ปรีดา กรุ๊ป รุกทำเลพหลฯ-ประดิพัทธ์ เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส “โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์” คอนโดระดับ Luxury-พื้นที่สำนักงาน-พื้นที่เชิงพาณิชย์ สูง 50 ชั้น สู่ความเป็นไอคอนิค แลนด์มาร์คแห่งแรกในย่าน มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท เจาะกลุ่มคนเจน X, Y, Z และกลุ่มครอบครัวใหม่ เคาะราคาห้องชุดเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
นายปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปรีดาโฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ล่าสุดบริษัทได้พัฒนาโครงการ “โซลเลซ พหลฯ – ประดิพัทธ์” อาคาร Mixed Use สูง 50 ชั้น มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท บนพื้นที่ 3-3-59 ไร่ย่านพหลฯ-ประดิพัทธ์ ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน อาคารรัฐสภาและสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ โดยตั้งใจให้เป็นผลงานซิกเนเจอร์ เพื่อเป็นไอคอนิค แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของพื้นที่ ซึ่งประกอบไปด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ 500 ตร.ม. พื้นที่สำนักงาน 3,500 ตร.ม. และคอนโดมิเนียมระดับ Luxury จำนวน 524 ยูนิต มีแบบห้องชุดพักอาศัย 5 แบบ ได้แก่ Studio พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 29.90 ตร.ม., 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.49-38 . 90 ตร.ม., 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.82-54.78 ตร.ม., Loft 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.49-38.90 ตร.ม. (ชั้นลอย 10,16 ตร.ม.) และ Loft 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.82-54.49 (ชั้นลอย 19,15 ตร.ม.) โดยในชั้นสูงตั้งแต่ชั้น 21 ขึ้นไปได้ออกแบบให้มีเพียง 13 ยูนิตต่อชั้น เพิ่มความเป็นส่วนตัว และมีโซนพิเศษชั้น 44-49 ที่เรียกว่า Legacy Zone โดดเด่นและหรูหรามาพร้อมความสูงของเพดาน 3 ม.
“โซลเลซ พหลฯ – ประดิพัทธ์มีความโดดเด่นด้วยความสูง 50 ชั้น ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมอื่นๆ ส่วนใหญ่จะมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 35 – 40 ชั้น ซึ่งเป็นระดับที่สร้างความคุ้มทุนให้กับโครงการ อย่างไรก็ตามเราก็สามารถควบคุมราคาเปิดตัวของ โซลเลซ พหลฯ – ประดิพัทธ์ ได้อย่างน่าสนใจ แม้จะมีภาระต้นทุนเพิ่มขึ้นหลายด้าน ทั้งจากโครงสร้างที่ต้องเสริมแข็งแรงให้มากขึ้น รวมถึงค่าแรงการก่อสร้างที่จะสูงขึ้นตามระยะเวลาการก่อสร้างที่ต้องเพิ่มขึ้นตามจำนวนชั้นที่ปกติจะต้องใช้เวลา 7-10 วันต่อหนึ่งชั้น ซึ่งการมีจำนวนชั้นถึง 50 ชั้น เป็นความท้าทายในการพัฒนาโครงการในทุกด้าน ทั้งด้านการออกแบบให้มีจุดคุ้มทุนมากที่สุด งานดีไซน์ที่ต้องให้โดดเด่นสมกับเป็นไอคอนิค และคุณภาพงานก่อสร้าง ที่ ปรีดา กรุ๊ป กล้าที่จะแตกต่าง”
“อีกหนึ่งจุดเด่นที่สำคัญของโซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์ คือการออกแบบผังของทุกชั้นให้แตกต่างและเกิดความคุ้มค่า โดยเกือบทั้งโครงการจะออกแบบให้แต่ละชั้นเป็นแบบ Sigle Loaded Corridor ทำให้ในเกือบทุกยูนิตมีความเป็นส่วนตัวที่แตกต่างจากโครงการอื่น โดยแทบไม่มีห้องตรงข้ามที่หันหน้าเข้าหากัน แตกต่างจากการออกแบบจากคอนโดมิเนียมทั่วไปที่แต่ละยูนิตจะเรียงตัวกัน 2 ฝั่งโดยมีทางเดินตรงกลาง และในชั้นสูงตั้งแต่ชั้น 21 ขึ้นไป ได้ออกแบบให้มีเพียง 13 ยูนิตต่อชั้น เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีโซนพิเศษชั้น 44-49 ที่เรียกว่า Legacy Zone ซึ่งโดดเด่นและหรูหราด้วยความสูงของเพดาน 3 ม.” นายปิติพัฒน์ กล่าว
นางสาวปิยะฉัตร ปรีดานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปรีดา เรียล เอสเตส จำกัด กล่าวว่า “โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์ ได้แรงบันดาลใจมาจากความเป็นธรรรมชาติที่สะท้อนองค์ประกอบของโลก ได้แก่ ดิน น้ำ ป่า ท้องฟ้า จากจุดเริ่มต้นของแนวคิดที่ไม่เหมือนใครนี้ได้ถ่ายทอดออกมาสู่การออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการที่ตอบโจทย์การพักผ่อนให้สามารถสัมผัสธรรมชาติได้ครบที่สุดอีกโครงการหนึ่ง โดยมีพื้นที่ส่วนกลางครอบคลุมพื้นที่ 6 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่, Auto Parking Lounge, Private Onsen, Private Spa & Beauty, The Oasis Fitness, Private Pool Bar, Panoramic Swimming Pool ความยาว 29 ม., Sunset View Jacuzzi, Dance Studio, Meeting Room, Sky Private Kitchen, Floating Daybed และ Star Deck
โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์ มีกลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มคนเจน X, Y, Z และกลุ่มครอบครัวใหม่ เนื่องจากตั้งใจให้พื้นที่สำนักงานเป็นฮับของศูนย์การเรียนรู้และความงาม อาทิ รร.สอนดนตรี รร.สอนเต้น และคลินิกเสริมความงาม โดยปัจจุบันได้เปิดให้จองห้องชุดพักอาศัยในราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท หรือ 107,000 บาท/ตร.ม. และกำหนดราคาเช่าพื้นที่สำนักงาน 680 บาท/ตร.ม. ซึ่งเป็นคำนวณมาจากราคาต้นทุนนับจากวันซื้อที่ดินเมื่อ 8 ปีที่แล้ว ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของงานเสาเข็มคืบหน้าไปแล้ว 85% คาดว่าการก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2569 ซึ่งหากโครงการแล้วเสร็จคาดว่าราคาห้องชุดพักอาศัยในโครงการจะปรับตัวสูงขึ้นอีกประมาณ 20%