เอพี ไทยแลนด์ ชี้ที่อยู่อาศัยทำเลใจกลางเมืองราคาพุ่ง ที่ดินหายาก เล็งเห็นโอกาสจับบ้านเก่าปัดฝุ่นส่งต่อให้คนอยากมีบ้านในฝันทำเลใจกลางเมืองราคาดี เปิดตัวโมเดลธุรกิจใหม่ ภายใต้บริษัทย่อย HOMERUN PROPTECH แพลตฟอร์มรับซื้อ-ขายบ้านและคอนโดรีโนเวทฟื้นชีวิตตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในเมือง ชูจุดเด่นรีโนเวทก่อนส่งต่อ พร้อมดึงเทคโนโลยี AI มาใช้ทุกขั้นตอนการทำงาน เผยโกยยอดขายแล้วกว่า 200 ล้าน ตั้งเป้ารายได้โต 100% ในปีถัดไป

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันที่ดินในเมืองหายากมาก ขณะที่ยังมีอาคารหรือบ้านถูกปล่อยทิ้ง ประกอบกับ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ของญี่ปุ่น ซึ่งเป็นพันธมิตรทางธุรกิจของเอพี ไทยแลนด์ ก็ได้ดำเนินธุรกิจรีโนเวทตึกเก่าและบ้านเก่าในญี่ปุ่นเพื่อนำมาขายกว่า 10 ปี โดยมียอดขายที่ดี สามารถสนับสนุนผลประกอบการของบริษัทได้ ทำให้เอพี ไทยแลนด์ เล็งเห็นถึงช่องว่างทางการตลาดในการนำบ้านหรือคอนโดฯ ใจกลางเมืองมารีโนเวทเพื่อให้สามารถอยู่อาศัยได้จริงและส่งต่อให้ลูกค้าต่อไป

“ปัจจุบันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองในประเทศไทยมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ที่ดินหายากและมีจำนวนจำกัด ตลอดจนราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นการรีโนเวทปรับปรุงทรัพย์สินเดิมที่มีศักยภาพและมีอยู่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นอีกหนึ่งโซลูชันที่น่าสนใจ ช่วยให้คนเมืองได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ตรงใจในทำเลศักยภาพ” นายวิทการ กล่าว

โดยล่าสุดบริษัทฯ พร้อมแนะนำธุรกิจใหม่ ซึ่งเป็น Subsidiary ในเครือของเอพี ภายใต้ชื่อ HOMERUN ซึ่งเป็น Proptech ที่มุ่งเน้นไปที่การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มือสอง ดำเนินการรับซื้อและขายบ้านรีโนเวทใหม่ในทำเลใจกลางเมือง เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเพื่อชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ซึ่ง HOMERUN มีการผสานเทคโนโลยีดิจิทัลและแนวคิด Proptech เข้ามาในการทำงาน ด้วยการเข้าใจถึง Insight ทั้งของผู้ที่อยากขายสินทรัพย์ และผู้ที่อยากซื้อบ้านหรือคอนโดใหญ่ในเมืองที่ราคาเอื้อมถึงได้โดยไม่ต้องไปหาซื้อและรีโนเวทเอง

