สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ประเมินตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศในช่วงครึ่งแรกปี 2569 มีแนวโน้มเติบโต 4-5% จากปีก่อน แตะระดับประมาณ 100,000 ล้านบาท จากมูลค่าตลาดปี 2568 ในช่วงเวลาเดียวกันที่ราว 96,000 ล้านบาท ขณะที่ยอดขายของบริษัทสมาชิกของสมาคมในช่วง 6 เดือนแรกทำได้ 4,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จาก 4,280 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน และประกาศความพร้อมจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2026” มหกรรมรับสร้างบ้านครบวงจรแห่งปี ยกทัพแบบบ้านกว่า 1,000 แบบ ครอบคลุมทุกระดับราคา พร้อม“กองทุนประกันผู้บริโภค” วงเงินคุ้มครอง 1 ล้านบาท สำหรับผู้ที่จองสร้างบ้านภายในงาน ยกระดับความเชื่อมั่นผู้บริโภค ตั้งเป้าสร้างเม็ดเงินสะพัด 3,000 ล้านบาท พร้อมคาดการณ์ยอดขายสมาชิกสมาคมฯ ปี 2569 พุ่งแตะ 10,000 ล้านบาท
นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association: HBA) เปิดเผยว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมยังมีปัจจัยกดดัน แต่ตลาดรับสร้างบ้านมีปัจจัยสนับสนุนจากกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง หรือ Real Demand โดยส่วนใหญ่เป็นผู้ที่มีที่ดินและเงินออมอยู่แล้ว ทำให้มีความพร้อมในการตัดสินใจสร้างบ้าน และเป็นกลุ่มที่สถาบันการเงินสามารถพิจารณาสินเชื่อได้ค่อนข้างง่ายเมื่อเทียบกับกลุ่มผู้ซื้อบ้านจัดสรร
ขณะเดียวกัน ราคาก่อสร้างเริ่มมีแนวโน้มทรงตัว ขณะที่บริษัทสมาชิกยังคงตรึงราคาบ้านมาตั้งแต่ไตรมาส 2/2569 เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้บริโภคและเร่งการตัดสินใจสร้างบ้าน ส่งผลให้ตลาดยังมีแรงส่งต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง
นายอนันต์กร กล่าวอีกว่าหนึ่งในสัญญาณสำคัญของตลาดรับสร้างบ้านปีนี้ คือการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างความต้องการตามระดับราคา โดยในช่วงครึ่งแรกปี 2569 บ้านระดับราคา 20.01 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วนยอดเซ็นสัญญาสูงสุดที่ 26% ขยับขึ้นจากอันดับ 4 ในปี 2568 ซึ่งมีสัดส่วน 20%
รองลงมา ได้แก่ บ้านราคา 10.01-20 ล้านบาท สัดส่วน 25% บ้านราคา 5.01-10 ล้านบาท 23% และบ้านราคา 2.51-5 ล้านบาท 21%
การที่บ้านระดับราคามากกว่า 20 ล้านบาทขึ้นมาครองอันดับ 1 สะท้อนว่ากำลังซื้อของลูกค้าระดับบนยังมีความแข็งแกร่ง และมีแนวโน้มเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานมากขึ้น โดยเฉพาะด้านคุณภาพ ความเชี่ยวชาญ และความมั่นคงของผู้ประกอบการ
สำหรับยอดขายของบริษัทสมาชิกสมาคมฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2569 อยู่ที่ 4,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จาก 4,280 ล้านบาทในปี 2568 แบ่งเป็นยอดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 2,600 ล้านบาท หรือ 56% และต่างจังหวัด 2,112 ล้านบาท หรือ 44% สมาคมฯ มองว่าตลาดต่างจังหวัดยังมีศักยภาพเติบโตอีกมาก เนื่องจากตลาดรับสร้างบ้านโดยรวมมีสัดส่วนมูลค่าตลาดอยู่ในต่างจังหวัดประมาณ 80% หรือราว 80,000 ล้านบาท ขณะที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีสัดส่วนประมาณ 20% หรือราว 20,000 ล้านบาท
