เอพี ไทยแลนด์ เชื่อตลาดแนวราบยังสดใส มีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่อง ตอกย้ำผู้นำตลาดทาวน์โฮมในเมือง ลุยเปิดตัว 29 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 25,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 64 ถึง 6 เท่า ท็อปฟอร์มโกยยอดขายแนวราบ 5 เดือน กว่า 16,810 ล้านบาท คิดเป็น 44% ของเป้ายอดขายแนวราบทั้งปี
นายเมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดแนวราบยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2565 ที่ผ่านมา สินค้าแนวราบเครือเอพีมียอดขายรวม 16,810 ล้านบาท เติบโตขึ้น 23% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็น 44% จากเป้ายอดขายแนวราบทั้งปีที่ 38,000 ล้านบาท ขณะที่มีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการเกือบ 1,000 ราย/สัปดาห์
ทั้งนี้ สำหรับสินค้าในกลุ่มทาวน์โฮม นายเมธา เปิดเผยว่า ปี 2565 บริษัท มีแผนพัฒนาโครงการใหม่ทั้งหมด 29 โครงการ มูลค่ารวม 25,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเปิดโครงการใหม่สูงที่สุด มูลค่าเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 6 เท่า โดยนอกจากจะเป็นการเปิดโครงการใหม่ทดแทนโครงการเก่าที่ปิดการขายไป ยังเป็นการบุกเบิกสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน โดยจะมีการเปิดตัวโครงการผ่าน 6 แบรนด์ ได้แก่ ‘พลีโน่ ทาวน์’ ราคา 1.99-3 ล้านบาท ‘พลีโน่’ ราคา 3-5 ล้านบาท ‘บ้านกลางเมือง’ ราคา 5-7 ล้านบาท ‘บ้านกลางเมือง คลาสเซ่’ ราคา 10-20 ล้านบาท และ ‘แกรนด์ พลีโน่’ บ้านแฝดราคา 4-6 ล้านบาท และ ‘บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น’ บ้านแฝดราคา 7-9 ล้านบาท ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ระดับราคา และทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ซึ่งในไตรมาสแรกของปี 2565 ได้มีการเปิดตัวไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่า 2,920 ล้านบาท ส่วนอีก 24 โครงการ จะทะยอยเปิดตัวในไตรมาสที่เหลือของปี โดยบริษัทวางโรดแมปการพัฒนาภายใต้แกน ‘UNLOCK VERTICAL LIFE พื้นที่ชีวิตแนวตั้งที่เลือกเองได้’ ผ่าน 3 กลยุทธ์หลัก ประกอบด้วย
1.เปิดตัว 20 แบบบ้านใหม่ จาก 6 แบรนด์ทาวน์โฮมคุณภาพ โดยมีไฮไลต์คือ ‘บ้านกลางเมือง’ แบรนด์ทาวน์โฮมในเมือง ชูจุดต่าง ‘แบบบ้านที่คุณออกแบบเองได้’ หัวหอกหลักบุกตลาดทาวน์โฮมระดับบน (B Segment) ด้วยดีไซน์ใหม่ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 167 ตารางเมตร จะนำร่องแฟล็กชิพแรกที่บ้านกลางเมือง พหลโยธิน – วิภาวดี และบ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101 สเตชั่น และในปีนี้ เอพีเตรียมเผยโฉมใหม่กับการกลับมาของแบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง คลาสเซ่’ ในรอบ 7 ปี ที่จะเข้ามารุกตลาดบ้านลักชัวรี่ใจกลางเมือง (A Segment) ทาวน์โฮมดีไซน์เล่นระดับ 3.5 ชั้น และ 3 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 259 ตารางเมตร ชูที่สุดของสเปซฟังก์ชันพื้นที่ส่วนตัว ตอบรับการอยู่อาศัยแบบเอ็กซ์คลูซีฟ พร้อมพื้นที่พักผ่อนดีไซน์เชื่อมต่อในแนวตั้งด้วยเพดานสูงกว่า 6 เมตร (Double – Volume Living) นำร่องโครงการแรกในทำเลสุขุมวิท 77 จำนวน 120 หลัง พร้อมรักษาการเติบโตในกลุ่มตลาดทาวน์โฮม 2 ชั้น (C+ Segment) ภายใต้แบรนด์ ‘พลีโน่’ ชูจุดขายบ้านหลังแรกที่ดีที่สุด โดยในไตรมาสแรกได้เปิดตัวแบบบ้านใหม่ไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ พลีโน่ วิภาวดี – ดอนเมือง และพลีโน่ ราชพฤกษ์ – สาทร นำเสนอทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ หน้ากว้าง 7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร ขยายทุกสเปซฟังก์ชัน โดยเอพีเล็งปูพรมเพิ่ม 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 6,730 ล้านบาท
