‘เอสซี แอสเสท’ ชี้ตลาดคอนโดปี 68 ยังคงมีความท้าทาย มั่นใจประสบการณ์ความสำเร็จจากปีที่ผ่านมา การพัฒนาสินค้ามีคุณภาพ ราคาเหมาะสม และมีบริการหลังการขายที่ดียังมัดใจลูกค้าได้ ลั่นปีนี้รุกดุเปิดรวด 3 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 7,000 ล้าน ประเดิมโครงการแรก ‘เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค’ คอนโดแนวคิดใหม่ ตอบโจทย์คน Gen Y ทำเลหากยาก ตรงข้าม ม.เกษตรฯ เคาะราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
นางกนกอร หลิมกำเนิด Chief Operating Officer Property Development – High Rise บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2567 ที่ผ่านมา แม้ตลาดคอนโดฯ ในภาพรวมจะไม่ค่อยดีนัก ตลาดมีการหดตัว ทั้งจากภาวะหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ตลาดคอนโดฯ มีการแข่งขันสูง อย่างไรก็ตาม SC ได้ฝ่าความท้าทายของตลาดมาได้ด้วยผลประกอบการที่น่าพึงพอใจ โดย 3 เดือนแรก ทำยอดขายคอนโดทะลุ 70% ติดต่อกัน 3 โครงการ ขณะที่ในปีที่ผ่านมามียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (blacklog) ในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม 12,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2567-2569 ทั้งนี้ key success มาจากการพัฒนาสินค้ามีคุณภาพ ราคาเหมาะสม และมีบริการหลังการขายที่มีคุณภาพ ดังนั้น ในปี 2568 บริษัทจึงตัดสินใจกลับมาลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบบดุดันมากขึ้น แม้ตลาดยังคงมีความท้าทายต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดฯ เพื่อคน Gen Y ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนตลาดคอนโดมิเนียม
“ปี 2568 บริษัทเดินหน้าบุกตลาดคอนโดฯ ต่อเนื่อง โดยจะเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 7,000 ล้านบาท จากเดิมที่เปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ปีละ 1-2 โครงการ ซึ่งโครงการแรกที่เปิดตัวในปีนี้คือ ‘เรฟเฟอร์เรนซ์ เกษตร ดิสทริค’ คอนโดมิเนียมหรู ทำเลตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท
สำหรับคอนโดแบรนด์ ‘เรฟเฟอเรนซ์’ (Reference) เป็นแบรนด์คอนโดที่เน้นดีไซน์และการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ ตอบโจทย์กลุ่มคน Generation Y สำหรับ ‘เรฟเฟอร์เรนซ์ เกษตร ดิสทริค’ นับเป็นทำเลที่ 3 ภายใต้แบรนด์ ‘เรฟเฟอเรนซ์’ โดยที่ผ่านมาคอนโดแบรนด์ ‘เรฟเฟอเรนซ์’ 2 โครงการได้รับผลตอบรับที่ดี โครงการ เรฟเฟอร์เรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% และทยอยโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 40% ขณะที่โครงการ เรฟเฟอร์เรนซ์ เอกมัย ที่เปิดตัวไปในไตรมาส 4 ปี 2567 ปัจจุบันก็มียอดขายแล้วกว่า 80% เช่นกัน
นางกนกอร กล่าวอีกว่าผู้ บริโภคกลุ่ม Gen Y ถือเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ รายได้สูง และเป็นอุปสงค์หลักของทศวรรษนี้ โดยคนกลุ่มนี้สนใจงานดีไซน์ เทคโนโลยี รวมทั้งให้ความสำคัญกับการหาประสบการณ์ สิ่งที่ดึงดูดความสนใจของ Gen Y ในส่วนของการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมจะขึ้นอยู่กับคุณภาพของสินค้าและบริการ รูปแบบดีไซน์ การออกแบบฟังก์ชันใหม่ๆ ที่ตอบสนองความต้องการและสะท้อนตัวตนที่แตกต่าง พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิต
“การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมหรู ‘เรฟเฟอร์เรนซ์ เกษตร ดิสทริค’ บนทำเลศักยภาพที่ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายหลัก ทั้งสายสีแดงและสายสีเขียว และในอนาคตจะมี MRT สายสีน้ำตาลที่ผ่านหน้าโครงการโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร คือสถานีงามวงศ์วาน 48 ซึ่งเป็นทำเลที่หาที่ดินได้ยาก แต่มีความต้องการอยู่อาศัยสูงขึ้นทุกปี มีทั้งนักศึกษา วัยทำงานที่มีความหลากหลายของรูปแบบการใช้ชีวิต จึงนำเสนอห้องรูปแบบใหม่ VertiSpace ที่มีเพดานสูงถึง 4.8 เมตร ตอบโจทย์การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายใต้พื้นที่จำกัด ทำให้คุ้มค่า ราคาไม่แพง ที่มาพร้อม Flexible เฟอร์นิเจอร์จาก “THINKK Studio” ที่ดีไซน์มีเอกลักษณ์ ผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายและธรรมชาติเข้าด้วยกัน ซึ่งเป็นที่มาของคอนเซ็ปท์การออกแบบ “Layer of Nature, Layer of Life” เพื่อการอยู่อาศัยที่สร้างแรงบันดาลใจและในสไตล์ของตัวเอง ตามคอนเซ็ปต์หลักของแบรนด์เรฟเฟอเรนซ์ นั่นคือ “Find Inspiration in design” โดยได้ดึง ‘บิวกิ้น-พุฒิพงศ์ อัสสรัตนกุล’ นักแสดงมากความสามารถที่มีไลฟ์สไตล์สอดคล้องกับแนวคิดการดีไซน์ตามแบบฉบับคนรุ่นใหม่ที่มีความหลากหลายและมีแพชชั่นในการชีวิต นั่งแท่นพรีเซนเตอร์ ร่วมถ่ายทอดตัวตนและมุมมองของ Gen Y
สำหรับ ‘เรฟเฟอร์เรนซ์ เกษตร ดิสทริค’ พัฒนาในรูแบบคอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องชุดพักอาศัย 381 ยูนิต ห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 6 ยูนิต มีแบบห้องชุดพักอาศัยให้เลือก 3 รูปแบบ ได้แก่ 1 Bedroom VertiSpace, พื้นที่ใช้สอย 24.71-25.46 ตร.ม., 2 Bedroom VertiSpace พื้นที่ใช้สอย 28.07-29.48 ตร.ม. และ 3 Bedroom VertiSpace พื้นที่ใช้สอย 27.98 – 34.95 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ Co-Kitchen, สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, ฟิตเนส, โยคะสตูดิโอ, คาราโอเกะสตูดิโอ และบริการแม่บ้านทำความสะอาดเดือนละ 1 ครั้ง ตลอดระยะเวลา 1 ปี ประกันสุขภาพ 1 ปี ในราคา 4.29-8 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม. โดยคาดว่าจะสามารถกวาดยอดขายได้ 50% ในปีนี้