SENA ควง ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป (HHP) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น ฉลองความสำเร็จครบรอบ 10 ปีแห่งความร่วมมือ ภายใต้แนวคิด “10 Years of Trusted Partnership” หลังร่วมกันพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในประเทศไทยแล้ว 69 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 84,558 ล้านบาท ครอบคลุมตลาดตั้งแต่ Affordable ถึง Premium ทั้งคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบ พร้อมเดินหน้ายกระดับความร่วมมือจากการร่วมทุนรายโครงการสู่การจัดตั้งบริษัทร่วมทุน “เสนา ฮันคิว ฮันชิน” (SENA HHP) เพื่อวางรากฐานการเติบโตระยะยาว ผสานความเข้าใจตลาดไทยกับองค์ความรู้ เทคโนโลยี และมาตรฐานการพัฒนาจากญี่ปุ่นมาต่อยอดคุณภาพที่อยู่อาศัยของไทย รองรับความท้าทายจากภัยธรรมชาติ ยกระดับคุณภาพที่อยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตคนไทย

มิสเตอร์ยาสึกิ ฟุกุอิ ประธานบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป ประเทศญี่ปุ่น กล่าวว่า HHP มีประสบการณ์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยมากกว่า 100 ปี และเริ่มต้นพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยร่วมกับ SENA ตั้งแต่ปี 2559 ถือเป็นก้าวสำคัญของการขยายธุรกิจสู่ตลาดต่างประเทศ ตลอดระยะเวลา 10 ปี ทั้งสองบริษัทได้ร่วมกันพัฒนาโครงการหลากหลายรูปแบบ พร้อมก้าวข้ามความแตกต่างด้านวัฒนธรรม กฎหมาย สภาพตลาด และความท้าทายทางธุรกิจ จนเกิดเป็นความไว้วางใจและความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่ง

สำหรับทิศทางในระยะต่อไป HHP ยังคงให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตและความต้องการของผู้บริโภคไทย ท่ามกลางภาวะตลาดที่มีการแข่งขันสูงและความท้าทายด้านกำลังซื้อ โดยเป้าหมายสำคัญไม่ใช่เพียงการขยายการลงทุน แต่เป็นการยกระดับคุณภาพสินค้าและบริการอย่างต่อเนื่อง เพื่อส่งมอบความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นแก่ผู้อยู่อาศัย

โดยอีกหนึ่งโจทย์สำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยในอนาคต คือการยกระดับมาตรฐานอาคารให้สามารถรองรับความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติที่มีแนวโน้มสร้างความท้าทายต่อภาคอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยเฉพาะเหตุการณ์แผ่นดินไหว ซึ่งเป็นประเด็นที่ผู้พัฒนาโครงการต้องให้ความสำคัญทั้งด้านการออกแบบ โครงสร้าง และคุณภาพการก่อสร้าง

มิสเตอร์ยาสึกิกล่าวว่า ญี่ปุ่นเป็นประเทศที่มีประสบการณ์ในการรับมือแผ่นดินไหวและภัยธรรมชาติหลากหลายรูปแบบ จึงมีองค์ความรู้ เทคโนโลยี และประสบการณ์ด้านการพัฒนาอาคารที่สามารถนำมาถ่ายทอดและประยุกต์ใช้กับการพัฒนาโครงการของ SENA ได้ โดยทั้งสองฝ่ายจะร่วมกันยกระดับคุณภาพที่อยู่อาศัยให้สอดรับกับความเสี่ยงและบริบทของประเทศไทย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นด้านความปลอดภัยให้แก่ผู้บริโภค ขณะที่การรับมือปัญหาน้ำท่วมและความเสี่ยงจากสภาพแวดล้อม เป็นอีกประเด็นที่ต้องนำมาพิจารณาในการพัฒนาโครงการด้วย

ด้าน ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ความร่วมมือระหว่างสองบริษัทเริ่มต้นจากวิสัยทัศน์ร่วมกันในการพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพ เพื่อยกระดับความเป็นอยู่ของผู้บริโภค ควบคู่กับการเติบโตและผลตอบแทนทางธุรกิจในระยะยาว โดยตลอด 10 ปีที่ผ่านมา SENA ได้นำความเข้าใจตลาดและพฤติกรรมผู้บริโภคไทยมาผสานกับประสบการณ์และมาตรฐานการพัฒนาจากญี่ปุ่น จนเกิดเป็นโครงการที่อยู่อาศัย 69 โครงการ มูลค่ารวม 84,558 ล้านบาท ครอบคลุมแบรนด์ PITI, NICHE PRIDE, NICHE MONO, FLEXI, COZI, SENA KITH, SENA GRAND HOME, SENA VILLAGE, SENA VELA และ SENA VIVA

หนึ่งในพัฒนาการสำคัญของความร่วมมือ คือการเปลี่ยนรูปแบบจากการจัดตั้งบริษัทร่วมทุน (Joint Venture) แยกตามแต่ละโครงการ มาเป็นการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในระดับองค์กรภายใต้ชื่อ “เสนา ฮันคิว ฮันชิน” (SENA HHP) เพื่อให้การวางแผนการลงทุน การพัฒนาโครงการ การบริหารทรัพยากร และการถ่ายทอดองค์ความรู้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน รวมถึงสร้างความต่อเนื่องในการดำเนินธุรกิจระยะยาว

