LPN ผุดแบรนด์น้องใหม่ “เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.” (EARN by LPN) นำร่องปักหมุดย่านนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ดึงจุดแข็งผู้พัฒนาโครงการคอนโดเพื่อการลงทุน เจาะกลุ่มลูกค้าช่วงอายุ 25 – 30 ต้นๆ ทั้งที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง คาดปิดการขายปี 68 แย้มเตรียมผุดเพิ่มคอนโดเพื่อการลงทุนทำเลกรุงเทพฯ ช่วงปลายปีนี้
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า เดิม LPN พัฒนาที่อยู่อาศัยในทุกเซ็กเมนต์ภายใต้แบรนด์ ‘ลุมพินี’ จนเป็นแบรนด์ที่เป็นที่จดจำและมีความน่าเชื่อถือ ต่อมาในปี 2565 ได้ผุดแบรนด์ใหม่ ‘168’ สำหรับโครงการระดับพรีเมียม และล่าสุดได้ผุดแบรน์ ‘เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.’ (EARN by LPN) เพื่อเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ปักหมุดโครงการแรกย่านนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี
นายโอภาส กล่าวอีกว่าจุดแข็งของ LPN คือการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อเจาะกลุ่มนักลงทุน ซึ่งสำหรับโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ของบริษัท จำนวน 50 อาคาร แบ่งการพัฒนาออกเป็นเฟส เฟสละ 16 อาคาร ปัจจุบันเปิดขายไปแล้ว 2 เฟส โดยในจำนวนนี้มี 8 อาคาร จำนวน 1,600 ยูนิต ที่เปิดขายสำหรับนักลงทุน โดยใช้โมเดล IP (Investment Property) Program ในราคาห้องละ 700,000 บาท การันตีผลตอบแทนจากการเช่า 7% นาน 7 ปี ซึ่งได้ผลตอบรับที่ดี ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 900 ยูนิต และสำหรับ ‘เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.’ ก็ได้มีการกำหนดกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ ช่วงอายุ 25 – 30 ปีต้นๆ ซึ่งเป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง 50% และกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าอีก 50%
“โครงการ เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น. เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก LPN ที่ต้องการเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ช่วงอายุ 25 – 30 ต้นๆ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการทั้งในเรื่องของการทำงานและการใช้ชีวิตอรวมถึงกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ ที่เริ่มต้นลงทุนในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ โดยความหมายของคำว่า EARN คือ ‘ได้รับ’ เป็นการแปลแบบตรงตัว เพราะตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการดังกล่าวให้เป็นโครงการที่น่าอยู่ และลงทุนคุ้มค่า”
“นอกจากโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 และ เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น. ที่เปิดขายแล้ว ในอนาคต LPN ยังมีแผนการพัฒนาโครงการคอนโดเพื่อการลงทุนเพิ่มเติมอีกในทำเลกรุงเทพฯ ซึ่งกำหนดเปิดขายในช่วงปลายไตรมาส 4 ของปี 2566” นายโอภาส กล่าวเพิ่มเติม
ด้านนายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด หรือ LWS ให้ข้อมูลว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor : EEC) มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการจำนวนมากตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา และเมื่อต้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมาพบว่ามีจำนวนที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวและอยู่ระหว่างการขายในพื้นที่บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา, อมตะซิตี้ ชลบุรี อ.เมืองชลบุรี และอ.ศรีราชา – แหลมฉบัง จ.ชลบุรี รวมทั้งสิ้น 9,495 หน่วย คิดเป็นมูลค่าประมาณ 35,000 ล้านบาท จากผลการสำรวจพบว่าเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อในทำเลนี้เป็นทั้งกลุ่มนักลงทุนและพนักงานที่ทำงานอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม มีระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 20,000 – 50,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่การซื้อเพื่อการลงทุนมีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยที่ 5 – 6 % โดยมีราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,500 – 9,000 บาทต่อหน่วย สำหรับห้องชุดขนาด 26 – 30 ตร.ม. โดยความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าในทำเล EEC มีสัดส่วนที่สูง โดยอัตราการเช่าอพาร์ทเมนท์ และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ มีสัดส่วนเฉลี่ย 80 – 90% ซึ่งสะท้อนว่าความต้องการที่พักอาศัยในทำเลนี้ยังมีอยู่ การเข้ามาพัฒนาโครงการ เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น. จึงเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่จะซื้อเพื่อการลงทุนและปล่อยเช่า”
สำหรับโครงการ เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น. พัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม Low rise 7 อาคาร (สูง 8 ชั้น 6 อาคาร และสูง 6 ชั้น 1 อาคาร) บนพื้นที่โครงการกว่า 20 ไร่ ในซ.เรืองอร่าม ต.ดอนหัวฬ่อ อ.เมือง จ.ชลบุรี ใกล้นิคมอมตะซิตี้ จำนวนห้องชุดพักอาศัย 1,796 ยูนิต ห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 14 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,124 ล้านบาท มีแบบห้องชุดพักอาศัยให้เลือก 3 แบบ ได้แก่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 24.00 – 36.00 ตร.ม. ที่จอดรถยนต์ 570 คัน และจอดรถจักรยานยนต์ 520 คัน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้โรบินสันไลฟ์สไตล์ เพียง 3 กม. เดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อเส้นทางหลักได้หลายสาย ในราคา 1.10 – 1.69 ล้านบาท ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือน พ.ย. 2567
ทั้งนี้ ในการเปิดขายรอบ VIP Day โครงการ เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น. ทำยอดขายได้แล้ว 100 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท และในวันที่ 29 – 30 ก.ย.นี้ จะเปิด Presale โครงการเฟสแรก จำนวน 500 ยูนิต พร้อมโปรโมชันยูนิตราคาพิเศษ 1.05 ล้านบาท* (จำนวนจำกัด) เฉพาะผู้ที่จองในวันงานเท่านั้น โดยคาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 200-300 ยูนิต และจะสามารถปิดการขายได้ทั้งโครงการภายในปี 2568
สำหรับ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ในปี 2566 ได้มีการปรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงเล็กน้อย จากต้นปีที่ตั้งเป้าเปิดตัว 17 โครงการใหม่ โดยจะมีการเปิดตัวโครงการแนวราบ 10 โครงการ มูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท และโครงการคอนมิเนียมอีก 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 5,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับมูลค่าของการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ จำนวน 5,000 ล้านบาท ที่มีการตั้งเป้าเอาไว้ในช่วงต้นปี
#LPNdevelopment #LivableCommunity #LPNสังคมคุณภาพ #LPNน่าอยู่ #LPNคอนโดดี #EARNbyLPN #คอนโดย่านนิคมอมตะ #คอนโดน่าลงทุน #คอนโดราคาดี #คอนโดเอิร์น