สามสมาคมอสังหาฯ เผยเตรียมจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 ชี้ดีเวลล็อปเปอร์ร่วมใจตรึงราคาเพื่อคนอยากมีบ้าน พร้อมแก้สถานการณ์ ‘ซื้อไม่ง่าย ขายไม่คล่อง’ ด้วยบริการ Financial Advisory
นพ.วิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) ในฐานะประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 เปิดเผยว่า “สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ต้องการจะยกระดับความสำคัญของานมหกรรมบ้านและคอนโดจากนี้ไป ให้เป็นเวทีที่มีส่วนช่วยให้คนไทยสามารถเป็น ‘เจ้าของบ้าน’ ได้ไม่ยาก เพราะปัจจุบัน มีปัจจัยมากมายที่ทำให้หลายคนกลัวที่จะซื้อบ้าน คนขายก็ขายไม่สะดวก กลไกของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เลยทำงานได้ไม่เต็มที่ ซึ่งความจริงแล้วปัญหาดังกล่าวต้องได้รับความร่วมมือจากภาครัฐ ภาคสถาบันการเงิน และผู้ประกอบการเอกชน ผนึกกำลังเข้าด้วยกันจึงจะคลี่คลายสถานการณ์ได้”
“ทั้งสามสมาคมฯ พยายามเพิ่มบทบาทของงานมหกรรมฯ ให้เป็น Financial Advisory หรือที่ปรึกษาทางการเงิน ด้านสินเชื่อ โดยจะเป็นเวทีกลางที่ดึงทั้งสมาชิกดีเวลอปเปอร์ สถาบันการเงินชั้นนำของประเทศ และผู้บริโภค ได้มาพบกัน โดยที่ผู้ซื้อจะได้เลือกซื้อบ้านที่ถูกใจจากโครงการนับพันที่ผู้ประกอบการได้นำมาเสนอ พร้อมโปรโมชันพิเศษที่มีเฉพาะในงานฯ และเมื่อได้บ้านที่ต้องการ ก็สามารถไปขอคำปรึกษาหรือยื่นขอสินเชื่อกับสถานบันการเงิน ซึ่งในงานครั้งนี้ ได้รับการตอบรับแล้วจากธนาคารกสิกรไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารยูโอบี คนอยากมีบ้านก็จะได้มีความหวังอีกครั้งกับการเดินหน้าขอสินเชื่ออย่างถูกวิธี และมีโอกาสที่จะยื่นกู้ผ่าน ขณะที่ธนาคารก็สามารถคัดกรองลูกค้าคุณภาพ ประเมินความสามารถผ่อนชำระของผู้กู้ได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น ช่วยลดอัตราการเกิด NPL ส่วนผู้ประกอบการก็จะได้ขายสินค้าที่มีอยู่ออก เรียกว่าวินๆ ทุกฝ่าย แก้สถานการณ์ ‘ซื้อไม่ง่าย ขายไม่คล่อง’ ในช่วงนี้ ทำให้กลไกด้านการตลาดอสังหาฯ หมุนต่อไป ถึงแม้จะเป็นความพยายามเล็กๆ แต่ถ้าทำได้ ก็จะเห็นการเคลื่อนไหวของเม็ดเงินไม่น้อย”
ด้านนายธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิฐกุล ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์ งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 กล่าวว่า “จากผลสำรวจในงานครั้งผ่านมาๆ พบว่าลูกค้าที่มาเดินงานเป็นกลุ่มครอบครัว Gen Y มากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีอุปกรณ์ไอทีติดตัว ใช้อินเทอร์เน็ตตลอดเวลา เข้าถึงข้อมูลข่าวสารต่างๆ ผ่านช่องทางโซเชียลมีเดียมากที่สุด เพราะง่าย สะดวก และรวดเร็ว ฝ่ายประชาสัมพันธ์จึงเลือกใช้คอนเซ็ปต์งานครั้งนี้ให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย Gen Y ได้แก่ ‘Up Life by Live’ หรือ ‘อัพชีวิตให้สบาย เลือกง่ายกว่าที่เคย’ ซึ่งสื่อถึงการเป็นงานที่รวมจุดเด่นที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของ Gen Y ได้อย่างลงตัวที่สุด ซึ่งรวมถึงศูนย์ช่วยเหลือที่มีเจ้าหน้าที่และระบบวิเคราะห์ข้อมูลจากความต้องการและแหล่งที่อยู่อาศัย เพื่อมาเป็นตัวเลือกและให้คำแนะนำในการตัดสินใจของผู้เข้าร่วมชมงาน”
นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีความเข้มแข็งมากขึ้น ขณะที่ธนาคารแม้จะมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น แต่สำหรับผู้ที่มีรายได้แน่นอนและมีการวางแผนทางการเงินก็จะขอสินเชื่อบ้านได้ไม่ยาก นอกจากนั้นยังมีมาตรการช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ จากภาครัฐ เพื่อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดี และปัจจุบันรูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยยังมีความน่าสนใจมากขึ้น โดยผู้ประกอบการรุ่นใหม่มีการนำนวัตกรรมใหม่ๆ มาใช้ การจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 จึงเป็นโอกาสดีของคนอยากมีบ้าน
นายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สำหรับผู้ซื้อบ้านแต่ละระดับราคาจะมีปัญหาที่แตกต่างกันออกไป สำหรับกลุ่มผู้ที่ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะมีปัญหาด้านการขอสินเชื่อ และได้รับการปฏิเสธสินเชื่อมากที่สุด เพราะเป็นผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางและมีความไม่มั่นคงด้านการงาน ส่วนกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคา 3-5 ล้านบาท เป็นกลุ่มที่มีความมั่นคงทางด้านรายได้ แต่จะมีความกังวลเรื่องภาระ เช่นอัตราดอกเบี้ย ส่วนกลุ่มที่ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป การเงินไม่มีปัญหา แต่จะกังวลเรื่องคุณภาพของสินค้า ซึ่งสำหรับปัญหาของผู้ที่จะซื้อบ้านในกลุ่มต่างๆ งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 มีทางออกที่จะช่วยตอบโจทย์ โดยจะมีสถาบันการเงินมาคอยให้คำปรึกษาเรื่องการขอสินเชื่อ ซึ่งทางธนาคารก็จะมีโปรโมชันเรื่องอัตราดอกเบี้ย และมีผู้ประการมาครบถ้วน สามารถสอบถามเรื่องการไปดูโครงการของจริงได้ง่าย เพื่อช่วยคลายความกลังวลที่แตกต่างกันของลูกค้าแต่ละกลุ่ม
นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ปัจจุบันเป็นยุคที่เงินเฟ้ออยู่ในอัตราที่สูง การควบคุมค่าก่อสร้างทำได้ยาก แต่ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 ผู้ประกอบการต่างก็ร่วมมือกันหั่นราคาเพื่อดึงกำลังซื้อ เนื่องจากเข้าใจว่าเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และผู้บริโภคยังมีความเปราะบาง มีปัญหาด้านต่างๆ จึงเป็นโอกาสอันดีที่จะซื้อบ้าน เพราะหากเศรษฐกิจดีขึ้น ปีหน้าผู้ประกอบการก็น่าจะปล่อยให้ราคาเป็นไปตามราคาค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นและตามสภาพเศรษฐกิจ โดยการจัดงานครั้งนี้บรรยากาศน่าจะคึกคักขึ้นเยอะ จากการผ่อนคลายมาตรการป้องกันโควิด ผู้ประกอบการหลายรายที่หายไปในช่วงโควิดก็กลับมาร่วมแสดงสินค้า และภายในงานก็จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก ซึ่งจะเป็นสีสันของงานด้วย
สำหรับงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 ภายในงานจะมีบูธจากผู้ประกอบการมากกว่า 200 บริษัท รวมโครงการอสังหาฯ มากกว่า 1,000 รายการ ครอบคลุมทุกรูปแบบ ทุกราคา ทุกทำเล โดยคาดว่าจะมีผู้เข่าร่วมชมงานตลอดระยะเวลา 4 วัน จำนวน 100,000 คน มียอดจองภายในงานกว่า 6,000 ล้านบาท ขณะที่จะสามารถสร้างยอดจองตามมาหลังงานได้อีก 9,000 ล้านบาท
งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 43 กำหนดจัดขึ้นระหว่าง 23 – 26 มีนาคมนี้ ที่ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ผู้สนใจเข้าร่วมงานสามารถลงทะเบียนออนไลน์ล่วงหน้าได้ทาง www.housecondoshow.com หรือติดตาม รายละเอียดข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ทางเฟซบุ๊ก housecondoshow – งานมหกรรมบ้านและคอนโด, อินสตาแกรม housecondoshow หรือช่องทางไลน์ @housecondoshow