ความร่วมมือดังกล่าวครอบคลุมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทุกเซกเมนต์ ตั้งแต่ Affordable จนถึง Premium ทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและบ้าน โดยให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่สอดคล้องกับการเติบโตของเมืองและโครงข่ายระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่ขยายตัวเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญต่อการเดินทางและการใช้ชีวิตของผู้บริโภค

ขณะเดียวกัน ยังนำองค์ความรู้จาก HHP มาต่อยอดผ่านแนวคิด Geo Fit+ ที่ให้ความสำคัญกับเสียงและความต้องการของลูกค้า เพื่อนำมาปรับใช้ในการออกแบบผลิตภัณฑ์ให้เหมาะกับวิถีชีวิตคนไทย ตัวอย่างสำคัญคือแบรนด์ COZI ซึ่งพัฒนาจากการศึกษาดูงานและแลกเปลี่ยนประสบการณ์กับ HHP ในญี่ปุ่น สู่คอนโดมิเนียม Low Rise ที่เน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า การเดินทางสะดวก และระดับราคาที่เข้าถึงได้ โดยในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาได้เปิดตัวพร้อมกัน 5 โครงการ

ด้านการควบคุมคุณภาพ ทั้งสองบริษัทยังนำองค์ความรู้ Geo Check+ มาพัฒนาต่อยอดเป็นมาตรฐาน SENA Quality Check ผ่านการทำงานร่วมกันของผู้เชี่ยวชาญจากญี่ปุ่นและทีมงาน SENA ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ การควบคุมงานก่อสร้าง ไปจนถึงการตรวจสอบคุณภาพก่อนส่งมอบ พร้อมนำข้อเสนอแนะมาปรับปรุงกระบวนการทำงานอย่างเป็นระบบ เพื่อยกระดับคุณภาพและความปลอดภัยของอาคาร

นอกจากนี้ ยังนำแนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ (Zero Energy House : ZEH) มาประยุกต์ใช้ร่วมกับแนวทาง SENA Low Carbon เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ประหยัดพลังงาน ลดค่าใช้จ่ายระยะยาว และลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม รวมถึงต่อยอดมาตรฐานบริการหลังการขายและการดูแลลูกบ้านผ่าน Elite Services ในโครงการระดับพรีเมียม โดยนำรูปแบบการบริการแบบญี่ปุ่นมาประยุกต์ใช้ ทั้งบริการต้อนรับ บัตเลอร์ และคอนเซียร์จ

ผศ.ดร.เกษรากล่าวว่า ตลอดระยะเวลา 10 ปี ทั้งสองบริษัทต้องเผชิญความท้าทายหลายด้าน ทั้งวิกฤติโควิด-19 ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ปัญหากำลังซื้อ ตลอดจนภัยธรรมชาติและเหตุการณ์แผ่นดินไหว ส่งผลให้ต้องปรับกลยุทธ์การลงทุนให้สอดคล้องกับสถานการณ์และความต้องการของตลาด

ในบางช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียมอาคารสูงมีความท้าทาย บริษัทปรับมาพัฒนาโครงการ Low Rise มากขึ้น ขณะที่ผลิตภัณฑ์ระดับราคาสูงปรับรูปแบบให้สอดคล้องกับกำลังซื้อ โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาสินค้าและบริการอย่างต่อเนื่อง แม้ในช่วงที่การเปิดโครงการใหม่หรือการลงทุนชะลอตัว เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขันและตอบโจทย์ผู้บริโภคในแต่ละช่วงเวลา

สำหรับแผนความร่วมมือในทศวรรษถัดไป SENA และ HHP จะต่อยอดจากจุดแข็ง 4 ด้าน ได้แก่ TRUST ความไว้วางใจและความเชื่อมั่นระหว่างองค์กร SCALE ขนาดธุรกิจและประสบการณ์การพัฒนาโครงการหลากหลายเซกเมนต์ CAPABILITY องค์ความรู้ เทคโนโลยี มาตรฐาน และศักยภาพของทีมงาน และ RESILIENCE ความสามารถในการปรับตัวและรับมือกับความท้าทาย

ทั้งสองบริษัทจะนำจุดแข็งดังกล่าวมาเป็นฐานในการพัฒนาโครงการใหม่ให้สอดคล้องกับความต้องการและกำลังซื้อของผู้บริโภค ควบคู่กับการยกระดับคุณภาพการออกแบบ มาตรฐานการก่อสร้าง ความปลอดภัย และการดูแลลูกบ้าน โดยเฉพาะการนำองค์ความรู้จากญี่ปุ่นมาประยุกต์ใช้เพื่อรับมือความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ ซึ่งจะเป็นหนึ่งในโจทย์สำคัญของการพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคต

ความร่วมมือครบ 10 ปีระหว่าง SENA และ HHP จึงไม่ใช่เพียงความสำเร็จด้านมูลค่าการลงทุนและจำนวนโครงการ แต่เป็นการพัฒนาความสัมพันธ์จากพันธมิตรทางธุรกิจสู่การทำงานร่วมกันในระดับองค์กร โดยมีเป้าหมายร่วมกันในการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ปลอดภัย และยั่งยืน พร้อมขยายโอกาสทางธุรกิจในทศวรรษใหม่ภายใต้แนวคิด “Together, We Build More Than Homes. We Build a Better Future.”