PROUD ชี้หัวหินเป็นทำเลศักยภาพจากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวต่างชาติ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานใหม่จากภาครัฐ หนุนตลาดคอนโดฯ Rental Yield เฉลี่ยสูง 4–6.5% ต่อปี ขณะที่ราคาที่ดินสูงขึ้นทำให้พัฒนาโครงการใหม่ได้ยาก พร้อมอวดโฉมโครงการ “เวหา หัวหิน” คอนโดวิวทะเลสูงที่สุดในหัวหิน โชว์โกยยอดขายแล้ว 73% แย้มแผนเตรียมเปิด 3 โครงการใหม่ปลายปีนี้ มูลค่ารวม 9,600 ล้าน พร้อมตั้งเป้าโกยรายได้ปี 68 ที่ 9,400 ล้าน เติบโตจากปีก่อนเกือบ 5 เท่า
นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวว่า หัวหินนับเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพ โดยในปี 2567 ที่ผ่านมา จำนวนนักท่องเที่วชาวต่างชาติมีอัตราการเติบโตขึ้นถึง 30% ซึ่งแม้นักท่องเที่ยวจีนจะมีจำนวนน้อยลง แต่ก็นักท่องเที่ยวจากยุโรป ตะวันออกกลาง และอินเดียเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาทำงานในพื้นที่อีกจำนวนหนึ่งด้วย
ด้านตลาดคอนโดฯ ในพื้นที่หัวหิน พบว่ามีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ย 4-6.5% ต่อปี กำไรจากส่วนต่างราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3-5.6% ต่อปี ขณะที่ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก และเจ้าของที่ดินไม่ปล่อยขาย ทำให้หาที่ดินในการพัฒนาโครงการใหม่ได้ยาก
“หัวหินถือเป็น Luxury Lifestyle Destination ระดับนานาชาติ ทั้งด้านการท่องเที่ยว การอยู่อาศัยระยะยาว และโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จากแนวโน้มการฟื้นตัวของการเดินทางระหว่างประเทศที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน ประกอบกับการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานใหม่ของภาครัฐ ทั้งโครงการสนามบินหัวหิน รถไฟทางคู่ และมอเตอร์เวย์ บางขุนเทียน-ปากท่อ ทั้งนี้ การก่อสร้างช่วงพระราม 2 ของมอเตอร์เวย์ สาย 82 ใกล้เสร็จเรียบร้อยในปี 2568 จะยิ่งส่งเสริมศักยภาพของเมืองหัวหินให้พร้อมรองรับเดินทาง การอยู่อาศัย การลงทุน และการท่องเที่ยว พัฒนาเป็นศูนย์กลางความเจริญด้านไลฟ์สไตล์ที่อยู่กึ่งกลางระหว่างกรุงเทพฯ และจังหวัดทางภาคใต้ ทำให้คอนโดในหัวหินเป็นทางเลือกที่น่าสนใจด้วย Rental Yield ที่มีเสถียรภาพในกลุ่มตลาดบน” นางสาวพราวพุธ กล่าว
นางสาวพราวพุธ ยังกล่าวต่อไปอีกว่า สำหรับโครงการ “เวหา หัวหิน” (VEHHA Hua Hin) หนึ่งในโครงการคุณภาพของ PROUD พัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ตสูง 31 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องชุดพักอาศัย 364 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 5-1-9.5 ไร่ ในซอยหัวหิน 106 ต.หนองเก อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ มูลค่าโครงการ 2,300 บาท ปัจจุบันสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมโอนกรรมสิทธิ์และทยอยส่งมอบห้องชุดให้ลูกบ้านเข้าอยู่อาศัยแล้ว
โดยโครงการ เวหา หัวหิน ชูจุดแข็งความเป็น “Rare Item” ที่หาได้ยากในหัวหิน ด้วยทำเลพิเศษห่างจากชายฝั่งเพียง 700 เมตร วิวทะเลพาโนรามาไร้สิ่งบดบังทุกยูนิต นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่บนพื้นที่ Mixed-Use ใหญ่ที่สุดในหัวหิน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทั้งการพักผ่อนและเอ็นเตอร์เทน ไม่ว่าจะเป็น โรงแรม ฮอลิเดย์ อินน์ สวนน้ำวานา นาวา สถานีรถไฟหนองแก และเส้นทางเชื่อมต่อใจกลางเมืองและชายหาด ห้องพักตกแต่งพร้อมอยู่หลากหลายรูปแบบ รองรับการอยู่อาศัยระยะสั้น-ยาว พร้อม Semi-Outdoor Balcony เชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับธรรมชาติรอบตัว และกระจก Full Height เต็มบานที่เปลี่ยนทุกมุมห้องให้กลายเป็นเฟรมภาพวิวทะเลส่วนตัว ขณะที่ส่วนกลางกว่า 2,700 ตร.ม. ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น Garden Theater, Co-Kitchen, Private & Family Cabana with Hot Tub, บริการ A La Carte จาก Holiday Inn Hua Hin ทั้งบริการทำความสะอาดห้อง, บริการจัดเตรียมอาหารถึงห้องพัก, บริการรูมเซอร์วิสในวันพักผ่อน, บริการดูแลซักรีด และสิทธิ์เข้าใช้สวนน้ำ วานา นาวา ฟรี 3 ปี
ด้านนายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันโครงการ เวหา หัวหิน มียอดขายแล้ว 73% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย และมีกลุ่มลูกค้าต่างชาติครองสัดส่วนถึง 52% (จากยอดขาย 73%) ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวรัสเซียและสแกนดิเนเวีย และคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในสิ้นปีนี้
นายภูมิพัฒน์ ยังกล่าวอีกว่า ในปี 2568 PROUD มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ ในช่วงปลายปี มูลค่ารวม 9,600 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบในกรุงเทพฯ 1 โครงการ คอนโดมิเนียมในหัวหิน 1 โครงการ และภูเก็ต 1 โครงการ โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (backlog) 9,600 ล้านบาท และคาดว่าปีนี้บริษัทจะมีรายได้ 9,400 ล้านบาท เติบโตแบบก้าวกระโดดจากปี 2567 ที่มีรายได้รวม 2,000 ล้านบาท โดยมาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการนิว ดิสทริค อาร์ 9 และโครงการเวหา หัวหิน และคาดว่าปีนี้จะมียอดขาย 2,000 ล้านบาท