LALIN ชี้ไตรมาสสี่ช่วงพีคของตลาดอสังหาฯ ปี 65 มีมาตรการรัฐช่วยส่ง เผยเห็นสัญญาณการฟื้นตัวของกำลังซื้อ ขนทัพบ้านพร้อมอยู่ 60 โครงการร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 พร้อมข้อเสนอพิเศษ หวังกระตุ้นกำลังซื้อช่วงปลายปี ทะยานสู่เป้ายอดขาย 8,200 ล้านบาท
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) กล่าวถึงสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมว่า โดยปรกติในช่วงไตรมาส 4 ของทุกปี เป็นช่วงไฮซีซั่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว และในปีนี้ยังมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์จากทางรัฐบาล ทั้งในส่วนของมาตรการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) รวมทั้งมาตรการปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือเพียง 0.01% มาช่วยกระตุ้นการตัดสินซื้อของผู้บริโภคเพิ่มขึ้นด้วย โดยในส่วนของความต้องการซื้อได้เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวจากที่เคยถดถอยไปในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 เนื่องจากการมีการเปิดประเทศ ทำให้ภาคการท่องเที่ยวซึ่งเป็นรายได้หลักของประเทศไทยเริ่มกลับมา ซึ่งส่งผลให้กำลังซื้อภายในประเทศเริ่มฟื้นตัวตามไปด้วย
นายชูรัชฏ์ กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มฟื้นตัวและเติบโต อย่างไรก็ตามการเติบโตอาจจะไม่มากนักซึ่งเป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจของประเทศ โดยสิ่งที่น่ากังวลคือเศรษฐกิจโลกที่อยู่ในภาวะถดถอย ซึ่งอาจจะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยที่พึ้งพารายได้จากการส่งออกสินค้าเป็นหลัก รวมถึงภาวะสงครามซึ่งเป็นปัจจัยที่ควบคุมไม่ได้ สำหรับในส่วนดีเวลล็อปเปอร์จึงควรดำเนินธุรกิจอย่างระมัดระวัง ทั้งในส่วนของแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ การสต็อกสินค้า รวมถึงการบริการกระแสเงินสด โดยในส่วนของ LALIN ได้ดำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวังมาโดยตลอด ในช่วงวิกฤตโควิด-19 สองปีที่ผ่านมาบริษัทจึงไม่ได้รับผลกระทบมากนัก
นายชูรัชฏ์ ยังได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า สำหรับในปี 2565 LALIN ได้ตั้งเป้าหมายยอดขายทั้งปีเอาไว้ที่ 8,200 ล้านบาท โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาบริษัททำยอดขายได้ประมาณ 6,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นประมาณ 75% ของเป้ายอดขายรวมทั้งปี และในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ บริษัทยังได้นำที่อยู่อาศัยมาพร้อมอยู่ พร้อมข้อเสนอพิเศษมาร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 ระหว่างวันที่ 27-30 ต.ค. 65 ณ ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ด้วย โดยคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายจากงานดังกล่าว 300-400 ล้านบาท และคาดว่าภายในสิ้นปีจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งเอาไว้อย่างแน่นอน
“สำหรับงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 เรานำที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล จำนวน 60 โครงการ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ซึ่งมีทั้งทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ระดับราคา 2-10 บาท มาร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 พร้อมกันนี้ยังได้มีการเปิดตัว 5 โครงการใหม่ อาทิ บ้านลลิล The Prestige วงแหวนฯ-ลำลูกกา, แลนซีโอ คริป 2 ปิ่นเกล้า-พระราม5, แลนซีโอ คริป รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต, แลนซีโอ คริป 2 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 90 และไลโอ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 90 ซึ่งเฉพาะผู้ที่จองภายในงานระหว่างวันที่ 27-30 ต.ค. 65 และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 พ.ย. 65 จะได้รับ iPhone 14 Pro max พร้อมรับเฟอร์นิเจอร์ หรือส่วนลดสูงสุดมูลค่า 500,000 บาท* โดยราคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายจากงานได้ 300-400 ล้านบาท และปีนี้คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าอย่างแน่นอน” นายชูรัชฏ์ กล่าวทิ้งท้าย