สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยครึ่งปีแรกตลาดรับสร้างบ้านเผชิญปัญหาหลายด้านส่งผลตลาดหดตัว หวังความชัดเจนภาษีนำเข้าของอเมริกา มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากรัฐบาลใหม่ ช่วยฟื้นความเชื่อมั่นผู้บริโภค พร้อมกระตุ้นยอดขายช่วงปลายปี จัดใหญ่งาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2025’ วันที่ 10 – 14 กันยายนนี้ ณ อมแพ็ค เมืองทองธานี กับทัพแบบบ้านกว่า 1,000 แบบ ใน ‘ราคาเดิม’ ก่อนปรับราคาใหม่ต้นปี 69 ตั้งเป้ายอดขายพุ่ง 4,500 ล้านบาท ดันมูลค่าตลาดรับสร้างบ้านของสมาคมปีนี้ทะลุ 10,000 ล้านบาท ทรงตัวเทียบเท่าปี 67
นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศในปี 2568 ว่าน่าจะทรงตัวเท่ากับปี 2567 ซึ่งมูลค่า 210,000 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรกธุรกิจรับสร้างบ้านต้องเผชิญกับปัญหาความผันผวนของเศรฐกิจโลก รวมทั้งเศรฐกิจไทยที่หดตัว ปัญหาหนี้ครัวเรือนในระดับสูง ต้นทุนด้านวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น รวมถึงการขาดแคลนแรงงาน อย่างไรก็ตามในช่วง 4 เดือนที่เหลือของปีนี้ มีปัจจัยบวกจากการที่อัตราภาษีนำเข้าของสหรัฐอเมริกามีความชัดเจนขึ้น ประกอบกับประเทศไทยมีการจัดตั้งรัฐบาลใหม่ ซึ่งมีการดึงคนนอกที่มีประสบการณ์มาดำรงตำแหน่งรัฐมนตรีกระทรวงต่างๆ รวมทั้งมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ เช่น โครงการคนละครึ่ง ทำให้ความเขื่อมั่นของผู้บริโภคเริ่มกลับคืนมา
“ในส่วนของธุรกิจรับสร้างบ้าน กลุ่มลูกค้าเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ มีเงินออมและที่ดินอยู่แล้ว แต่ในช่วงที่ผ่านมาชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไป เนื่องจากไม่มั่นใจในภาวะเศรษฐกิจ โดยในส่วนของสมาคม จากไตรมาส 2 ที่มูลค่าการรับสร้างบ้านลดลง 10% ไตรมาส 3 ลดลง 5% คาดว่าไตรมาส 4 ภาพรวมตลาดจะฟื้นตัว เนื่องจากผู้บริโภคมีความมั่นใจมากขึ้น ประกอบสมาคมได้จัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2025 ขึ้น ในวันที่ 10-14 กันยายนนี้ ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 6 ซึ่งราคารับสร้างบ้านยังเป็นราคาต้นทุนเดิม และเป็นโค้งสุดท้ายก่อนปีหน้าที่คาดว่าราคาจะขยับขี้นอีก 3-5% ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภค โดยคาดว่าการจัดงานครั้งนี้จะมีผู้เข้าชมงานมากกว่า 11,000 คน และสร้างยอดขายรวม 4,500 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากภายในงาน 3,500 ล้านบาท และยอดขายที่เกิดขึ้นภายหลังการจัดงานอีก 1,000 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยดันให้มูลค่ารับสร้างบ้านในส่วนของสมาชิกสมาคมทั้งปีเทียบเท่าปี 2567 ที่ 10,000 ล้านบาท ส่วนในปี 2569 คาดว่ามูลค่าธุรกิจรับสร้างบ้านในส่วนของสมาคมจะทรงตัวหรือเติบโตราว 3-5%” นายอนันต์กร กล่าว
ทั้งนี้ นอกจากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ นายอนันต์กร ฝากว่าสิ่งที่สมาคมอยากเสนอไปยังรัฐบาลใหม่คือการต่ออายุมาตรการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ‘ล้านละหมื่น’ สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้านบาท หักลดหย่อน 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท ซึ่งจะสิ้นสุดลงในวันที่ 31 ธันวาคม 2568 รวมทั้งอยากให้เพิ่มเพดานการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากสูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท เป็น 2 แสนบาทอีกด้วย
นายอนันต์กร ยังให้ข้อมูลต่อไปถึงการจัดงาน ‘รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2025’ ว่า ปีนี้จัดงานภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘สร้าง อยู่ ดี’ ซึ่งมีความพิเศษขึ้นกว่าทุกปี ด้วยหลักคิดที่แข็งแรง ทั้งการ “สร้างบ้าน” กับนักสร้างบ้านมืออาชีพ “อยู่” บ้านที่ตรงใจในสไตล์ที่ทุกคนชื่นชอบ และ “ดี” เรื่องมาตรฐาน ความมั่นใจ และบริการหลังการขาย เพื่อให้ผู้บริโภคที่วางแผนการสร้างบ้านได้เข้าถึงบริการที่ดีแบบครบจบในงานเดียว
โดยตลอด 5 วันของการจัดงาน ระหว่าง 10 – 14 กันยายน 2568 ที่อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 6 จะเต็มไปด้วยข้อเสนอและส่วนลดพิเศษที่น่าสนใจจากบริษัทรับสร้างชั้นนำกว่า 30 บริษัท พร้อมบริษัทวัสดุจำนวนมากที่จะนำสินค้านวัตกรรมใหม่ๆ และสถาบันการเงินชั้นนำเข้าร่วมงานในปีนี้ ซึ่งผู้บริโภคที่เข้าชมงานจะได้พบกับไฮไลต์มากมาย ทั้งสินเชื่อ ดอกเบี้ยพิเศษ เฉพาะในงานนี้เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีความหลากหลายของแบบบ้านมากกว่า 1,000 แบบ มีให้เลือกในทุกระดับราคาบ้าน รวมทั้งส่วนลดพิเศษ ของแถม รางวัลจากสมาคมฯ เป็นทองคำมูลค่ารวมกว่า 4 แสนบาท รวมถึงสินค้านวัตกรรมในกลุ่มวัสดุ และโปรโมชันจากบริษัทรับสร้างบ้านที่ร่วมออกบูธภายในงาน
ภายในงานยังมีกิจกรรมที่น่าสนใจอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นกิจกรรมแนะนำแบบบ้าน เสวนา “ฮวงจุ้ยเสริมมงคล” โดยซินแสหมิง ขงเบ้งเมืองไทย หรือ อาจารย์พงศ์สดายุ นาคทอง ที่ปรึกษาด้านศาสตร์แห่งฮวงจุ้ยที่มีชื่อเสียง และอาจารย์แบงค์ เคลียดวง รวมทั้งกิจกรรม “สถาปนิกทอล์ก” ที่มีสถาปนิกมาให้ความรู้และให้คำแนะนำสำหรับคนที่วางแผนสร้างบ้านอีกด้วย