2.ขยายตลาดทาวน์โฮม 2 ชั้นกระจายเพิ่มโซนปริมณฑล เอพีมองเห็นช่องว่างตลาดทาวน์โฮม C Segment ทำเลปริมณฑล โดยจากการสำรวจตลาดพบว่าแบบบ้านทาวน์โฮมที่เสนอขายไม่สอดรับกับชีวิตวิถีใหม่ที่ลูกค้าคนรุ่นใหม่ใช้ชีวิตในบ้าน จึงนำมาสู่การพัฒนาแบรนด์ใหม่ล่าสุด ‘พลีโน่ ทาวน์’ ภายใต้จุดขาย ‘พื้นที่ความสุขทั้งชีวิต’ นำเสนอทาวน์โฮม 2 ชั้นดีไซน์ใหม่ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 107 ตารางเมตร เน้นฟังก์ชันครบ พร้อมการออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย พื้นที่ส่วนกลางครบครัน พร้อมฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง โดยในปีนี้เตรียมเปิด 6 โครงการ มูลค่ารวม 5,530 ล้านบาท เจาะครอบคลุมทุกทำเลศักยภาพใกล้เมือง อาทิ โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก – บางนา เทพารักษ์ โซนกรุงเทพฯ ตะวันตก – ปิ่นเกล้า พุทธมณฑล สาย 5 นนทบุรี และโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ – ลำลูกกา และรังสิตคลอง 5 เป็นต้น
3.เตรียมขยายแชร์ตลาดบ้านแฝด 3 ชั้นและ 2 ชั้นเพิ่มขึ้น จากการสำรวจตลาดล่าสุดพบแนวโน้มสินค้าบ้านแฝดในเมืองยังคงเป็นสินค้าที่เคลื่อนไหวดีตลอด 2 ปีที่ผ่านมา (พ.ศ. 2563 – 2564) มีอัตราการเติบโตเฉลี่ย 29% จากกลุ่มลูกค้าที่ต้องการบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่ขึ้น ทำเลเมือง ในราคาที่คุ้มค่า และสำหรับการบุกตลาดในครั้งนี้ เอพีพร้อมนำประสบการณ์การพัฒนาสู่การต่อยอดแนวคิดในการออกแบบพื้นที่ชีวิตแนวตั้งที่เลือกเองได้ นำเสนอสินค้าบ้านแฝดซีรีส์ใหม่ ผ่านแบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น’ บ้านแฝดดีไซน์ใหม่ 3 ชั้น หน้ากว้าง 9.8 เมตร พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร และ ‘แกรนด์ พลีโน่’ บ้านแฝดดีไซน์ใหม่ 2 ชั้น หน้ากว้าง 11.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร โดยจะขยายจำนวนโครงการและบุกเพิ่มเข้าไปในทำเลใหม่ๆ นำร่อง 4 ทำเลแรก ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี – ศาลายา บางนา และพหลโยธิน – วิภาวดี
“สำหรับตลาดอสังหาฯ แนวราบครึ่งปีหลัง เอพีมองว่ายังคงเป็นตลาดที่ได้รับความสนใจและมีแนวโน้มการเติบโตไปได้อีก สะท้อนจากยอดขายที่แข็งแกร่งจากสินค้าแนวราบเครือเอพี 5 เดือน ที่ผ่านมา มูลค่า 16,810 ล้านบาท เติบโต 23% จากปีก่อนหน้า และคิดเป็น 45% ของเป้ายอดขายแนวราบทั้งปี (38,000 ล้านบาท) การันตีถึงดีมานด์ลูกค้าที่มองหาบ้านแนวราบหลังใหม่ที่มีต่อเนื่องในทุกเซกเมนต์ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ยังท้าทาย โดยมั่นใจว่าจากโรดแมปการพัฒนาของกลุ่มทาวน์โฮมในปีนี้ ภายใต้ ‘Unlock Vertical Life พื้นที่ชีวิตแนวตั้งที่เลือกเองได้’ จะเป็นการสร้างจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญอีกครั้งให้กับอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะการเปิดพรีเซลโครงการใหม่แบบบิ๊กล็อต ที่จะเข้ามากระตุ้นบรรยากาศการซื้อขายบ้าน และยังเป็นการนำเสนอตัวเลือกแรกที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าครอบครัวเมืองที่กำลังมองหาบ้านแนวราบหลังใหม่ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างแน่นอน” นายเมธา กล่าวทิ้งท้าย