HBA ชี้ปี 65 ตลาดรับสร้างบ้านสดใสเกินคาด กลับมาเติบโตเทียบเท่าก่อนเกิดโควิด-19 พร้อมเปิดฉาก “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022” กระตุ้นตลาดปลายไตรมาส 3 คาดกวาดยอดจอง 3,500 ล้านบาท ตอบรับเทรนด์รักสุขภาพใส่ใจสิ่งแวดล้อม ภายใต้แนวคิด “สร้าง-เปลี่ยน-โลก”
>>>เปิดภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปี 65 คาดตลาดกลับมารุ่งเท่าปีก่อนเกิดโควิด
นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า ปี 2565 คาดว่าตลาดรับสร้างบ้านน่าจะเติบโตเกินความคาดหมาย แม้ว่าสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 จะยังไม่หมดไป และมีสถานการณ์ต่างๆ อาทิ สงครามระหว่างรัสเซีย-ยูเครน ภาวะเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น แต่ผู้ที่ต้องการสร้างบ้านและวางแผนไว้แล้ว ก็ยังคงเดินหน้าสร้างบ้านตามแผนที่วางไว้ โดยในส่วนของกลุ่มผู้ที่ต้องการสร้างบ้านระดับต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเคยเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของตลาดรับสร้างบ้าน อาจจะได้รับผลประทบจากภาวะเศรษฐกิจ ทั้งจากรายได้ที่หายไปในช่วงที่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19 ค่าครองชีพที่สูงขึ้นจากอัตราเงินเฟ้อ รวมไปจนถึงอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น จนอาจต้องชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไป อย่างไรก็ตาม พบว่ากลุ่มที่ต้องการสร้างบ้านระดับบนซึ่งเป็นบ้านหลังที่สองและบ้านพักในต่างจังหวัด โดยเฉพาะพื้นที่เขาใหญ่ จ.นครราชสีมา กลับมีสัดส่วนมากขึ้น โดยตัวเลขจากการจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2022 ระหว่างวันที่ 30 มีนาคม – 3 เมษายน ที่ผ่านมา พบว่ายอดจองสร้างบ้านภายในงาน เป็นบ้านระดับราคา 2.5-5 ล้านบาทมากที่สุด 45% รองลงมาเป็นบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท 32% และอันดับ 3 เป็นบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป 21% ซึ่งการที่สัดส่วนของผู้สร้างบ้านในระดับบนสูงขึ้น ก็ได้ส่งผลให้ตลาดเติบโตเพิ่มขึ้นตามไปด้วย นอกจากนั้น ในปี 2565 ยังมีบริษัทรับสร้างบ้านในต่างจังหวัดได้เข้ามาเป็นสมาชิกของสมาคมเพิ่มขิ้น โดยปัจจุบันอยู่ในสัดส่วน 20% ของสมาชิกทั้งหมด ซึ่งประกอบกับการประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านของสมาคมฯ ในเรื่องของการคัดเลือกสมาชิกที่มีคุณภาพมาตรฐาน ก็ได้ส่งผลให้ลูกค้าในต่างจังหวัดหันมาเลือกใช้บริการรับสร้างบ้านกับสมาชิกของสมาคมมากขึ้น และส่งผลให้ตลาดรับสร้างบ้านเติบโตขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้ ภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในปี 2565 คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 12,500 ล้านบาท เทียบเท่าช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 หรือเติบโตจากปี 2564 ประมาณ 10%
>>>จัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 กระตุ้นตลาดช่วงปลายปี อีกโอกาสของคนอยากมีบ้านก่อนปรับราคาขึ้น
