“ฮาบิแทท กรุ๊ป” เผยที่ดินวงศ์อมาตย์ พัทยา เริ่มหายาก ส่งผลราคาพุ่งต่อเนื่อง พร้อมรับเทรนด์ Branded Residence มาแรง จับมือ ‘อีซีจี เวนเจอร์ แคปปิตอล’ ปั้นแฟล็กชิพโปรเจ็กต์ Branded Residence “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา” มูลค่า 3,500 ล้านบาท พร้อม Seaview ทุกยูนิต และบริการแบบ Concierge Service เคาะราคาเริ่มต้น 4.79 ล้านบาท
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่าในระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการไปแล้วกว่า 13 โครงการ ในกรุงเทพฯ 4 โครงการ และในพัทยา 9 โครงการ โดยในการพัฒนาโครงการ บริษัทฯ จะให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่มีศัยภาพ และพัฒนาโครงการที่จะเพิ่มมูลค่าในอนาคต หากเป็นในกรุงเทพฯ จะเลือกพัฒนาในทำเลใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้า และหากเป็นพัทยา จะเลือกพัฒนาโครงการทำเลติดชายทะเล ซึ่งโดยปกติ หากลูกค้าซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า อัตราผลการตอบแทนจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโดยบริษัทฯ จะอยู่ที่ 5-7% และเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากราคาที่ดินที่อยู่ในทำเลที่หายากและมีราคาสูงขึ้น ซึ่งส่งผลให้ตัวอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้ ล่าสุด บริษัทได้ผนึกกับ ‘อีซีจี เวนเจอร์ แคปปิตอล’ รุกตลาด Branded Residence เตรียมเปิดตัวโครงการแฟล็กชิพคอนโดมิเนียมลัวชัวรี่ “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา” มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ริมชายหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา ภายใต้การจับมือกับ Wyndham Grand แบรนด์ระดับสูงของแบรนด์พอร์ตโฟลิโอของ Wyndham Resorts and Hotels เครือโรงแรมยักษ์ใหญ่ระดับโลก ส่งผลให้ปัจจุบันบริษัทมีการพัฒนาโครงการรวม 14 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 16,000 ล้านบาท
นายชนินทร์ กล่าวว่า พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ เศรษฐกิจแข็งแรงทั้งจากภาคการท่องเที่ยวซึ่งมีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยในช่วงวิกฤตวิด-19 โรงแรมในพัทยายังมีอัตราการเข้าพัก 50-60% ขณะที่เป็นเมืองที่เป็นแหล่งงานด้านอุตสาหกรรม มีทั้งพนักงานในพื้นที่และแรงงานแฝงที่เข้ามาทำงานในพัทยา รวมทั้งพนักงานและผู้บริหารชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในพื้นที่ และยังอยู่ในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งได้รับอนิสงค์เรื่องโครงสร้างพื้นฐานการคมนาคม ทำให้การเดินทางสะดวก ซึ่งปัจุบันที่ดินติดชายหาดในพัทยาเริ่มหายากขึ้น และราคาสูงขึ้นต่ออย่างต่อเนื่อง
นายชนินทร์ กล่าวอีกว่า ในช่วงที่เกิดวิกฤตโควิด-19 แทบจะไม่มีซัพพลายคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เกิดขึ้นในพื้นที่พัทยาเลย ขณะที่อัตราการดูดซับในพื้นที่อยู่ที่ 80% ขึ้นไป ขณะที่คอนโดมิเนียมในย่านวงศ์อมาตย์ มีอัตราการดูดซับสูงถึง 98% โดยที่ดินทำเลติดทะเลในวงศ์อมาตย์เหลือน้อยมาก ซึ่งแน่นอนว่าในอนาคตราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้น บริษัทจึงเลือกที่จะพัฒนาโครงการ “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา” ในทำเลนี้ ขณะที่เลือกจับมือ Wyndham Grand เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับตัวโครงการ
โดยข้อมูลล่าสุดจาก Savills สะท้อนว่าตลาดเอเชียแปซิฟิก มีโครงการ Branded Residence เพิ่มขึ้น 216% ในรอบ 10 ปี ด้านข้อมูลจาก C9Hotelworks ระบุว่ามีโครงการ Branded Residence จำนวน 79 แห่งที่เตรียมเปิดยูนิตใหม่ในเอเชีย จำนวน 16,130 ยูนิต เพื่อรองรับดีมานด์ในปี 2568 โดยประเทศไทยครองสัดส่วนโครงการ Branded Residence ถึง 29% ตามด้วยฟิลิปปินส์และเวียดนาม