นางศุภนิดา ตั้งตงฉิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมรัน พร็อพเทค จำกัด บริษัทย่อยในเครือเอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ปัจจุบันราคาที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองพุ่งสูงขึ้นมาก โดยคอนโดมิเนียมย่านสีลม-สาทร มีราคาเฉลี่ย 200,000 บาท/ตร.ม. คอนโดมิเนียมย่านอโศก-พร้อมพงษ์-ทองหล่อ ราคาเฉลี่ย 250,000-300,000 บาท/ตร.ม. คอนโดมิเนียมย่านเพลินจิต-ชิดลม ราคาสูงกว่า 1 ล้านบาท/ตร.ม. ขณะที่บ้านเดี่ยวย่านใจกลางเมืองหาได้ยากมาก ทำให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าวเป็นเรื่องที่ยากเช่นกัน และจากการมองเห็นช่องว่างทางการตลาดของบ้านมือสอง ซึ่งปัจจุบันมีแต่ผู้เล่นรายเล็กๆ ขณะที่บ้านมือสองมีความได้เปรียบในด้าน 1.ทำเล ซึ่งในปัจจุบันที่ดินย่านใจกลางเมืองหายากมากขึ้น 2.ราคา ซึ่งบ้านมือสองไม่ได้ปรับราคาขึ้นมากนัก เนื่องจากราคาต้นทุนที่ดินเป็นราคาต้นทุนเดิม และ 3.พื้นที่ ซึ่งบ้านมือสองจะได้พื้นที่มากว่าในราคาเทียบเท่ากับบ้านใหม่ จึงเป็นที่มาของ HOMERUN PROPTECH

นางศุภนิดา ให้ข้อมูลต่อไปอีกว่า HOMERUN ก่อตั้งขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา โดยดำเนินธุรกิจหลักในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มือสอง ด้วยการรับซื้อบ้านและคอนโดมือสองใจกลางเมือง มารีโนเวทตกแต่งใหม่ เพื่อส่งต่อเป็นตัวเลือกใหม่ที่คุ้มค่า บนทำเลศักยภาพที่วันนี้ราคาที่ดินหรือราคาขายโครงการใหม่ๆ มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง HOMERUN ดำเนินการโดยทีมงาน HOMERUNNERS ที่มีความเชื่อในศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง มีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบประเมินมูลค่าสินทรัพย์ การออกแบบที่เข้ากับยุคสมัย ตลอดจนกระบวนการรีโนเวทภายใต้มาตรฐานของผู้ชำนาญการ ซึ่งต่างจากการที่ลูกค้าซื้อบ้าน/ห้องชุดตามสภาพไปรีโนเวทเอง หรือซื้อต่อจากบริษัทรับเหมารีโนเวทรายย่อย โดย ณ ปัจจุบัน HOMERUN ได้มีการลงทุนซื้อทรัพย์มือสอง ทั้งในรูปแบบคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว และนำมารีโนเวทใหม่ เพื่อพร้อมขายกลับสู่ตลาด รวมมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมาได้เริ่มทยอยส่งต่อบ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่กลับสู่ตลาดไปแล้วกว่าครึ่งหนึ่งของทรัพย์ในมือที่แล้วเสร็จทั้งหมด

ทั้งนี้ HOMERUN มีพันธกิจที่จะส่งเสริมคุณภาพชีวิตของคนไทยและพัฒนาตลาดอสังหาฯ ไทย ครอบคลุม 4 มิติ ได้แก่

1) LIQUIDITY ให้ผู้ที่มีความต้องการจะขายบ้านสามารถขายได้ทันที ไม่ต้องรอ สร้างสภาพคล่องให้กับผู้ที่มีสินทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว และสร้างความมั่นใจให้ผู้ที่ต้องการซื้อและลงทุนในอสังหาฯ ไทย

2) MOBILITY ให้การขยับขยาย ย้ายที่อยู่ใหม่เป็นไปได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น คนขายไม่ต้องรอขายบ้านหลังเก่าได้ก่อน คนซื้อไม่ต้องเสียเวลาซ่อมแซมปรับปรุงเอง รองรับทุกการเปลี่ยนแปลงของชีวิต

3) AFFORDABILITY พัฒนาคุณภาพชีวิตของคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมือง ให้ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ในราคาที่คุ้มค่า ไม่ต้องย้ายออกไปอยู่ชานเมือง

4) COMMUNITY ส่งเสริมสภาพแวดล้อม ทัศนียภาพของชุมชนโดยรอบให้น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น สวยงาม สะอาด สดใส ด้วยทรัพย์ที่ผ่านการรีโนเวทให้มีสภาพที่พร้อมอยู่อาศัยได้จริง

