SENA ชี้ภาวะเศรษฐกิจไทยยังชะลอตัว แต่ภาคอสังหาฯ ยังมีมาตรการรัฐช่วยหนุน เผยปรับเป้ายอดขาย/ยอดโอนครึ่งปีหลัง แต่ยังใส่เกียร์เดินหน้าเต็มสปีด เปิดตัว 12 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 7,181 ล้านบาท พร้อมขยายโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ล่าสุด ออกซิ้งเกิ้ลใหม่คอร์เปอร์เรทแบรนด์ดิ้ง ผ่านรูปแบบ มิวสิค มาร์เก็ตติ้ง ย้ำเส้นเรื่องแนวคิด Made From Her “คิดละเอียดกว่า ก็อยู่สบายกว่า”
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังมีแนวโน้มชะลอตัว ค่าครองชีพ ข้าวของต่าง ๆ ของแพงขึ้น โดยปัจจัยที่ต้องระมัดระวังคือภาวะเงินเฟ้อ ปัญหาหนี้ครัวเรือน และการว่างงาน ที่จะส่งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง แต่สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ภาครัฐยังมีมาตรการผ่อนคลายและช่วยกระตุ้น เช่น มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง การผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับการดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Loan – to – Value : LTV) ซึ่งกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% ซึ่งจะสิ้นสุดมาตรการปลายปี 2565 นี้
สำหรับเสนา ในปี 2565 เป็นปีแห่งการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ สร้างการเปลี่ยนแปลงในการดำเนินธุรกิจครั้งสำคัญภายใต้กลยุทธ์ “SENA Next” มิติใหม่สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน เพื่อให้บรรลุเป้าหมายและการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง พร้อมตอกย้ำแนวคิด “Made From Her” คิดละเอียดกว่า ก็อยู่สบายกว่า โดยในด้านของการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ ช่วงครึ่งปีแรกได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่ารวม 4,845 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 1 โครงการ แนวสูง 5 โครงการ ซึ่งสร้างยอดขายแล้ว 5,480 ล้านบาท สำหรับครึ่งปีหลัง ตามแผนจะมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 12 โครงการ มูลค่ารวม 7,181 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 5 โครงการ และแนวสูง 7 โครงการ ซึ่งแนวราบจะเปิดตัวทุกแบรนด์ เช่น เสนา วิลล์, เสนา พาร์ค วิลล์, เสนา วีว่า และเสนา เวล่า และแนวสูงไฟติ้งค์แบรนด์ เสนาคิทท์ และ เฟล็กซี่ ซึ่งในจำนวน 12 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลัง เป็นโครงการร่วมทุนกับพันธมิตรธุรกิจ “ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป” 7 โครงการ คิดเป็นมูลค่ากว่า 4,067 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทพร้อมรับภาวะตลาดตึงตัว จึงได้มีการปรับเป้ายอดขายในช่วงครึ่งปีหลังเป็น 6,636 ล้านบาท และเป้ายอดโอน 7,595 ล้านบาท พร้อมทั้งปรับเปลี่ยนโมเดลธุรกิจ จัดตั้ง บริษัท เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เน้นการพัฒนาอสังหาฯ แนวราบ พร้อมขยายโอกาสทางธุรกิจใหม่
ช่วงครึ่งปีหลังทางเสนาพร้อมก้าวสู่ความแข็งแกร่งทุกด้าน ภายใต้กลยุทธ์ “SENA Next” มิติใหม่สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน ขณะเดียวกัน ยังได้ขยายโอกาสสำหรับธุรกิจใหม่ (New Business) ได้แก่ 1.ธุรกิจบริการด้านการดูแลป้องกัน และฟื้นฟูสุขภาพ รองรับการเติบโตของสังคมผู้สูงอายุ ภายใต้บริษัท เอส เจ เฮลแคร์ จำกัด (SJ HEALTHCARE) ซึ่งได้จับมือกับ บริษัท ไอลดา เฮลธ์ แคร์ จำกัด ทีมแพทย์ผู้ชำนาญการเนิร์สซิ่งโฮม สาขาแรกที่จรัญสนิทวงศ์ 2.ธุรกิจให้เช่าคลังสินค้าพร้อมช่วยบริหารจัดการแบบครบวงจรภายใต้บริษัท เอส เค แอสเสท แมแนจเม้นท์ จำกัด จับมือกับพันธมิตรธุรกิจโลจิสติกส์ บริษัท ลีโอ โกลบอล โลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LEO พร้อมขยายธุรกิจแวร์เฮ้าส์และเซลฟ์ สโตเรจอย่างต่อเนื่อง 3. บริษัท เอส ไฟแนนซ์เชียล เซอร์วิส ธุรกิจให้บริการ ICO (INITIAL COIN OFFERING) หรือการระดมทุนผ่านการเสนอขายโทเคนดิจิทัล (DIGITAL TOKEN) ซึ่งเป็นการนำทรัพย์ที่มีอยู่จริง เช่นอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน รวมทั้งแผนการทำธุรกิจมาแปลงให้อยู่ในรูปแบบดิจิทัลและเปิดให้นักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุน โดยต้องทำการซื้อ – ขายด้วยเงิน Cryptocurrency โดยร่วมกับ 2 พาร์ทเนอร์ คือ บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดการกองทุนทรัสต์อิสระรายแรกในประเทศไทย และบริษัท ไอคอน เฟรมเวิร์ค จำกัด 4.บริษัท เดอะ เซอร์วิส เรสซิเด้นท์ ดำเนินธุรกิจเพื่อเช่าและเพื่อการบริการ ซึ่งก่อให้เกิดรายได้สม่ำเสมอ และระยะยาว (Recurring Income)
ทั้งนี้ ทางเสนาเตรียมจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที แอนด์ ที จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ด้อยคุณภาพ NPL และ NPA จากสถาบันการเงิน เพื่อนำมาพัฒนาคุณภาพสินทรัพย์ที่ด้อยคุณภาพให้เป็นสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ โดยได้มีการร่วมกับทางบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (บสก.) หรือ BAM และบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เพื่อร่วมมือทางธุรกิจในการบริหารจัดการหนี้เสียสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ Non – Performing Loan : NPL และสินทรัพย์รอการขาย หรือบ้านมือสอง Non – Performing Asset :NPA
ทั้งนี้ ทางบริษัทได้มีการสร้างแบรนด์องค์กรเพื่อถ่ายทอดแนวคิด “Made From Her” ผ่านบทเพลง สร้างแรงบันดาลใจ (Inspiration) ในการทำงานให้ใส่ใจและคิดละเอียด คิดเผื่อ เปรียบเสมือนการสร้างบ้าน ที่ต้องมีโครงสร้างที่มั่นคง แข็งแรง เพื่อจะได้อยู่ไปยาวนานและยั่งยืน ถ่ายทอดบทเพลงโดย แทน Lipta โดยเริ่มเปิดใช้ภายในองค์กรแล้ว