สิงห์ เอสเตท เดินหน้ารุกตลาดแนวราบ สร้างความหลากหลาย เจาะกลุ่มตลาด 10-50 ล้าน เผยปี 66 ผุด 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 13,000 ล้าน นำร่องเปิดตัวโครงการ “ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32” แย้มโกยยอดโอนแล้วกว่า 830 ล้านบาทก่อนวันเปิดตัว
นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เดิมสิงห์ เอสเตท เน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury เป็นหลัก โดยได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ คอนโดมิเนียมในแบรนด์ The ESSE และ The EXTRO ซึ่งปัจจุบันมียอดขาย 80% และ 35 % ตามลำดับ และได้เริ่มพัฒนาโครงการแนวราบระดับ Ultra Luxury ‘สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส’ ในปี 2561 จำนวน 25 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ในราคาเฉลี่ย 250 ล้านบาทยูนิต ซึ่งมีผลตอบรับที่ดี และสามารถปิดการขายทั้งโครงการไปในปี 2564 ทำให้บริษัทตัดสินใจรุกตลาดแนวราบมากขึ้น เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบน ระดับราคา 10-50 ล้านบาท ในรูปแบบบ้านสร้างเสร็จก่อนขายและบ้านสรรสร้าง โดยในปี 2566 สิงห์ เอสเตท จะเปิดตัวโครงการแนวราบรวม 6 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 13,000 ล้านบาท นำร่องด้วย โครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32 และจะมีการเปิดตัวโครงการอื่นๆ ตามมา ในเดือนมีนาคม ไตรมาส 3 และไตรมาส 4 ในทำเลฝั่งตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพฯ รวมทั้งทำเลใจกลางเมือง
“ตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน เป็นตลาดที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ซึ่งเป็นระดับผู้บริหารและเจ้าของกิจการซึ่งได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยน้อยมาก การทำตลาดในกลุ่ม Super Luxury นั้น เป็นผลต่อเนื่องจากประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการระดับ Ultra Luxury อย่างสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส เราได้ต่อยอดความสำเร็จจากผลตอบรับที่ดีและปิดการขายโครงการสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซสไปเมื่อต้นปีที่แล้ว และวันนี้เราพร้อมเปิดโครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32 บ้านแนวราบระดับ Super Luxury มูลค่า 2,900 ล้านบาท อย่างเป็นทางการแล้ว ซึ่งจากข้อมูลล่าสุดมียอดจองไปแล้ว 95% รวมถึงยอดโอนในปีที่แล้วกว่า 830 ล้านบาท และคาดว่าจะปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในปีนี้ ซึ่งสะท้อนได้ถึงความเชื่อมั่น และความมั่นใจของลูกค้าที่มีต่อบ้านจากสิงห์ เอสเตท” นายณัฐวุฒิ กล่าว
สำหรับโครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับ Super Luxury บนแปลงที่ดินขนาดใหญ่ของย่านพัฒนาการ พื้นที่ 23 ไร่ จำนวน 28 ยูนิต ราคา 65 – 180 ล้านบาท และนอกจากจากบ้านเดี่ยวของโครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส แล้ว ยังได้มีการพัฒนาโครงการโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง ภายใต้ชื่อ SENTRE (เซนท์เทอร์) บนเนื้อที 200 ตร.ว. บริเวณด้านหน้าโครงการ จำนวน 4 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 347 ตร.ม. จอดรถได้ 4 คัน ราคาเริ่มต้น 21.9 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้มียอดจองแล้ว 50% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
ทั้งนี้ จากการหันมารุกตลาดแนวราบมากขึ้น จะทำให้สัดส่วนรายได้ของบริษัทเปลี่ยนไป จากเดิมที่รายได้หลักมาจากโครงการคอนโดมิเนียม และในปี 2565 ที่เริ่มพัฒนาโครงการสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส ทำให้มีสัดส่วนรายได้มาจากโครงการคอนโดมิเนียม 50% และโครงการแนวราบ 50% โดยในปี 2566 สัดส่วนรายได้ของบริษัทจะเปลี่ยนแปลงเป็นรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม 30% และโครงการแนวราบ 70%