เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ชี้ตลาดอสังหาฯ ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้วในปี 64 สำหรับปี 65 ตลาดขยายตัวต่อเนื่องแม้มีปัจจัยท้าทาย เผยโครงการแนวราบมาแรง พร้อมเปิดโครงการใหม่ ‘บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ธีโอ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม’ รับดีมานด์ที่มีกำลังซื้อโซนตะวันตก คาดปีนี้ทำผลงานตามเป้า
นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2564 นับได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว แต่ทั้งนี้ ในปี 2565 ก็ยังพบกับปัจจัยที่มีความท้าทาย ทั้งในเรื่องของสงครามรัสเซีย-ยูเครน และโควิด-19 ซึ่งยังคงมีการแพร่บาดอยู่ อย่างไรก็ตามในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงมีการขยายตัว โดยในส่วนของคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการก็ยังทำตลาดอย่างต่อเนื่อง นอกจากนั้นผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหลายรายก็ยังหันมาพัฒนาโครงการอสังหาฯ แนวราบด้วย ทำให้โครงการอสังหาฯ แนวราบขยายตัวออกไปในหลายๆ โซนของกรุงเทพฯ ทั้งโซนเหนือ ตะวันออก และตะวันตก
สำหรับ เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ในปี 2565 มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 4-5 โครงการ รวมมูลค่า 4,500 ล้านบาท ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาได้มีการชะลอการเปิดโครงการใหม่ออกไปบ้าง เนื่องจากยังมีโครงการเดิมที่เปิดขายอยู่ อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงการที่ยังเปิดขาย คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ตามเป้าหมาย นอกจากนั้นในช่วงครึ่งปีหลัง คาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ 4-5 โครงการ มูลค่า 4,500 ล้านบาทตามเป้าหมายเดิมที่ตั้งเอาไว้ โดยล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ธีโอ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม รองรับดีมานด์ที่มีกำลังซื้อในโซนตะวันตก มูลค่าโครงการ 1,771 ล้านบาท
“ปัจจุบันพื้นที่โซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง มีโครงการสาธารณูปโภครองรับอย่างสมบูรณ์ โดยทำเลดังกล่าวใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื่อ และใกล้กับทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก รวมทั้งมีการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่เพื่อรองรับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ที่สำคัญพื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ที่รวมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทั้งด้านการคมนาคม และขนส่งขนาดใหญ่ที่กล่าวได้ว่าจะเข้ามาพลิกโฉมพื้นที่โดยรอบให้เกิดการพัฒนาแบบก้าวกระโดด โดยในอนาคตกำลังจะมีเมกะโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่เกิดขึ้นตามมาอีกหลายโครงการ อาทิ โครงการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายนครปฐม-ชะอำ, โครงการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร อีกทั้ง โครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร เริ่มที่ถนนพระรามที่ 2 เชื่อมกับมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี, โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันตก ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-บางขุนนนท์, โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน เป็นต้น ถือเป็นทำเลทองของคุณภาพชีวิตขั้นสูงสำหรับคนกรุงเทพในยุคนี้และในอนาคต เนื่องจากความเป็นโซนสีเขียวที่ยังมีกลิ่นอายของธรรมชาติ ในขณะที่ความเจริญก็ได้ขยายตัวมาถึงพื้นที่ในย่านนี้เช่นกัน ซึ่งสำหรับโซนตะวันตกบ้านแนวราบในระดับราคา 2-5 ล้านบาท นับเป็นสินค้าที่มีดีมานด์สูงและมีความต้องการเพิ่มขึ้นในกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการขยายครอบครัวในทำเลย่านนี้” นายสมนึก กล่าว
สำหรับบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ธีโอ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม มูลค่าโครงการ 1,771 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 58-3-56.8 ไร่ รูปแบบบ้านในโครงการเป็นการผสมผสานกันทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว จำนวน 387 ยูนิต ราคา 2.99 – 8.7 ล้านบาท โดยบ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ธีโอ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เป็นโครงการที่ 8 ของเอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง ทำเลนี้ จึงมีฐานลูกค้าที่มีความเชื่อมั่นในแบรนด์ เอ็น.ซี. มาอย่างยาวนาน โดยกลุ่มเป้าหมายของโครงการนี้คือพนักงานเอกชน ผู้ประกอบการกลุ่ม SME รวมทั้งเจ้าของธุรกิจ ปัจจุบันมียอดขายสะสมแล้ว 400 ล้านบาท และรับรู้รายได้แล้วกว่า 300 ล้านบาท
“สำหรับในช่วงครึ่งปีที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำผลงานได้เกินเป้าหมายทั้งในส่วนของยอดขายและรายได้ โดยในไตรมาส 3 นี้ เราได้ตั้งเป้าทำยอดขายที่ 1,100 ล้านบาท และคาดว่าในปีนี้เราจะสามารถทำผลงานได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้อย่างแน่นอน” นายสมนึก กล่าวทิ้งท้าย