ศุภาลัยผุดโครงการคอนโดใหม่ “ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่” ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่-ข้าราชการ บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พร้อมฟังก์ชันห้องหลากหลายถึง 14 แบบ ในราคาเข้าถึงได้ เริ่ม 1.44 ล้าน พร้อมชี้ตลาดอสังหาฯ ปีนี้ยังเผชิญปัญหาเศรษกิจโลก เศรษฐกิจภายในประเทศ และสงครามโปรโมชัน ยันเดินหน้าเปิด 8 คอนโดฯ ใหม่ ตามแผนเดิม
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แบรนด์คอนโดมิเนียมน้องใหม่ “Sense” ภายใต้การพัฒนาโดยศุภาลัย ยังคงได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง จากความสำเร็จในหลายทำเลก่อนหน้านี้ ทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต ด้วยจุดเด่นของการเป็นคอนโด Low Rise ที่มีดีไซน์ทันสมัย เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ฟังก์ชันห้องตอบโจทย์การใช้งานจริง ในราคาที่เข้าถึงได้ไม่เกิน 4 ล้านบาท
ล่าสุด ศุภาลัยเดินหน้าเปิดตัว “ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่” บุกทำเลศักยภาพที่กำลังเติบโตเป็นศูนย์กลางเมืองใหม่ (New Urban Hub) ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ซึ่งโดดเด่นด้านการคมนาคม ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย (ชมพู-แดง), ถนนสายหลัก, ทางด่วน และแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างศูนย์ราชการ, สนามบินดอนเมือง และอิมแพ็ค เมืองทองธานี อีกทั้งยังอยู่ในพื้นที่ที่มีแผนพัฒนาเป็น Smart City ในอนาคต
“พื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล มีทำเลเด่นหลายทำเล หนึ่งในนั้นคือแจ้งวัฒนะ ซึ่งเริ่มจากเป็นศูนย์กลางการบิน มีการขยายถนน เปิดใช้ทางยกระดับอุตราภิมุข มีโครงการเมืองทองธานี มีศูนย์ราชการ ตามมาด้วยการเกิดขึ้นของศูนย์การค้าหลายแห่งเพื่อรองรับจำนวนประชากรในพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น และปัจจุบันยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีชมพูเปิดให้บริการยิ่งทำให้ทำเลนี้เติบโตมากขึ้นเรื่อยๆ” นายไตรเตชะ กล่าว
นายไตรเตชะ ยังให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา โครงการอสังหาริมทรัพย์ในโซนแจ้งวัฒนะส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมาก อยู่ที่ประมาณ 15,000 บาท/ตร.ว. แต่จากการเป็นทำเลที่มีการเติบโตสูง ทำให้ปัจจุบันราคาที่ดินพุ่งไปอยู่ที่ 40,000-50,000 บาท/ตร.ว. โซนนี้จึงมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเป็นหลัก ส่วนโครงการแนวราบจะร่นไปอยู่โซนดอนเมือง-สรงประภา สำหรับคอนโดมิเนียมในโซนนี้ ก่อนปี 2555 ส่วนใหญ่ราคาจะต่ำกว่า 2 ล้านบาท แต่ปัจจุบันในโซนใกล้รถไฟฟ้าแทบไม่มีคอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทเหลืออยู่
ทั้งนี้ สำหรับศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ พัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นชีวิตทำงาน (First Jobber) และคนทำงานราชการ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพ บนทำเลที่ให้ความคุ้มค่าสูง ในราคา 1.44 – 4.09 ล้านบาท หรือราคาเริ่มต้นเพียง 55,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือเป็นราคาที่สามารถเข้าถึงได้ นอกจากนี้โครงการยังให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน และให้ความมั่นใจในมาตรฐานการก่อสร้าง ตัวอาคารได้รับการออกแบบให้รองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวตามกฎหมายใหม่ (กฎกระทรวงฯ ปี 2564) และเป็นไปตามมาตรฐานด้านวิศวกรรม (มยผ.1301/1302) ของกรมโยธาธิการและผังเมือง พร้อมรับประกันโครงสร้างนาน 10 ปี และส่วนควบ 3 ปี
ด้านนายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัย 328 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26–56.5 ตร.ม. ซึ่งได้รับการออกแบบให้รองรับ Multi-Function Living ถึง 14 รูปแบบ อาทิ ห้องแบบ Open Plan โปร่งโล่ง เชื่อมต่อทุกพื้นที่ ห้องพักที่มีครัวปิดและครัวเปิด ห้องพักที่มีมุมอเนกประสงค์ “Me Corner” พร้อมฟังก์ชันในพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ Delivery Drop-off, Food Drop, Common Corner, Co-Working Space และ EV Charger พร้อมที่จอดรถมากถึง 40% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย
ทั้งนี้ สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม นายไตรเตชะมองว่าในช่วงปลายปี 2567 ถึงต้นปี 2568 เริ่มมีสัญญาณดีขึ้น แต่หลังเหตุแผ่นดินไหวในช่วงต้นปี ได้ส่งผลให้จำนวนผู้เข้าชมโครงการลดลง 1 ใน 4 อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันลูกค้ากลับมาแล้วราว 70-80% โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ได้รับผลกระทบน้อย มียอดลูกค้ากลับมาถึง 80-90% ซึ่งโอกาสที่ลูกค้าจะกลับมา 100% คาดว่ายังมีทางเป็นไปได้
นายไตรเตชะ กล่าวอีกว่าแม้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ จะยังเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจภายในประเทศ แต่ก็ยังมีปัจจัยบวกที่สำคัญ ได้แก่ ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่ปรับลดลง ส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างลดลง รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ประกอบกับปัจจุบันตลาดอสังหาฯ มีการแข่งขันด้านโปรโมชันอย่างรุนแรง ผู้ประกอบการยอมหั่นกำไรเพื่อเร่งยอดขาย ซึ่งช่วงนี้น่าจะเป็นนาทีทองของผู้บริโภค
ทั้งนี้ ในปี 2568 นายไตรเตชะ แสดงความคิดเห็นว่า ตลาดอสังหาฯ จะเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง อาจจะน้อยที่สุดในรอบ 15 ปี แต่เป็นการลดลงจากปี 2567 ไม่มาก โดยช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 มีโครงการเปิดใหม่สูงสุดถึง 140,000 ยูนิต/ปี ปัจจุบันอยู่ที่ 60,000-70,000 ยูนิต ซึ่งการที่จะเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่กลับมาที่ 100,000 ยูนิต/ปี คงไม่ยากเกินไป แต่คงต้องรอปัจจัยบวกหลายๆ ด้าน อย่างไรก็ตาม การเปิดตัวโครงการใหม่คงไม่กลับไปจุดสูงสุดที่ 140,000 ยูนิต/ปี ทั้งนี้ สำหรับศุภาลัยยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ตามแผนที่กำหนดไว้ ซึ่งสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม ในปี 2568 จะมีการเปิดโครงการใหม่ 8 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 3 โครงการ และ High Rise 5 โครงการ
สำหรับโครงการศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ กำหนดเปิดตัว Pre-Sales ในวันที่ 28-29 มิถุนายน 2568 นี้ ในราคาเริ่มต้น 1.44 ล้านบาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมข้อเสนอพิเศษ (ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษ : https://bit.ly/4dB2sHQ) โดยผู้สนใจสามารถชมห้องตัวอย่างได้แล้ว ณ สำนักงานขายโครงการ (อาคาร ณ นคร) ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ทางออก 2 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร.1720 หรือติดตามข้อมูลและข่าวสารเพิ่มเติมของโครงการได้ที่ www.supalai.com และ Facebook: Supalai