CG Capital ในเครือเซ็นทรัล เปิดตัวแบรนด์ที่อยู่อาศัยของตัวเองครั้งแรก “PURITA Phuket Bangtao” มูลค่า 3,000 ล้านบาท ปักหมุดบางเทา–เชิงทะเล ทำเลศักยภาพภูเก็ต พัฒนาคอนโด 258 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท ชูจุดขายโลว์ไรส์ 6 ชั้น ความหนาแน่นเพียง 25 ยูนิตต่อไร่ พร้อมสระว่ายน้ำ 50 เมตร และพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ เจาะตลาดพรีเมียมที่ต้องการคุณภาพการอยู่อาศัยในระดับราคาที่เข้าถึงได้ ขณะที่ Plus Property เผยคอนโดย่านบางเทา–เชิงทะเลมีค่าเช่าสูงสุดในภูเก็ต 1,000–1,500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และแนวโน้มการเช่าระยะยาวขยายตัวตามความต้องการของชาวต่างชาติและกลุ่มทำงานทางไกล
บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG Capital) ในเครือเซ็นทรัล เดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากตลาดลักชัวรีสู่เซกเมนต์ Premium Residences เปิดตัว “PURITA Phuket Bangtao” (ภูริตา ภูเก็ต บางเทา) แบรนด์ที่อยู่อาศัยของบริษัทเป็นครั้งแรก มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท มุ่งเจาะกลุ่มผู้ซื้อระดับกลางถึงบนที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพการออกแบบ พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และทำเลที่รองรับการอยู่อาศัยจริงในระยะยาว
นายภูมิ จิราธิวัฒน์ ผู้ก่อตั้งและกรรมการบริหาร บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด กล่าวว่า กลุ่มเซ็นทรัลมีความเชื่อมั่นในศักยภาพของภูเก็ตและลงทุนในพื้นที่มาอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีสินทรัพย์และโครงการลงทุนรวมกว่า 140 แห่ง ครอบคลุมธุรกิจค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และธุรกิจบริการ อาทิ Central Phuket, Porto de Phuket และ POP Phuket
สำหรับทิศทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ CG Capital มองว่าภูเก็ตกำลังเปลี่ยนผ่านจากเมืองท่องเที่ยวระดับโลกสู่จุดหมายปลายทางสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวและการย้ายถิ่นฐาน โดยเฉพาะย่านบางเทา–เชิงทะเล ซึ่งมีองค์ประกอบด้านไลฟ์สไตล์ครบครัน ทั้งชายหาด ร้านอาหาร คาเฟ่ แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียนนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทั้งชาวต่างชาติ ผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง และผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง
ก่อนหน้านี้ CG Capital ได้ลงทุนพัฒนาที่ดินรวมเกือบ 40 ไร่ในย่านบางเทา–เชิงทะเล เพื่อสร้าง Lifestyle Community แห่งใหม่ ประกอบด้วย The Standard Residences, Phuket Bang Tao โครงการ Branded Residences ระดับลักชัวรี และโรงแรมระดับนานาชาติอีก 2 แห่ง ซึ่งรวมกันมีห้องพักมากกว่า 550 ห้อง โดย PURITA Phuket Bangtao จะเข้ามาเติมเต็มพอร์ตโครงการในตลาดพรีเมียมให้ครอบคลุมกลุ่มลูกค้าที่กว้างขึ้น
นายภูมิกล่าวเพิ่มเติมอีกว่า โครงการ PURITA Phuket Bangtao พัฒนาบนที่ดินกว่า 10 ไร่ ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยโลว์ไรส์ 4 อาคาร สูง 6 ชั้น และวิลล่าพิเศษอีก 1 หลัง รวม 258 ยูนิต ภายใต้แนวคิด “Modernity Refined by Nature” ที่ผสานความร่วมสมัยเข้ากับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ โดยให้ความสำคัญกับความผ่อนคลาย ความเป็นส่วนตัว และการเชื่อมโยงกับสภาพแวดล้อมโดยรอบ
นายณัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด กล่าวว่า จุดแข็งของ PURITA Phuket Bangtao ประกอบด้วย 4 ด้าน ได้แก่ ทำเลศักยภาพ ความหนาแน่นต่ำ คุณภาพผลิตภัณฑ์ และระดับราคาที่เหมาะสม โดยบริษัทนำประสบการณ์จากการพัฒนาโรงแรมและ Branded Residences ระดับลักชัวรีมาประยุกต์ใช้ เพื่อสร้างมาตรฐานการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพโดยไม่จำเป็นต้องใช้แบรนด์โรงแรมระดับนานาชาติ
ด้านการออกแบบ โครงการมีความหนาแน่นประมาณ 25 ยูนิตต่อไร่ พร้อมพื้นที่สวนส่วนกลางกว่า 3 ไร่ สระว่ายน้ำขนาด 50 เมตรตามมาตรฐานสระโอลิมปิก และฟิตเนสที่ติดตั้งอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนและทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น Co-working Space และพื้นที่สังสรรค์
ตัวอาคารออกแบบให้ทุกห้องมีเพดานสูง 3 เมตร พร้อมกระจก Full Height เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติและมุมมองภายนอก ขณะที่รูปแบบห้องเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับการอยู่อาศัยจริง โดยมีห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 62 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 93 ตารางเมตร และห้อง 2 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอยประมาณ 124 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีวิลล่าพิเศษ 1 หลัง ขนาดประมาณ 780 ตารางเมตร จำนวน 5 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
อีกหนึ่งจุดขายคือการจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์และองค์ประกอบภายในห้อง เพื่อให้ลูกค้าสามารถเข้าอยู่อาศัยได้สะดวกตั้งแต่เริ่มต้น โดยบริษัทระบุว่าราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.29 ล้านบาท และเตรียมเปิดรอบ VIP Sales ในวันที่ 29 พฤศจิกายน 2569 ณ ห้อง The Apartment โรงแรม Park Hyatt Bangkok
ด้าน นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์–ภาคใต้ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า จากประสบการณ์บริหารโครงการที่อยู่อาศัยในภูเก็ต พบว่าอสังหาริมทรัพย์บางโครงการสามารถสร้าง Rental Yield ได้ประมาณ 8–12% ต่อปี ขณะที่สัญญาเช่าส่วนใหญ่มีระยะเวลาประมาณ 6 เดือนถึง 1 ปี สอดคล้องกับความต้องการของผู้เช่าที่ต้องการพำนักระยะยาว ทั้งชาวต่างชาติ ผู้ย้ายถิ่นฐาน และกลุ่ม Remote Worker
โดยข้อมูลจาก Plus Property ระบุถึงแนวโน้มการเติบโตเชิงการอยู่อาศัยระยะยาว และการลงทุนของพื้นที่บางเทา ใน 2 กลุ่มเป้าหมาย ได้แก่ กลุ่มชาวต่างชาติ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีอัตรา Rental Rate สูงถึง 1,000 – 1,500 บาท / ตร.ม. / เดือน ซึ่งถือเป็นอัตราที่สูงสุดในภูเก็ต
อย่างไรก็ตาม อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าขึ้นอยู่กับทำเล ประเภททรัพย์สิน ราคาซื้อ อัตราการเข้าพัก ค่าใช้จ่ายในการบริหาร และภาวะตลาดในแต่ละช่วง ผู้ซื้อจึงควรพิจารณาต้นทุนและความเสี่ยงควบคู่กับศักยภาพรายได้ค่าเช่า
การเปิดตัวPURITA Phuket Bangtao สะท้อนทิศทางของ CG Capital ในการต่อยอดประสบการณ์ จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และ Hospitality ระดับ Luxury สู่การสร้างแบรนด์ที่อยู่อาศัยของตัวเองในตลาด Premium โดยมุ่งส่งมอบคุณภาพการอยู่อาศัยผ่านการออกแบบ ทำเล และองค์ประกอบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง ในราคาที่คุ้มค่า ตลอดจนสะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพของภูเก็ตซึ่งกำลังพัฒนาจากจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวสู่พื้นที่ที่รองรับทั้งการใช้ชีวิตระยะยาว ธุรกิจบริการ และการลงทุนจากนานาประเทศ