เอพี ไทยแลนด์ชี้ “อ่อนนุช” ทำเลคอนโดฯ ยอดนิยม อัตราดูดซับสูง พบคอนโดฯ รีเซลปรับราคาเพิ่มจากช่วงเปิดขายเฉลี่ย 30-45% Rental Yield เติบโต 4.5-5.5 % เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนระยะยาว ล่าสุดจับมือ มิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ ผุด “ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น” คอนโดฯ ใหม่ในย่านอ่อนนุชเพียงหนึ่งเดียวและโครงการแรกในรอบ 10 ปีที่ติดถนนสุขุมวิท เคาะราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย ธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วง 6 ที่ผ่านมา ตลาดคอนโดฯ ทำเลที่ดินแนวรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช (รัศมี 500 ม.) พบโครงการที่เปิดตัวในย่านนี้ 5 โครงการ และเป็นโครงการไม่ติดถนนสุขุมวิท อย่างไรก็ตามคอนโดมิเนียมในย่านดังกล่าวมีอัตราดูดซับค่อนข้างดี โดยมียอดขายรวมเฉลี่ย 90% และมียูนิตเหลือขายเพียง 220 ยูนิตเท่านั้น
สำหรับปัจจัยที่ทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในย่านอ่อนนุชได้รับผลตอบรรับที่ดี เนื่องจากทำเลอ่อนนุชนับเป็นอีกหนึ่ง City Zone ที่มีศักยภาพ เป็นโซนสุขุมวิทตอนกลางที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยและลงทุน เนื่องจากเป็นย่านที่ขยับออกจากสุขุมวิทตอนต้น แต่ยังคงเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวสุขุมวิท หรือถนนเส้นหลักสุขุมวิทเองที่สามารถเชื่อมต่อเส้นทางต่างๆ ได้หลายเส้นทาง และครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ในด้านของการปรับขึ้นของราคาคอนโดฯ มิเนียมในย่านนี้ นางสาวนิยมาพร ให้ข้อมูลว่าหากดูในกลุ่มสินค้าคอนโดฯ รีเซลในเครือเอพี อาทิ RHYTHM สุขุมวิท 50, ASPIRE สุขุมวิท 48 หรือ LIFE สุขุมวิท 48 พบการปรับตัวของราคาเพิ่มจากช่วงเปิดขายเฉลี่ย 30-45% ขณะที่ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว (Rental Yield) อัตราเติบโตอยู่ที่ 4.5-5.5 % ซึ่งราคาคอนโดฯ ในทำเลนี้คุ้มค่าทั้งดีมานด์ที่มองหาคอนโดใหม่สำหรับเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนระยะยาว
ทั้งนี้ ล่าสุด บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้ทำการเปิดตัว “ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น” คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ล่าสุดในย่านอ่อนนุชเพียงหนึ่งเดียวและโครงการแรกในรอบ 10 ปี ที่ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนสุขุมวิท โดยเป็นโปรเจกต์ร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ (บริษัท ในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป) มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 – 3 – 79.5 ไร่ จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 696 ยูนิต และอาคารส่วนจอดรถ 1 อาคาร สูง 8 ชั้น และพื้นที่จอดรถอัตโนมัติ โดยในส่วนพักอาศัยประกอบด้วย ห้องชุดแบบ One Bedroom ขนาด 27-32 ตร.ม. ห้องชุดแบบ One Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. และห้องชุดแบบ Two Bedroom Two Bath ขนาด 53 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หรือ 129,000 บาท/ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 135,000 บาท/ตร.ม. โดยจะมีการเปิด Exclusive Booking ชมห้องตัวอย่างดีไซน์ใหม่ครั้งแรกในวันที่ 26 – 27 พฤศจิกายนนี้