HBA เผยภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน ปี 67 ‘ทรงตัว’ เตรียมโหมตลาดชิงดีมานด์ต้นปี จัดงาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024’ วันที่ 17 – 25 กุมภาพันธ์นี้ ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี ตั้งเป้าเงินสะพัดจากการจองสั่งสร้างบ้านแตะ 4,500 ล้านบาท
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) ในปี 2566 ธุรกิจรับสร้างบ้านมีมูลค่าประมาณ 12,000 ล้านบาท จากที่คาดการณ์ว่าน่าจะมีมูลค่า 13,250 ล้านบาท โดยประเมินบนพื้นฐานจากสถานการณ์วิกฤตโควิดที่คลี่คลายลง แต่เนื่องจากธุรกิจรับสร้างบ้านได้รับผลกระทบจากการขึ้นราคาของวัสดุมาตั้งแต่ช่วงต้นปี 2566 ทั้งคอนกรีต ปูน เหล็ก ซึ่งต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้างคิดเป็น 60-70% ของต้นทุนการก่อสร้างบ้าน ส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างโดยรวมสูงขึ้น ประกอบการขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อจากทางภาครัฐ ทำให้ธุรกิจรับสร้างบ้านอยู่ในสภาวะทรงตัวจากปี 2565 ไม่เติบโตตามที่มีการคาดการณ์เอาไว้
อย่างไรก็ดี ในปี 2567 มีสัญญาณที่ดีจากเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศ ที่เริ่มฟื้นตัวให้เห็นจากมาตรการการขับเคลื่อนเศรษฐกิจในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว รวมไปถึงนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เตรียมจะออกมาต่อจากนี้ คาดว่าจะส่งผลให้ตลาดรับสร้างบ้านมีการขยายตัวมากขึ้นเมื่อเทียบกับ 6 เดือนก่อนหน้านี้
ซึ่งในส่วนของการกระตุ้นตลาด เมื่อวันที่ 10 มกราคมที่ผ่านมา 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน, คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้นำเสนอ 8 มาตรการ เพื่อฟื้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกระตุ้นธุรกิจที่เกี่ยวข้องต่อนายกรัฐมนตรี โดยสมาคมฯ ได้นำเสนอให้ สร้างบ้านลดหย่อนภาษีได้ ด้วยการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง โดยในรายละเอียดจะยึดเอามูลค่าการก่อสร้างบ้านตามสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างที่ติดอากรแสตมป์ (อ.ส.5) กับกรมสรรพากร เพื่อนำไปเป็นหลักฐานการลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาในรอบภาษีปีถัดไป ในอัตราลดหย่อนล้านละ 10,000 บาท และสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท โดยรัฐบาลได้มีการจัดตั้งคณะกรรมการเพื่อทำการพิจารณามาตรการที่นำเสนอดังกล่าวแล้ว
นายโอฬาร กล่าวอีกว่าการขยายตัวของตลาดรับสร้างบ้านที่จะเกิดขึ้น นอกจากเศรษฐกิจในภาพรวมที่ได้กล่าวไปแล้ว ยังมาจากแผนงานเชิงรุกและกิจกรรมที่สมาคมฯ จะผลักดันออกมาอย่างต่อเนื่องตลอดปี 2567 โดยเน้นการสร้างการรับรู้ และขยายฐานสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้านในต่างจังหวัดด้วยการยกระดับมาตรฐานงานก่อสร้าง รวมถึงการให้บริการที่น่าเชื่อถือและสร้างความแข็งแกร่งของสมาคมฯ ให้เติบโตอย่างยั่งยืน โดยมีเป้าหมายขยายจำนวนสมาชิกรับสร้างบ้าน 10% จากปัจจุบันที่มีอยู่ 75 ราย ในปีนี้
