TTA ชี้ปี 65 ตลาดอสังหาฯ ไม่ได้ง่าย แต่ภาวะเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ภาวะเงินเฟ้อ ไม่ใช่ปัจจัยเสี่ยงถาวร แนะดีเวลล็อปเปอร์ต้องผลิตสินค้าตอบโจทย์ผู้ซื้อ คาดปี 66 ตลาดดีขึ้น พร้อมเผยโครงการ ‘125 สาทร’ ยอดขายตามเป้า เดินหน้าก่อสร้างปี 65 ตามแผน
นางสาวอุษณา มหากิจศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) (TTA) กล่าวว่า การดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2565 ไม่ใช่เรื่องที่ง่าย อย่างไรก็ตาม ทั้งภาวะเศรษฐกิจซบ อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ภาวะเงินเฟ้อ ไม่ใช่ปัจจัยเสี่ยงที่เกิดขึ้นแล้วจะอยู่แบบถาวร และหากดีเวลล็อปเปอร์ผลิตสินค้าออกมามีคุณภาพ ในทำเลที่ดี และราคาขายเหมาะสม สามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อได้ โครงการนั้นก็จะประสบความสำเร็จ และสำหรับในปี 2566 คาดว่าทุกอย่างน่าจะดีขึ้น รวมทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน
นางสาวอุษณา กล่าวอีกว่า สำหรับโครงการ ‘125 สาทร’ (125 SATHORN) คอนโดหรูบนทำเลแรร์ไอเท็มใจกลางสาทร มูลค่าโครงการกว่า 8,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ ติดถนนสาทร ใกล้บีทีเอสสถานีช่องนนทรี เพียง 500 เมตร ซึ่งได้เปิดตัวไปเมื่อเดือนมิถุนายน 2565 ที่ผ่านมา ผลปรากฏว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าชาวไทยที่ยังมีกำลังซื้อสูง (High-Net-Worth Individual: HNWI) มียอดขายตามเป้าที่คาดการณ์ เนื่องจากตั้งอยู่บนทำเลที่ดี และโครงการตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายครบทุกองค์ประกอบ โดยล่าสุดได้รับรางวัลชนะเลิศประเภท การออกแบบตกแต่งภายในคอนโดที่ดีที่สุด (Best Condo Interior Design) และ คอนโดลักซ์ชัวรี่ที่มีการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุด (Best Luxury Condo Landscape Architectural Design) จาก PropertyGuru Thailand Property Awards 2022 ปัจจุบันพร้อมเริ่มต้นก่อสร้างตามแผน โดยมีธนาคารทีทีบีฯ ให้การสนับสนุนวงเงินสินเชื่อระยะยาว รวมกว่า 1,700 ล้านบาท
“เรามองเห็นถึงศักยภาพที่น่าทึ่งของกลุ่มลูกค้าภายในประเทศ และมีความยินดีอย่างยิ่งกับการตอบรับที่ดีตั้งแต่เปิดตัวในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา และนับได้ว่า ‘125 สาทร’ เป็นโครงการแรกที่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการหลังสถานการณ์โควิด-19 ทำให้เราพอใจเป็นอย่างมากที่ได้รับการตอบรับที่ดี”
“สำหรับด้านกลยุทธ์การตลาดนั้น นอกจากบริษัทจะมีฐานลูกค้าที่มีความเชื่อมั่นในศักยภาพของโซนสาทรที่เป็นทำเลทอง เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและลงทุนที่ยั่งยืนในระยะยาวแล้ว ยังต้องขอบคุณความร่วมมือจากพันธมิตรทางธุรกิจของบริษัทหลายราย ทำให้มีโอกาสเข้าถึงกลุ่มลูกค้าตลาดบนที่เป็นกลุ่ม HNWI (High-Net-Worth Individual) ได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับลูกค้าชาวต่างชาติ โดยจะมีการจัดแผนโรดโชว์ไปยังประเทศต่างๆ ที่ตั้งใจไว้ในปีหน้าเริ่มจากประเทศในเอเชียก่อน ซึ่งต้องขอขอบคุณพาร์ทเนอร์ที่ยอดเยี่ยมของเราทั้ง คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ฯ (KRD) และ โทเร คอนสตรัคชั่น (TCC) ที่ได้นำทั้งประสบการณ์ วิสัยทัศน์ เพื่อทำงานร่วมกันในครั้งนี้”
“ในด้านของความคืบหน้าการก่อสร้าง เป็นที่น่ายินดีอย่างยิ่งที่ทาง ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี ได้เล็งเห็นศักยภาพของโครงการ ‘125 สาทร’ จึงสนับสนุนวงเงินสินเชื่อระยะยาว รวม 1,700 ล้านบาท ซึ่งเราจะเริ่มก่อสร้างปี 2565 นี้ และโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2569 ตามแผน” นางสาวอุษณา กล่าว
ทั้งนี้ โครงการ ‘125 สาทร’ ได้รับการพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ เป็นอาคารแฝด 36 ชั้น จำนวนห้องชุดพักอาศัย 755 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 28-330 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท* ภายใต้การบริหารของบริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (PMT) พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมทั้งในร่มและกลางแจ้ง บนพื้นที่ประมาณ 4,500 ตร.ม. อาทิ สระว่ายน้ำ Pool Cabana & Pavilion ขนาด 50 เมตร ทั้งในร่มและกลางแจ้ง, Kids Water Zone สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก, Sanctuary Spa & Salon ห้องซาวน่า ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่กว่า 275 ตร.ม., ห้องเล่นดนตรี Writers’ Music Room, Co-Working & Library, ห้องโยคะ, Tea Garden Lounge, สนามเด็กเล่น Adventure Playground, สนามบาสเกตบอล, Twilight Sky Deck ฯลฯ นอกจากนั้นบนชั้น 36 ยังได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่ของ 125 Clubhouse ที่มาพร้อม Habita Dining House & Private Pool, ห้องคาราโอเกะและห้องชมภาพยนตร์ส่วนตัว, กรีนพัตต์กอล์ฟ, ลานบาร์บีคิว, สวนกลางแจ้ง และจุดชมวิวเมือง ซึ่งในระหว่างการก่อสร้างนี้ เตรียมพร้อมย้ายสำนักงานขายไปที่อาคาร KRONOS (ถ.สาทรเหนือ) ชั้น G ซึ่งพร้อมจะเปิดให้ลูกค้าเข้าเยี่ยมชมได้ในเดือนมกราคม 2566 อีกครั้ง