“มารวย เรียลเอสเตท” เผยตลาดอสังหาฯ ฉะเชิงเทราทรงตัว พร้อมตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดอสังหาฯ ภาคตะวันออก เดินหน้าเปิดตัวโครงการแบรนด์น้องใหม่ “ทรอฟี บ้านโพธิ์” ทาวน์โฮม/บ้านแฝด สไตล์อังกฤษ มูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของ EEC เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังสร้างครอบครัว เคาะราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท หลังเปิดขายช่วงต้นปี กวาดยอดพรีเซลแล้วกว่า 20%
ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้ กรุ๊ป และบริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จังหวัดฉะเชิงเทราว่า หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด – 19 เริ่มคลี่คลายลง ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ยังคงทรงตัว ต่างจากช่วงก่อนสถานการณ์การแพร่ระบาด ส่งผลให้การเติบโตลดลง อย่างไรก็ตามสถานการณ์การแข่งขันยังคงเข้มข้น โดยเฉพาะพื้นที่ 3 ทำเลทอง อ.บางปะกง อ.บ้านโพธิ์ และอ.เมืองฉะเชิงเทรา ซึ่งมีผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์เข้ามาพัฒนาโครงการหลากหลายทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม
“สามพื้นที่ดังกล่าว เป็นทำเลที่ผู้พักอาศัยให้ความสนใจและสร้างรายได้มากที่สุดสำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่และรายย่อย ส่งผลให้ 3-5 ปีที่ผ่านมาเกิดการแข่งขันในพื้นที่สูงมาก โดยเฉพาะตลาดทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านแฝด ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่ยังคงสร้างยอดขายได้ดีที่สุด อย่างไรก็ตาม “มารวย เรียลเอสเตท” นับได้ว่าเป็นหนึ่งในผู้นำของการพัฒนาอสังหาฯ ภาคตะวันออกที่พัฒนาโครงการอสังหาฯ ในพื้นที่มาแล้วกว่า 33 ปี จึงเป็นที่รู้จักของคนในพื้นที่ทั้งในส่วนของแบรนด์และคุณภาพของบ้านที่ทำการพัฒนา จึงเป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ของคนในพื้นที่ โดยในส่วนของจ.ฉะเชิงเทรา ปัจจุบันบริษัทได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไปแล้ว 26 โครงการ ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่ยังเปิดขายอยู่กว่า 10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายใน 3 ปี”
ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ “ทรอฟี บ้านโพธิ์ – TROFY Baan Pho” ทาวน์โฮม/บ้านแฝด สไตล์อังกฤษ แบรนด์น้องใหม่จาก “มารวย เรียลเอสเตท” จำนวน 195 ยูนิต บนพื้นที่ 25-3-57 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นโครงการอสังหาฯ โครงการที่ 5 ของบริษัทในพื้นที่อ.บ้านโพธิ์ โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ ออเนอร์ 5 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. เนื้อที่ 21.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, ออเนอร์ 5.7 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. เนื้อที่ 24.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และไพร์ด บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ 40.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 142.5 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 20% โดยบ้านในโครงการแล้วเสร็จไปบางส่วนและโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าแล้วประมาณ 10% ซึ่งลูกค้า 80% เป็นคนในพื้นที่ และอีก 20% เป็นคนที่เข้ามาทำงานในพื้นที่และคนกรุงเทพฯ ที่มองหาที่อยู่ในฉะเชิงเทรา เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ในปี 2567
“สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในฉะเชิงเทรา ปัจจุบันถือว่าอยู่ในช่วงเวลาที่จะได้บ้านในราคาพิเศษ เนื่องจากระบบโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor : EEC) ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ตลอดจนยังไม่มีการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยซึ่งมีแนวโน้มปรับตัวขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง รวมทั้งราคาบ้านที่อาจปรับตัวขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากราคาเหล็กที่สูงขึ้นตลอดจนราคาต้นทุนด้านอื่นๆ ที่สูงขึ้นจากภาวะสงครามระหว่างรัสเซีย-ยูเครนที่ส่งผลให้ราคาน้ำมันพุ่งสูง โดยในส่วนของ “มารวย เรียลเอสเตท” จะยังคงตรึงราคาบ้านในต้นทุนเดิม ไม่ปรับราคาบ้านไปจนถึงช่วงสิ้นปี” ดร.สืบวงษ์ กล่าวทิ้งท้าย