ในด้านการส่งเสริมการตลาด สมาคมฯ เตรียมจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024” ที่จัดขึ้นภายใต้แนวคิด “ใหญ่ ครบ จบที่เดียว” หมดกังวลเรื่องการสร้างบ้าน มาที่เดียวจบ ครบเรื่องสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ โดยความยิ่งใหญ่ของงานในครั้งนี้ ทางสมาคมฯ ได้มีความร่วมมือกับพาร์ทเนอร์ บริษัท ยูเนี่ยนแพน เอ๊กซิบิชั่นส์ ผู้จัดงานที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการจัดงานแสดงสินค้า Home Expo ในพื้นที่ต่อเชื่อมกัน เพื่อให้ผู้บริโภค กลุ่มคนที่สนใจเรื่องบ้าน สร้างบ้าน หาเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ สามารถเข้ามาชมงานและได้สินค้าบริการจบครบในที่เดียว โดยปีนี้การจัดงานเป็นเวลา 9 วันต่อเนื่อง ระหว่างวันที่ 17 – 25 กุมภาพันธ์ 2567 นับเป็นโอกาสของผู้ที่สนใจสร้างบ้านสามารถหาข้อมูลและมีระยะเวลาในการตัดสินใจมากขึ้น
ความพิเศษของการจัดงานในครั้งนี้ มีบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำของประเทศที่พร้อมให้บริการและอัพเดทเทรนด์ปลูกสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง โปรโมชันพิเศษและกิจกรรมไฮไลต์ภายในงานฯ อาทิ จัดเต็มแบบบ้านที่ดีที่สุดกว่า 1,000 แบบ ให้ได้เลือกและตัดสินใจภายในงาน รวมทั้งสินเชื่อสร้างบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และผู้เชี่ยวชาญเรื่องสร้างบ้านที่คอยให้คำปรึกษาสำหรับคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง ข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับการจองปลูกสร้างบ้านภายในงาน ลุ้นรับทองคำมูลค่ารวมกว่า 300,000 บาท
นายโอฬาร กล่าวว่า งานครั้งนี้ถือเป็นมหกรรมสำหรับคนที่ต้องการสร้างบ้านที่ยิ่งใหญ่ที่สุด ซึ่งเป็นการรวมตัวของผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ในแต่ละด้านอย่างแท้จริง และอัดแน่นไปด้วยโปรโมชันพิเศษสำหรับผู้เข้าชมงาน โดยสมาคมฯ เชื่อมั่นว่าตลอด 9 วันของการจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024” จะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทำให้บรรยากาศของตลาดรับสร้างบ้านโดยรวมกลับมาคึกคักอีกครั้ง พร้อมคาดว่าจะมียอดเงินสะพัดจากการจองสั่งสร้างบ้าน ประมาณ 4,500 ล้านบาท
ด้าน นายวิษณุ จิตศักดานนท์ กรรมการบริหาร บริษัท ยูเนี่ยนเเพน เอ๊กซิบิชั่นส์ จำกัด กล่าวเสริมว่า นับเป็นครั้งแรกของการจับมือกันระหว่างสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน และยูเนี่ยนแพน ซึ่งทั้งสองงานจะมีกลุ่มเป้าหมายที่ใกล้เคียงกัน คือ “คนรักบ้าน” เมื่อผนึกกำลังกันมองว่าจะช่วยขยายกลุ่มคนรับสร้างบ้านมากขึ้นด้วย โดยมีทั้งบริษัทรับสร้างบ้านแล้วยังมีสินค้าเกี่ยวเนื่อง เช่น เฟอร์นิเจอร์ เข้ามาให้เลือกซื้อ แบบมาครบจบในที่เดียว และมั่นใจว่าการจัดงานร่วมกันครั้งแรกในปีนี้ จะสร้างอิมแพ็คของตลาดรับสร้างบ้านและตลาดตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้มีความคึกคักขึ้น โดยคาดผู้เข้าชมงานจะแตะ 30,000 ราย
สำหรับ “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024 : ใหญ่ ครบ จบที่เดียว” โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน จะจัดขึ้น ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี และงาน “Home Expo” ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 9-11 เมืองทองธานี เวลาเข้าชมงานตั้งแต่ 10.30 – 21.00 น. ระหว่างวันที่ 17 – 25 กุมภาพันธ์ 2567 ผู้ที่สนใจเข้าร่วมงาน สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02-570-0153, 02-940-2744 หรือ ทาง LINE OA : @homebuilder