จากแนวโน้มดังกล่าวสมาคมฯ จึงเดินหน้าขยายเครือข่ายสมาชิกในภูมิภาค จากปัจจุบันมีสมาชิก 85 บริษัท แบ่งเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑล 42 บริษัท ต่างจังหวัด 43 บริษัท พร้อมตั้งเป้าหมายเพิ่มจำนวนสมาชิกเป็น 100 บริษัทภายในสิ้นปี 2569 เพื่อขยายการให้บริการที่ได้มาตรฐานครอบคลุมทั่วประเทศ
และเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงครึ่งปีหลัง HBA เตรียมจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2026” ระหว่างวันที่ 16-20 กันยายน 2569 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี ภายใต้แนวคิด “ที่เดียวจบ ครบเรื่องสร้างบ้าน” โดยรวมบริษัทรับสร้างบ้านมาตรฐานที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ จำนวน 32 บริษัทเข้าร่วมงาน
ภายในงานจะมีแบบบ้านให้เลือกมากกว่า 1,000 แบบ ครอบคลุมระดับราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาทไปจนถึงมากกว่า 100 ล้านบาท พร้อมนวัตกรรมบ้านประหยัดพลังงาน บ้านเพื่อสุขภาพ และ Smart Home สินเชื่อสร้างบ้านอัตราพิเศษจากสถาบันการเงินพันธมิตร รวมถึงสิทธิ์ลุ้นรับทองคำทุกวัน ซึ่งเป็นรางวัลพิเศษจากสมาคมที่จองปลูกสร้างในงาน มูลค่ารวม 450,000 บาท โดยได้ตั้งเป้าหมายยอดขายจากการจัดงานครั้งนี้ไว้ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายที่เกิดขึ้นภายในงานประมาณ 2,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่องหลังจบงานอีก 1,000 ล้านบาท
นายอนันต์กร กล่าวต่อไปอีกว่า อีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญของ HBA ในปีนี้ คือการสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้บริโภคผ่าน “กองทุนประกันผู้บริโภค” ซึ่งจะให้ความคุ้มครองแก่ผู้ที่จองและเซ็นสัญญาสร้างบ้านกับบริษัทสมาชิกภายในงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2026” โดยเริ่มคุ้มครองตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2569 ถึง 31 กรกฎาคม 2571 กรณีเกิดเหตุสุดวิสัยจากความผิดพลาดของบริษัทสมาชิกจนไม่สามารถก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จ และผ่านการตรวจสอบและวินิจฉัยว่าบริษัทสมาชิกเป็นฝ่ายผิดจริงจากคณะกรรมการสมาคมฯ โดยผู้บริโภคจะได้รับเงินเยียวยาทันทีภายใน 30 วัน ตามมูลค่าความเสียหายจริง สูงสุดไม่เกิน 1 ล้านบาท ต่อ 1 บริษัทสมาชิก
“กองทุนประกันผู้บริโภคนี้ ไม่เพียงเป็นกลไกคุ้มครองผู้บริโภคเท่านั้น แต่ยังเป็นมาตรฐานใหม่ที่ช่วยยกระดับความเชื่อมั่นของอุตสาหกรรมรับสร้างบ้าน ส่งเสริมให้ผู้บริโภคตัดสินใจเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ ได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น” นายอนันต์กร กล่าว
ทั้งนี้ HBA ระบุว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปี 2569 ยังมีปัจจัยหนุนจากกำลังซื้อของกลุ่ม Real Demand และตลาดบ้านระดับบน ขณะที่การจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2026” และการสร้างระบบคุ้มครองผู้บริโภคจะเป็นเครื่องมือสำคัญในการเร่งการตัดสินใจของผู้บริโภคในช่วงครึ่งปีหลัง โดยสมาคมฯ คาดการณ์ว่ายอดขายสมาชิกจะแตะ 10,000 ล้านบาทภายในปีนี้