่มในช่วงปลายปีอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด ในวันที่ 1- 3 พฤศจิกายน ก็ได้จัดกิจกรรม Piyarom Green Life @ Home Fair มหกรรมบ้านราคาพิเศษ เพื่อมอบบ้านราคาปิดดีลพิเศษทุกโครงการบ้านโซนเหนือ ราคา 1.79-18 ล้านบาท ณ Nc Regen Sport & Wellness สโมสร บ้านฟ้าปิยรมย์ วงแหวน ลำลูกกาคลอง 6 พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 2,000,000 ล้านบาท จองในงานลุ้นรับรางวัลพิเศษมูลค่ารวม 500,000 บาท โดยคาดว่ากิจกรรมครั้งนี้จะสร้างยอดขายให้บริษัทเพิ่ม 250 ล้านบาท
นายสมนึก ยังกล่าวเพิ่มเติมอีกว่า สำหรับในปีหน้า คาดว่าเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะมีแนวโน้มดีขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งสำหรับ เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ก็จะเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องเช่นกัน โดยปัจจุบันบริษัทมีแลนด์แบงก์รองรับการพัฒนาโครงการได้ถึง 10 ปี นอกจากนั้นในแต่ละปียังมีงบซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ 500-1,000 ล้านบาท และในปีหน้าหากมีสัญญาณที่ดีในเรื่องของกำลังซื้อ รวมทั้งการท่องเที่ยวกลับมาคึกคัก บริษัทก็อาจพิจารณาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหลังหยุดการพัฒนาไปนานถึง 9 ปี ในจังหวัดที่บริษัทเคยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมจนประสบความสำเร็จมาก่อน ซึ่งได้แก่ เชียงใหม่ และ พัทยา จ.ชลบุรี ซึ่งบริษัทยังแลนด์แบงก์อยู่ รวมทั้งในกรุงเทพฯ ด้วย