นายวรวุฒิ กล่าวอีกว่า ในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี 2565 เชื่อมั่นว่าจะเป็นช่วงเวลาที่ดีและส่งผลต่อการเติบโตของตลาดรับสร้างบ้านในภาพรวม โดยขับเคลื่อนผ่าน “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022” ที่ทางสมาคมฯ จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างการรับรู้ถึงศักยภาพของบริษัทรับสร้างบ้าน พร้อมกับส่งมอบบริการที่มีคุณภาพไปยังผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้านใหม่บนที่ดินตัวเอง รวมถึงอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ให้กับนักออกแบบ นักศึกษา และบุคคลทั่วไปได้เข้าร่วมกิจกรรม โดยการจัดงานครั้งนี้ มีบริษัทรับสร้างบ้านมาร่วมออกบูธภายในงาน 35 บริษัท พร้อมแบบบ้านใหม่กว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท ซึ่งในภาพรวมของการจัดงาน คาดว่าจะมีผู้เข้าชมประมาณ 10,000 ราย และตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านภายในงานไว้ที่ 3,500 ล้านบาท
“เป้าหมายยอดจองในปีนี้ แม้จะเติบโตไม่มากนักจากการจัดงานในปีที่ผ่านมา เนื่องจากอยู่ในภาวะที่สถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย และภาพรวมเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว โดยสมาคมฯ สามารถทำยอดจองสร้างบ้านภายในงาน ตั้งแต่ปี 2562-2564 ดังนี้ ปี 2562 มีมูลค่า 2,640 ล้านบาท ปี 2563 มีมูลค่า 2,800 ล้านบาท ปี 2564 มีมูลค่า 3,400 ล้านบาท ส่วนในปีนี้ตั้งเป้ายอดจองไว้ที่ 3,500 ล้านบาท ซึ่งทุกการเติบโตนับเป็นหนึ่งแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศในภาพรวม พร้อมกับให้ความรู้กับผู้บริโภคที่วางแผนสร้างบ้านในฝันได้แบบไร้ปัญหาโดนทิ้งงาน สร้างบ้านไม่ได้บ้าน และสร้างบ้านไม่ตรงกับที่ตกลงกันไว้” นายวรวุฒิ กล่าว
ทั้งนี้ นอกจากผู้เข้าร่วมชมงาน “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022” จะได้รับข้อเสนอพิเศษมากมาย อาทิ คูปองส่วนลด มูลค่า 5,000-10,000 บาท สิทธิ์รับ e-Book New Home Designs 2023 ฟรี สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนเข้างานล่วงหน้าผ่านช่องทางออนไลน์ของสมาคมฯ พร้อมร่วมลุ้นทองคำมูลค่ารวมกว่า 300,000 บาท สำหรับบริษัทรับสร้างบ้านมาร่วมออกบูธ ยังมาพร้อมโปรโมชั่นดีๆ ก่อนที่ราคาวัสดุก่อสร้างจะเพิ่มและส่งผลราคารับสร้างบ้านปรับตัวขึ้นในปีหน้า งานนี้จึงถือเป็นอีกหนึ่งโอกาสดีๆ ของคนที่ต้องการสร้างบ้านด้วย
>>>ตอบรับเทรนด์การใส่ใจสุขภาพ ตระหนักถึงผลกระทบจากสิ่งแวดล้อม จัดงานภายใต้แนวคิด “สร้าง-เปลี่ยน-โลก”
“งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 จัดขึ้นภายใต้แนวคิด “สร้าง-เปลี่ยน-โลก” โดยมีที่มาจากมุมมองที่ว่าทำอย่างไรจึงจะช่วยลดผลกระทบกับสิ่งแวดล้อมและช่วยอนุรักษ์ธรรมชาติ ซึ่งคำตอบที่ทางสมาคมฯ มีในเรื่องนี้ ก็คือแนวคิดการสร้างบ้านโดยไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หรือส่งผลให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้” นายวรวุฒิ กล่าว
