เอพี ไทยแลนด์ เชื่อปี 65 ตลาดคอนโดอยู่ในทิศทางดีขึ้น เผยเตรียมผุด 5 โครงการใหม่ มูลค่า 13,000 ล้านบาท ประเดิมครึ่งปีแรก ส่ง ASPIRE โฉมใหม่ เจาะกลุ่ม Progressive Settled Worker 3 ทำเล กับราคาจับต้องง่าย เริ่มต้นต่ำกว่า 80,000 บาท/ตร.ม.
นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2565 ปัจจัยทางเศรษฐกิจโลกที่ผันผวนยังคงส่งผลต่อเศรษฐกิจไทย อย่างไรก็ตาม หากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 สายพันธ์ omicron ทรงตัว สถานการณ์ของตลาดคอนโดมิเนียมก็น่าจะมีทิศทางที่ดีขึ้น โดยดีมานด์และซัพพลานน่าจะกลับมาอยู่ในจุดที่ใกล้สมดุลในบางทำเล เนื่องจากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการมีการปรับแผนลดจำนวนการเปิดตัวโครงการลงและมีการเร่งระบายสต๊อกสินค้าที่มีอยู่ในมือโดยเฉพาะสินค้าพร้อมอยู่ ประกอบกับมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาล ทั้งการปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เหลือ 0.01% หรือการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ( LTV) ต่างก็เป็นปัจจัยบวกต่อตลาดคอนโดมิเนียม โดยปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมจะยังคงขับเคลื่อนด้วยกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่จริง และเป็นอีกปีหนึ่งที่ผู้บริโภคจะสามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้ในราคาที่คุ้มค่า แต่หากเศรษฐกิจดีขึ้นและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้น ราคาคอนโดมิเนียมก็จะปรับราคาตามภาวะของธุรกิจด้วยเช่นกัน
“ในมุมของผู้ประกอบการ ปี 2565 ยังเป็นอีกหนึ่งปีที่มีความท้าทาย ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม นอกจากการคาดการถึงสถานการณ์ที่แม่นยำ การเลือกทำเลที่ใช่ การพัฒนาสินค้าที่สามารถตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าในแต่ละทำเลจริงๆ ก็จะทำให้คอนโดมิเนียมตอบโจทย์ ชนะคู่แข่ง และมีตลาดรองรับ” นางสาวกมลทิพย์ กล่าว
สำหรับ เอพี ไทยแลนด์ ในช่วงหนึ่งเดือนครึ่งของปี 2565 มียอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 1,080 ล้านบาท (1 ม.ค.-15 ก.พ. 65) เติบโต 250% จากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2564 โดยมาจากโครงการพร้อมอยู่หรือใกล้พร้อมโอนกรรมสิทธ์ แสดงถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง และใกล้รถไฟฟ้าของกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ ทั้งนี้ในปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 65%ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่เอพี ไทยแลนด์ทำการพัฒนา 2 โครงการ มูลค่า 2,600 ล้านบาท และโครงการร่วมทุนกับ มิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ 3 โครงการ มูลค่ารวม 10,400 ล้านบาท โดยจะมีการเปิดตัวในครึ่งปีแรก 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,800 ล้านบาท กับแบรนด์ ASPIRE โฉมใหม่ ในราคาที่จับต้องได้ เริ่มที่ 1.99 ล้านบาท โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นกลุ่ม Progressive Settled Worker คนรุ่นใหม่ที่ต้องการคอนโดมิเนียมหลังแรกในเมืองและใช้ชีวิตในเมือง ที่มีอายุระหว่าง 22-35 ปี มีรายได้ 25,000-50,000 บาท/เดือน
ASPIRE โฉมใหม่ มีการผสาน 3 จุดขายใหม่ ได้แก่ 1. Modular Layout พื้นที่ชีวิตที่ดีที่สุด ครั้งแรกกับการนำเสนอผังยูนิตดีไซน์ใหม่ทั้งหมดกว่า 40 รูปแบบ เน้นความยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้อย่างอิสระ ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้พื้นที่ที่เป็นสัดส่วน และรู้สึกคล่องตัวมากขึ้น ตอบอินไซต์การใช้ชีวิตแบบไฮบริดของลูกค้า 2. The Best of ‘ME’ Space ส่วนกลางที่ปลดปล่อยอิสระที่ลงตัวที่สุด ฟังก์ชั่นตอบอินไซต์ไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมการใช้งานของดีมานด์จริงในแต่ละแปลงที่ดิน เพื่อส่งมอบการพักผ่อนแบบแอคทีฟพร้อมบาลานซ์ความเป็นส่วนตัวไปด้วยกัน และ 3. Entry – Level Price บริหารแพ็คเกจราคาให้เป็นข้อเสนอที่ดีที่สุด ในราคาเริ่มต้น 79,600 บาท/ตร.ม.