“โครงการ Branded Residence เป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง และน่าจับตามองสำหรับวงการอสังหาฯ ทั่วโลก โดยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเครือข่ายการลงทุนที่ใหญ่ที่สุด และถือว่ามีความเสี่ยงต่ำในการลงทุนระยะยาว ฮาบิแทท กรุ๊ป จึงได้ใช้กลยุทธ์จับมือกับพันธมิตรระดับโลก เพื่อเพิ่มมูลค่าของโครงการให้แก่ผู้เป็นเจ้าของ โดยบุกเบิกตลาด Branded Residence ในตลาดพัทยาเพื่อสร้างการเติบโตบนทำเลที่ได้รับความสนใจอย่างมากสำหรับผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ” นายชนินทร์ กล่าว
สำหรับโครงการ “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา” มีมูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท พัฒนาภายใต้แนวคิด “The New Standard of Luxury Resort Living” การใช้ชีวิตแบบรีสอร์ทหรูหราทันสมัย ริมชายหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 3-0-40.4 ไร่ รูปแบบคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ไฮไรซ์ 36 ชั้นพร้อมรูฟท็อป จำนวน 385 ยูนิต (Seaview ทุกยูนิต) โดยประกอบด้วยห้องชุดแบบ One Bedroom พื้นที่ใช้สอย 27 – 66 ตร.ม., Two Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 70 – 99 ตร.ม., ห้องชุด Luxury Collection แบบ Luxury 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 83 ตร.ม., Luxury 3 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 129 -137 ตร.ม. และ Luxury 4 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 144 – 217 ตร.ม.พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากถึง 7 ชั้น และ Concierge Service บริการระดับโรงแรม 5 ดาว ไม่ว่าจะเป็นบริการติดต่อสำรองร้านอาหาร, Chef’s Table, บริการจัดแคทเทอริ่ง, จองตั๋วเครื่องบิน, บริการแม่บ้านทำความสะอาด รวมไปถึงบริการซักรีด ราคาเริ่มต้น 4.79 – 60 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 160,0000 บาท/ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 180,000 บาท/ตร.ม. โดยกลุ่มเป้าหมาย 60% เป็นผู้ที่ต้องการบ้านหลังที่สองทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ และอีก 40% เป็นนักลงทุน
“หาดวงศ์อมาตย์เป็นทำเลที่ดีที่สุดในเวลานี้ ซึ่งปัจจุบันโครงการในทำเลนี้มียูนิตเหลือขายน้อยเพียง 2% เท่านั้น แต่ดีมานด์ของที่อยู่อาศัยคุณภาพในระดับสูง เฉลี่ยราคาขายอยู่ในระดับที่มากกว่า 200,000-300,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งโครงการ “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา” ราคาเริ่มต้น 160,0000 บาท/ตร.ม. เจาะกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ และครอบครัวรุ่นใหม่ ที่ต้องการ Vacation Home หรือบ้านหลังที่สองสำหรับการพักผ่อนระดับลักชัวรี่ อีกทั้งเป็นสินทรัพย์ของครอบครัวและเพื่อการลงทุนในอนาคต”
“ส่วนผสมที่ลงตัวและเป็นหัวใจของความสำเร็จในโครงการนี้ อยู่บนทำเลไพร์มแอเรียที่หาได้ยากแล้วในปัจจุบันและในอนาคต ตามมาด้วยดีไซน์โดดเด่นหรูหราเป็นเอกลักษณ์ พร้อมความพิเศษในบริการที่เหนือระดับจากแบรนด์เซอร์วิสของ Wyndham Grand ที่จะทำให้โครงการ “วินแดม แกรนด์ เรสซิเดนซ์ วงศ์อมาตย์ พัทยา” ภายใต้มาตรฐานคุณภาพที่น่าเชื่อถือของการเป็นโครงการ Branded Residences ได้รับการตอบรับจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เอง และนักลงทุนที่กำลังมองหาโครงการที่สร้างผลตอบแทนคุ้มค่าติดไว้ในพอร์ตลงทุน” นายชนินทร์ กล่าวสรุป