เฟนตัน วีแลน ชี้ภาพรวมราคาที่พักอาศัยในสหราชอาณาจักรปรับตัวลดลง ขณะที่ราคาที่พักอาศัยในย่านไพร์มแอเรียในลอนดอนรวมถึงมูลค่าค่าเช่าได้เติบโตขึ้น เผยเตรียมจัดงานโรดโชว์พาร์ค โมเดิร์น โครงการหรูใกล้สวนไฮด์ปาร์ค และสวนพระราชวังเคนซิงตัน มูลค่ากว่า 500 ล้านปอนด์ ที่กรุงเทพฯ 10-12 ตุลาคมนี้ หวังเจาะกลุ่มเจ้าของธุรกิจผู้มีฐานะซึ่งซื้อเพื่อให้บุตรหลานที่ไปศึกษาพักอาศัย
นางวิคตอเรีย การ์เร็ตต์ หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยของไนท์แฟรงค์ เอเชีย-แปซิฟิก กล่าวว่า ภาพรวมการเติบโตของราคาที่พักอาศัยในสหราชอาณาจักรได้มีการปรับลดลงในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา ซึ่งค่อยๆ ลดลงจากเลขสองตัวจนเหลือเลขตัวเดียว อย่างไรก็ตาม การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนกลับเติบโตขึ้นถึง 9.2% ในช่วงมกราคมถึงเดือนกรกฎาคม 2565 โดยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 1.1% ต่อเดือน ขณะที่ราคาเฉลี่ยของที่พักอาศัยในลอนดอนอยู่ที่ 543,547 ปอนด์ (ข้อมูลจากการจดทะเบียนที่ดิน) โดยเฉพาะราคาพื้นที่ในย่านไพร์มแอเรีย กรุงลอนดอน ปรับเพิ่มขึ้น 2.4% ในปีที่แล้วจนถึงพฤษภาคม 2565 และคาดการณ์การเติบโตทางด้านราคาไว้ที่ 25% ในอีก 5 ปีข้างหน้าในย่านไพร์ม แอเรีย กรุงลอนดอน
ในด้านการเติบโตของมูลค่าค่าเช่าในพื้นที่ใจกลางลอนดอน ปรับขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 ซึ่งเริ่มมีการฟื้นตัวจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้มูลค่าค่าเช่าในพื้นที่ใจกลางลอนดอนเพิ่มขึ้น 19.9% จนถึงเดือนสิงหาคม โดยปรับลดลงจาก 29.2% ในเดือนเมษายน ซึ่งเป็นตัวเลขสูงสุดในรอบกว่า 20 ปี ขณะที่พื้นที่รอบนอกลอนดอนเพิ่มขึ้นเป็น 15.2% ในเดือนสิงหาคม
ทั้งนี้ จากการเติบโตด้านราคาและโอกาสในการปล่อยเช่าสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน ค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลง การศึกษาชั้นระดับโลกที่ดึงดูดนักศึกษาจากทั่วโลก และค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สูงนัก ทำให้ลอนดอนยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนจากทั่วโลก
นายลาร์ส คริสเตียนส์ ผู้อำนวยการร่วมก่อตั้งของเฟนตัน วีแลน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร เปิดเผยว่า เฟนตัน วีแลน เตรียมจัดงานโรดโชว์ครั้งแรกในไทยและในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อนำเสนอโครงการพาร์ค โมเดิร์น โครงการหรูในย่านไพร์มแอเรีย กลางกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ โดยโครงการตั้งอยู่ทางทิศใต้ของสวนไฮด์ปาร์ค และสวนพระราชวังเคนซิงตัน พื้นที่รวม 190,000 ตารางฟุต มูลค่ากว่า 500 ล้านปอนด์ (รวมค่าพัฒนา) ณ กรุงเทพฯ ระหว่างวันที่ 10-12 ตุลาคม 2565 ณ โรงแรม The St.Regis Bangkok โดยมุ่งเน้นเจาะกลุ่มเจ้าของธุรกิจผู้มีฐานะ ซึ่งส่วนใหญ่จะซื้อเพื่อให้บุตรหลานที่ไปศึกษาที่ประเทศอังกฤษพักอาศัย
โดยจุดเด่นที่น่าสนใจของโครงการพาร์ค โมเดิร์น เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเมือง สามารถมองเห็นวิวสวนไฮด์ปาร์ค และสวนพระราชวังเคนซิงตันแบบไม่มีอะไรมาบัง การออกแบบเน้นความหรูหราด้วยประตูทางเข้าสู่อาคารที่เป็นเอกลักษณ์ พร้อมบริการรับจอดรถจากทางเดินรถที่มีหลังคาคลุมไปสู่ล็อบบี้ที่มีเพดานสูงสองเท่าครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมดของตัวอาคาร บริเวณทางเข้าหลักมีประตูบานใหญ่สูงล้อมด้วยเสาหินที่มีขอบสีบรอนซ์ แสดงให้เห็นถึงสถาปัตยกรรมริมสวนสาธารณะที่ดีที่สุดของสวนไฮด์ปาร์ค ซึ่งเป็นรากฐานที่สำคัญของการฟื้นฟูเขต Queensway โดยจัดเปลี่ยนให้เขต Bayswater กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในย่านลอนดอนกลาง
สำหรับ โครงการพาร์ค โมเดิร์น เป็นที่พักอาศัยบนอาคารขนาด 9 ชั้น โดยมีเพดานสูงโปร่ง และกระจกสูงจากพื้นจรดเพดานที่เปิดออกสู่ระเบียงส่วนตัวภายในห้องพัก ทำให้ผู้อาศัยสามารถมองเห็นวิวของสวนสาธารณะแบบไม่มีอะไรมาบังและเส้นขอบฟ้าของเมืองได้เป็นอย่างดี
ในโครงการประกอบด้วยห้องพักแบบ 1-6 ห้องนอน จำนวน 57 ยูนิต รวมไปถึงอพาร์ตเมนต์ที่สวยงาม และห้องเพนต์เฮาส์พิเศษ 3 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์โรงแรมระดับ 5 ดาว ขนาด 30,000 ตารางฟุต รวมไปถึงพนักงานคอนเซียช ห้องรับรองแขกหรือเลานจ์ ร้านอาหารและคาเฟ่ชั้นนำ พร้อมบริการรับจอดรถ และชั้นอาคารที่จัดเป็นพื้นที่บริการด้านสุขภาพ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาด 25 เมตร ห้องออกกำลังกาย สปา โรงภาพยนตร์ และร้านทำทรีตเมนต์
สำหรับ โครงการพาร์ค โมเดิร์น ได้เริ่มเปิดขายในเดือนมิถุนายน 2564 ปัจุบันมียอดขายแล้ว 50% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย โดยราคาขายในปัจจุบันอยู่ที่ 2.2-6 ล้านปอนด์ โดยคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้เร็วๆ นี้ ก่อนที่โครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2566