สามสมาคมฯ คาดการณ์ตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 68 ท้าทายกว่าเก่า อาจกลับมาฟื้นตัวช้า มองโอกาสสร้างอนาคตสดใสต่อเนื่อง เดินเครื่องจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เรียกความมั่นใจเอกชน – ผู้บริโภค เผยผู้ประกอบการรวมใจปักหมุดจองบูธงานแล้วกว่า 75% บนพื้นที่กว่า 6,000 ตรม.
ดร.ดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 ได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยม โดยก่อนเริ่มงานสามารถคว้ายอดผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานเพิ่มขึ้นกว่าครั้งที่ผ่านมาถึง 2 เท่า และยังมียอดจองซื้อที่อยู่อาศัยภายเพิ่มสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ในรอบ 5 ปีของการจัดงาน ทะลุเป้าที่ตั้งถึง 6,000 ล้านบาท และยังส่งผลบวกให้ผู้ประกอบการหลายรายมียอดขายตามหลังงานอีกไม่น้อย เนื่องด้วยแคมเปญต่อเนื่องยาวนานถึงในช่วงเทศกาลปลายปีที่ยังคงออกให้แก่ลูกค้าผู้ต้องการซื้อบ้าน ซึ่งจากแรงหนุนนี้อาจส่งผลให้ภาคอสังหาฯ ไทย กลับมาฟื้นด้วยได้อย่างช้าๆ ในช่วงไตรมาส 2/2568
ดร.ดลพิวัฒน์ กล่าวอีกว่า ยอดจองซื้อที่อยู่อาศัยในงานมหกรรมบ้านและคอนโดมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ประกอบกับในการจัดงานครั้งต่อไปมีผู้ประกอบการรายใหญ่ให้ความสนใจมาร่วมแสดงสินค้าในงานเพิ่มขึ้น นอกจากนั้น ทางคณะกรรมการผู้จัดงานยังพิจารณาให้มีการเพิ่มพื้นที่โซนวาไรตี้ สำหรับบูธขนาดเล็กทั้งในส่วนของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนสินค้าอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การจัดงานครั้งต่อๆ ไป จึงคาดว่าจะมีการขยายพื้นที่การจัดงาน รวมทั้งมีเม็ดเงินสะพัดในงานเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย โดยคาดว่ายอดจองซื้อที่อยู่อาศัยในการจัดงานครั้งต่อไปน่าจะสูงขึ้นประมาณ 10-20%
ด้านนายหัสกร บุญยัง ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์ การจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 กล่าวว่า ปี 2567 ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยหดตัวลงตั้งแต่ต้นปี และเป็นการลดลงสูงสุดในรอบ 10 ปี อย่างไรก็ตาม รัฐบาลได้พยายามออกมาตรการต่างๆ ออกมาช่วยกระตุ้นตลาด ทำให้ตลาดเริ่มทรงตัวในช่วงไตรมาสที่ 2 และเติบโตขึ้นเล็กน้อยในไตรมาสที่ 3 และ 4 แต่เนื่องจากผู้ประกอบการรายใหญ่ได้หันมาพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้นในช่วงวิกฤตโควิด ทำให้การแข่งขันในตลาดนี้รุนแรงขึ้น โดยผู้ประกอบการใช้กลยุทธ์ทั้ง ลด แลก แจก แถม ส่งผลให้ผลประกอบการด้านกำไรของผู้ประกอบการลดลง และคาดว่าการแข่งขันในลักษณะนี้จะยังคงรุนแรงต่อเนื่องไปจนถึงปี 2568 อย่างไรก็ตาม จากยอดจองที่อยู่อาศัยภายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46 พบว่า ยอดจองคอนโดมิเนียมกลับมาดีขึ้น โดยมียอดจองในสัดส่วน 50% จากเดิมในช่วงวิกฤตโควิดที่ยอดจองภายในงานลดลงไปเหลือเพียง 20-30% แสดงให้เห็นว่าตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มมีการฟื้นตัว ซึ่งคาดว่าในปีหน้าผู้ประกอบการรายใหญ่จะหันไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้น ขณะที่โครงการแนวราบจะถูกดูดซับออกไปจากตลาดมากพอสมควร โดยในปี 2568 คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมจะเติบโตเล็กน้อยประมาณ 5% และในปี 2570 โครงการแนวราบจะกลับมาทำราคาได้ปกติ
ทั้งนิ้ ดร.ดลพิวัฒน์ ได้กล่าวเพิ่มเติมถึงรูปแบบการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 ว่า สำหรับการจัดงานในครั้งต่อไป หัวเรือสำคัญในการเดินเครื่องการจัดงาน เป็น 3 สมาคมหลัก ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยครั้งนี้ ผู้จัดงานวางคอนเซ็ปต์ SUSTAINABLE LIVING FOR BETTER LIFE เพื่อคุณ เพื่อโลก เพื่อความยั่งยืน ซึ่งเป็นการต่อยอดความสำเร็จ ยกระดับจัดมหกรรมบ้านและคอนโด ภายใต้ความเป็นสุดยอดงาน Thailand’s Number One Real Estate Expo ที่ให้เรื่องที่อยู่อาศัย เป็นเรื่องง่าย แบบที่สามารถจับต้องได้ ทั้งราคา ทำเล นวัตรกรรมบ้าน การดูแลหลังการขาย รวมถึงคำแนะนำจากการจัดการเรื่องสินเชื่อ ไฟแนนซ์ สถาบันการเงินชั้นนำ โดยกำหนดจัดงานระหว่างวันที่ 20 – 23 มีนาคม 2568 ณ Hall 5 ชั้น LG ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
“ทั้งนี้ ผู้จัดงานได้มีการประชาสัมพันธ์เปิดขายบูธแก่ผู้ประกอบการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งผู้ประกอบการยักษ์ใหญ่ยังคงให้การตอบรับเข้าร่วม โดยล่าสุดก่อนเริ่มเปิดฉากใหม่ปีหน้านี้ ผู้จัดงานสามารถขายบูธหมดแล้วกว่า 75% บนพื้นที่กว่า 6,000 ตรม. และคาดว่าจะมีผู้ประกอบการมาร่วมออกบูธภายในงานกว่า 150 บริษัท รวมมากกว่า 1,000 โครงการจากทั่วประเทศ สำหรับผู้ประกอบการแบรนด์ใดที่สนใจมาร่วมผนึกกำลังผลักดันภาคธุรกิจอสังหาฯ ไทยร่วมกันในงาน ตอนนี้ยังมีพื้นที่บูธที่น่าสนใจรอท่านอยู่ สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ทางเว็บไซต์ housecondoshow.com หรือทางเฟซบุ๊ก housecondoshow – งานมหกรรมบ้านและคอนโด, อินสตาแกรม housecondoshow หรือช่องทางไลน์ @housecondoshow” ดร.ดลพิวัฒน์ กล่าวสรุป