สำหรับคอนโดมิเนียมแบนรนด์ ASPIRE 3 โครงการแรก ที่จะเปิดขายในครึ่งปีแรก ได้แก่
1.ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์ กลุ่มเป้าหมายหลักได้แก่บุคลากรทางการแพทย์รพ.ศิริราช โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-2-79.2 ไร่ สูง 5 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 395 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ใกล้รพ. ศิริราช รถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ และท่าเรือ ประกอบด้วยห้องชุดแบบสตูดิโอ 26 ตร.ม. ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 31 – 34.5 ตร.ม. ห้องชุด 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 38.5 ตร.ม. ห้องชุด 1 ห้องนอนพลัสแบบพิเศษ (universal design) 38.5 ตร.ม. และห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาด 51 ตร.ม. ราคา เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท (เริ่ม 94,000 บาท/ ตร.ม.) พร้อมเปิดจองรอบพิเศษ 19 – 20 มี.ค. นี้
2.ASPIRE รัชโยธิน กลุ่มเป้าหมายหลักได้แก่คนทำงานในเมือง โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-0-35.7 ไร่ สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 633 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ เพียง 350 ม.จากสถานี BTS รัชโยธิน ประกอบด้วยห้องชุดแบบสตูดิโอ 25 ตร.ม. ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. และห้องชุด 1 ห้องนอนพลัสแบบพิเศษ ขนาด 35 ตร.ม. เริ่ม 1.99 ล้านบาท (เริ่ม 79,600 บาท/ ตร.ม.) เตรียมเปิดจองรอบพิเศษในเดือนพฤษภาคม 
3.ASPIRE สุขุมวิท – พระราม 4 (คอนโดมิเนียมร่วมทุนฯ) กลุ่มเป้าหมายหลักได้แก่ กลุ่ม Millenials เพิ่งจบการศึกษาและอยู่ระหว่างวัยเริ่มทำงาน โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-3-55.8 ไร่ สูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,323 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,200 ล้านบาท ติดถนนใหญ่พระราม 4 ใกล้สถานี BTS พระโขนง และใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก (รามอินทรา – อาจณรงค์ และเฉลิมมหานคร) เชื่อมต่อใจกลางทองหล่อ – เอกมัย ได้ง่าย ประกอบด้วยห้องชุดรูปแบบ SIMPLEX ขนาด 24 – 55 ตร.ม. และห้องชุดรูปแบบ VERTIPLEX สูง 4.4 เมตร เริ่ม 2.39 ล้านบาท (เริ่ม 99,000 บาท/ ตร.ม.) เตรียมเปิดจองรอบพิเศษในเดือนมิถุนายน
ทั้งนี้ ในปีนี้ 2565 กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียมเอพี ตั้งเป้ายอดขายคอนโดทั้งปีที่ 12,000 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้กลุ่มสินค้าคอนโดรวม (100% JV) ที่ 12,300 ล้านบาท