โดยจุดต่างที่ทำให้ HOMERUN สร้างความได้เปรียบในธุรกิจตลาดบ้านมือสองและตลาดบ้านรีโนเวทคือ การใช้เทคโนโลยี AI เข้ามาประยุกต์ในทุกขั้นตอนการทำงาน โดยเริ่มต้นตั้งแต่การรับซื้อที่ประเมินราคาและออกใบเสนอราคาได้ภายใน 14 วัน ด้วยการใช้ Predictive AI & Data Analytics มาช่วยในการวิเคราะห์ข้อมูลตลาดและประเมินราคา ทำให้สามารถเสนอราคาที่คุ้มค่ากลับไปยังผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว การรีโนเวท ที่ตอบโจทย์ในเรื่องดีไซน์ด้วยการใช้ Generative AI มาช่วยในการสร้างไอเดียใหม่ๆ ให้กับนักออกแบบได้ตลอดเวลา พร้อมทีมผู้ชำนาญการในการคุมงานรีโนเวท มีการตรวจเช็กสภาพและประวัติบ้านทุกหลัง ทำให้ลูกค้าไม่ต้องกังวลกับการคุมงานผู้รับเหมาหรือคุมงบประมาณด้วยตนเอง และสุดท้ายกับ การขายทรัพย์รีโนเวทพร้อมอยู่ ด้วยดอกเบี้ยอัตราพิเศษเทียบเท่าซื้อบ้านมือหนึ่งผ่านธนาคารพันธมิตรในเครือ AP หากลูกค้าสนใจซื้อลงทุนไปปล่อยเช่าต่อก็ยังมี AI ในการช่วยประเมินราคาตลาดและคำนวณผลตอบแทนเบื้องต้น

สำหรับบ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่พร้อมขายภายใต้การบริหารจัดการของ HOMERUN มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม อยู่ในทำเลเมือง ใกล้รถไฟฟ้า หลายโครงการเลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งรูปแบบของการรีโนเวทนั้นจะประกอบด้วย 3 รูปแบบ :

1) Homerun Flagship ทรัพย์ที่นำมาปรับปรุงพลิกโฉมแบบจัดเต็มทั้งหลัง รีโนเวททั้งงานภายนอก ภายใน งานระบบพื้นฐาน สร้างสเปซ ทุบรวมหรือกั้นสัดส่วนพื้นที่การใช้งานใหม่ๆ ให้เกิดขึ้น

2) Homerun Renovated ทรัพย์ที่มีระบบพื้นฐานที่ดีอยู่แล้ว เน้นเปลี่ยนสไตล์การตกแต่ง มู้ดแอนด์โทนให้เข้ากับยุคสมัยและตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายมากขึ้น

3) Homerun Select ทรัพย์สภาพดีราคาต่ำกว่าตลาด เพียงปรับปรุงหรือตกแต่งเพียงเล็กน้อยก็พร้อมส่งต่อ

นางศุภนิดา ยังเปิดเผยเพิ่มเติมอีกว่า สำหรับผู้สนใจ สามารถติดตามดูโครงการใหม่ๆ ได้ที่ Facebook และ Instagram “HomerunProptech” หรือ เว็บไซต์ www.homerunproptech.com  โดยปัจจุบันมีผู้แสดงความสนใจชมทรัพย์รีโนเวทผ่านแพลตฟอร์มของ Homerun ประมาณ 1,000 ราย/เดือน หรือมากกว่า 10,000 ราย/ปี ขณะที่มีผู้สนใจเข้าร่วมเป็นตัวแทนจำหน่ายทรัพย์รีโนเวทของ Homerun อีกกว่า 400 ราย โดยหลังเปิดให้บริการ ปัจจุบัน Homerun มียอดขายแล้วกว่า 200 ล้านบาท และบริษัทตั้งเป้ารายได้เติบโต 100% ในปี 2568

 

#HomerunProptech #APTHAI #รีโนเวท #ชีวิตดีดีที่เลือกเองได้ #APTHAIUpdate2024