จากแนวคิดดังกล่าว นายวรวุฒิ กล่าวว่า สามารถผลักดันให้เกิดขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม ดังนี้
“สร้าง” นอกจากความเป็นมืออาชีพ บริษัทรับสร้างบ้านยังสามารถนำแนวคิดด้านสิ่งแวดล้อมมาใช้ในการทำงาน ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบที่สอดรับไปกับทิศทางลมและแสงแดด เพื่อการลดการใช้พลังงานภายในบ้าน การสร้างที่ใส่ใจในเรื่องมลภาวะไปจนถึงส่งมอบ
นอกจากนี้ สมาคมฯ ได้ริเริ่มทำโครงการ “สร้างบ้านสร้างสิ่งแวดล้อม” โดยร่วมกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มอบความรู้กับสมาชิกสมาคมฯ ในการทำให้ไซต์งานก่อสร้างบ้านเป็นระเบียบเรียบร้อย ลดมลภาวะจากฝุ่นละออง ขยะ น้ำเสีย และเสียง ทั้งนี้ สมาคมฯ มีเป้าหมายที่จะให้สมาชิก รวมถึงผู้บริโภค ใส่ใจในเรื่องภาวะโลกร้อน ลดการใช้พลังงานรวมถึงสุขอนามัยในบ้าน รวมทั้งโครงการ “การส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงานและพลังงานทดแทนในภาคที่อยู่อาศัย” ที่ทำร่วมกับกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย บริษัท เอสซีจี ซิเมนต์ – ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด และธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) จัดการอบรมในหัวข้อ “นวัตกรรมสร้างบ้านสีเขียวประหยัดพลังงานเทรนด์แห่งการรักษ์โลก” เพื่อเป็นแนวทางในการออกแบบบ้านประหยัดพลังงาน
“เปลี่ยน” เปลี่ยนแนวคิดและการเลือกใช้วัสดุแบบเดิมๆ มาเป็นการใช้วัสดุทดแทนวัสดุธรรมชาติ เช่น การใช้วัสดุปูพื้นและผนังไม้เทียมที่ทดแทนไม้ธรรมชาติ เปลี่ยนมาใช้วัสดุรีไซเคิล ซึ่งมีผลต่อการช่วยลดโลกร้อน
“โลก” การสร้างบ้านที่คำนึงถึงภาวะลดโลกร้อนด้วยการลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน ทั้งจากหลังคา ผนัง และประตูหน้าต่าง เพิ่มการถ่ายเทอากาศที่ทำให้บ้านอยู่สบายลดการใช้งานเครื่องปรับอากาศ พร้อมกันนี้ก็กระตุ้นให้เกิดการใช้พลังงานทดแทน เช่น การใช้พลังงานแสงอาทิตย์ รวมถึงการก่อสร้างที่ลดขยะ ลดน้ำเสีย และลดฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM 2.5 ที่ส่งผลต่อสุขอนามัยของผู้อยู่อาศัย
ทั้งนี้ “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022” จัดขึ้นระหว่างวันที่ 14-18 กันยายน 2565 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ซึ่งนอกจากความรู้เกี่ยวกับบ้านที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมแล้ว อีกไฮไลต์สำคัญภายในงาน ได้แก่ บูธนิทรรศการให้ความรู้กับผู้ที่สนใจเกี่ยวกับเรื่องบ้านประหยัดพลังงาน ที่จัดโดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน รวมถึง การนำเสนอบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม จัดโดยมูลนิธิสถาบันสิ่งแวดล้อมไทย และบูธการเคหะแห่งชาติที่มาร่วมออกงาน รวมทั้งบูธแบรนด์วัสดุก่อสร้างต่าง ๆ ที่มาร่วมโชว์นวัตกรรมใหม่ และสินค้ารักษ์โลก พร้อมกันนี้ ทางสมาคมฯ ยังได้ประสานความร่วมมือกับสถาบันการเงินเพื่อมอบโปรโมชั่นดีๆ สำหรับลูกค้าที่มาจองปลูกสร้างบ้านในงานอีกด้วย ซึ่งสำหรับผู้สนใจสามารถค้นหาข้อมูลและลงทะเบียนเข้าร่วมงานได้ตั้งแต่วันนี้ ทาง www.hba-th.org/home_expo2022