ซีเค แอสเสท ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติชั้นนำจากฮ่องกง เผยที่อยู่อาศัยในลอนดอนอยู่ในภาวะ undersupply ขณะที่มีความต้องการสูง ส่งผลการลงทุนให้ผลตอบแทนดี ล่าสุดจัดงานแถลงข่าวประกาศเปิดตัวโครงการ Powerhouse at Chelsea Waterfront สู่ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อย่างเป็นทางการ ในราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านปอนด์สเตอร์ลิง
นางสาวอเล็กซานดรา เฉิน ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายขายและการตลาด กลุ่มบริษัท ฮัทชิสัน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และโฆษกของ ซีเค แอสเสท กล่าวว่า ซีเค แอสเสท เป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในฮ่องกง โดยได้มีการขยายพอร์ตฟอลิโอไปยังตลาดจีนแผ่นดินใหญ่ รวมทั้งเข้าไปปักหมุดธุรกิจในสิงคโปร์ และสหราชอาณาจักร โดยเป็นผู้ก่อสร้างอาคารและกลุ่มอาคารหลายแห่งของฮ่องกง สิงคโปร์ ขณะที่ในสหราชอาณาจักร บริษัทฯ รับผิดชอบในการส่งมอบโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ริมน้ำในทำเลชั้นนำของลอนดอนหลายแห่ง
นางสาวอเล็กซานดรา ยังฉายภาพอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนอีกว่า ได้รับผลตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง รวมถึงความต้องการในการเช่า โดยลอนดอนมีมหาวิทยาลัยชั้นนำระดับโลกถึง 4 แห่ง ประกอบกับจำนวนที่อยู่อาศัยใน ลอนดอนอยู่ในภาวะอันเดอร์ซัพพลายมากว่า 10 ปี เนื่องจากขั้นตอนการอนุมัติการก่อสร้างที่มีความซับซ้อน ขณะที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลตอบแทนสูง อัตราเช่าเติบโต 2.5% ต่อปี และคาดว่าใน 5 ปี (2567-2571) จะเติบโตถึง 7.2%
ทั้งนี้ สำหรับหลักเกณฑ์ในการถือครองกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในลอนดอนของชาวต่างชาติ กำหนดให้สามารถถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดได้ 100% เป็นระยะเวลา 979 ปี ขณะที่สามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้สูง 70% โดยพื้นที่ได้รับความนิยมในการซื้อที่อยู่อาศัยคือเคนซิงตันและเชลซี
สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนที่ซีเค แอสเสท เปิดตัวล่าสุด ได้แก่ Powerhouse หนึ่งในอาคารของโครงการ Chelsea Waterfront ซึ่งมีมูลค่าการพัฒนาโดยรวม 1.8 พันล้านปอนด์สเตอร์ลิง หรือประมาณ 79,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันอาคาร 2 หลังแรกในโครงการเสร็จสมบูรณ์และพร้อมสำหรับการเข้าอยู่อาศัยแล้ว ได้แก่ Powerhouse และ Tower West จำนวนห้องชุดรวม 434 ยูนิต ปัจจุบันปิดการขายแล้วประมาณ 60% ขณะที่อีก 2 อาคารกำลังจะเปิดต่อไปในเฟส 2
สำหรับ Powerhouse ตั้งอยู่ฝั่งเหนือของแม่น้ำเทมส์ ในย่านหรูหราของเขตรอยัลโบโร ของเคนซิงตันและเชลซี ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัยของคนดังระดับโลกหลายคน ห้องชุดพักอาศัยของโครงการได้รับการออกแบบด้วยความใส่ใจทุกขั้นตอน การตกแต่งภายในให้ความรู้สึกถึงความโปร่งโล่ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่หรูหรา
ทั้งนี้ ราคาห้องชุดพักอาศัยของ Powerhouse ซึ่งเป็นอาคารสูง 13 ชั้น มีราคาเริ่มต้นที่ 1.1 ล้านปอนด์สเตอร์ลิง หรือราว 47.7 ล้านบาท สำหรับห้องชุดขนาด 59.2 ตารางเมตร อีกทั้งยังมีตัวเลือกอื่นๆ ที่พร้อมตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย ได้แก่ ห้องชุดแบบ 3 ห้องนอน ขนาด 104 ตารางเมตร หรือแบบ 3 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ขนาด 153.6 ตารางเมตร และห้องชุดสุดหรู 4 ห้องนอน ขนาด 161 ตารางเมตร ซึ่งความโดดเด่นของ Powerhouse คือการผสมผสานห้องชุดพักอาศัยที่กว้างขวาง เข้ากับมรดกอาคารเก่าแก่ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานมากกว่า 100 ปี บนหนึ่งในทำเลริมแม่น้ำในกรุงลอนดอน
นางสาวอเล็กซานดรา ยังให้ข้อมูลต่อไปอีกว่า สำหรับกลุ่มลูกค้าของโครงการ Chelsea Waterfront ที่มีการปิดการขายไปแล้ว 60% มีทั้งคนในท้องถิ่นและชาวต่างชาติ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวตะวันออกกลาง 40-50% จีน 30% รัสเซีย 10% สหราชอาณาจักร 10% และคนไทย 5% ซึ่งคนไทยที่เข้าไปซื้อโครงการดังกล่าวเป็นกลุ่มเจ้าของธุรกิจที่ซื้อเพื่อใช้เป็นบ้านหลังที่สองและที่พักอาศัยสำหรับบุตรหลานที่เดินทางไปศึกษาในลอนดอน
“นักลงทุนไทย มีแรงจูงใจอย่างยิ่งจากโอกาสในการพักอาศัยระยะยาว สำหรับบุตรหลานที่ไปศึกษาต่อในสถาบันการศึกษาชั้นนำของกรุงลอนดอน ขณะที่โรงเรียนที่มีชื่อเสียงอย่างมาก 2 แห่ง ก็อยู่บริเวณใกล้เคียง ได้แก่ โรงเรียนโทมัส แบตเตอร์ซี (Thomas’s Battersea) ซึ่งมีนักเรียนคนดังอย่าง เจ้าชายจอร์จ เจ้าหญิงชาร์ลอตต์ และสมาชิกราชวงศ์คนอื่นๆ และโรงเรียน Godolphin and Latymer เมื่อผนวกกับระยะเวลาการเช่าซื้อ 979 ปี (มีผลตั้งแต่เดือนกันยายน 2565) โครงการนี้จึงช่วยมอบการลงทุนที่ปลอดภัยและสามารถส่งต่อเป็นมรดกของครอบครัว” นางสาวอเล็กซานดรา กล่าว
ปัจจุบัน มีผู้ซื้อและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรจากทั่วโลกเพิ่มมากขึ้น ซีเค แอสเสท จึงได้ใช้กลยุทธ์ในการขยายตลาดให้ครอบคลุม นอกเหนือจากตัวแทนขายอย่างเป็นทางการแล้ว ยังเปิดกว้างเพื่อเข้าถึงและเจาะตลาดตัวแทนอิสระ รวมทั้งเอเจนซี่ขนาดเล็กในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเสนอโครงสร้างค่าคอมมิชชั่นที่น่าสนใจให้ เพื่อเสริมสร้างความร่วมมือกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ขยายวงกว้างไปในประเทศไทย และนานาชาติต่อไป