เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ระบุปี 69 ตลาดอสังหาฯ ยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจชะลอตัวและปัญหาหนี้ครัวเรือน ส่งผลผู้ซื้อบ้านระดับต่ำกว่า 10 ล้านบาทได้รับผลกระทบจากการขอสินเชื่อ กางแผนปรับกลยุทธ์รุกตลาดระดับลักชัวรีมากขึ้น ชี้ตลาดยังเติบโตแข็งแกร่ง โดยเฉพาะทำเลสุขุมวิทตอนปลาย พร้อมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “กูธ์เธ่” นำร่องโครงการแรก กูธ์เธ่ สุขุมวิท 76 บ้านเดี่ยว–บ้านแฝดหรู 118 ยูนิต ราคา 11.9–35 ล้านบาท เผยมียอดจองแล้ว 13 ยูนิต มูลค่าราว 300 ล้านบาท คาดปิดการขายได้ภายใน 3-5 ปี
นายภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2569 ปัจจัยภายนอกประเทศ ทั้งภาวะสงครามการค้า ปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยอย่างต่อเนื่อง เศรษฐกิจเติบโตน้อย ปัญหาหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง รวมไปถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย ทั้งๆ ที่ในตลาดมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ติดปัญหาเรื่องการขอสินเชื่อ เนื่องจากสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น จากเดิมกลุ่มที่ได้รับผลกระทบคือกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท แต่ปัจจุบันผลกระทบขยายมากขึ้นไปจนถึงกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งสำหรับ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ปีนี้ตั้งเป้าเปิดโครงการแนวราบ 6 โครงการ ในจำนวนนี้เป็นบ้านหรูราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไปถึง 5 โครงการ เพื่อแก้ไขปัญหาสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ และสำหรับบ้านราคายิ่งสูง ลูกค้าก็มักจะซื้อโดยใช้เงินสด ไม่ขอสินเชื่อในสัดส่วนมากขึ้น โดยบ้านราคา 10 ล้านบาท สัดส่วนลูกค้าซื้ออเงินสดจะอยู่ที่ 10-15% บ้านราคา 20 ล้านบาท สัดส่วนลูกค้าซื้ออเงินสดจะอยู่ที่ 20-30%
นายภวรัญชน์ กล่าวต่อไปถึงภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีอีกว่า ในปี 2569 ตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรียังคงมีแนวโน้มที่เติบโตแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ที่ถูกยกให้เป็นทำเลทองแห่งอนาคต เนื่องจากมีศักยภาพที่ครบในทุกด้าน และกำลังเติบโตเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ทั้งยังใกล้เมกะโปรเจกต์ระดับแสนล้านมากมาย บริษัทจึงได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ล่าสุดอย่าง “กูธ์เธ่” ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี ที่มีความโดดเด่นด้วยดีไซน์บ้านสุดล้ำสมัย ในสไตล์ Futuristic (ฟิวเจอริสติก) โดยประเดิมเปิดตัว โครงการ ‘กูธ์เธ่ สุขุมวิท 76’ เป็นโครงการแรก มูลค่า 2,100 ล้านบาท
โครงการ กูธ์เธ่ สุขุมวิท 76 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดระดับลักชัวรี บนพื้นที่โครงการ 33.3 ไร่ จำนวน 118 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการแรกที่ทางบริษัทได้ปรับดีไซน์การออกแบบใหม่โดยนำสไตล์ Futuristic (ฟิวเจอริสติก) เข้ามาปรับใช้ เพื่อให้ได้บ้านสไตล์ล้ำสมัย และผสานดีไซน์อันหรูหราของบ้านเข้าด้วยกันอย่างลงตัว
โครงการ กูธ์เธ่ สุขุมวิท 76 มาพร้อมแบบบ้าน 6 แบบ ดินเริ่มต้น 62.4–94.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220-461 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ มาพร้อมพื้นที่สำหรับครอบครัว และห้องซัก-ตาก-รีด แบบ Glasshouse ในราคา 11.9-35 ล้านบาท
ด้านที่ตั้งโครงการ อยู่บนทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิท – แบริ่ง ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ (EBD: East Business District) ที่โดดเด่นด้วยการเป็นมิกซ์ยูสแหล่งงานด้านเทคโนโลยี, สตาร์ทอัพ และการอยู่อาศัยที่ครบครัน เชื่อมต่อทุกการเดินทางอย่างง่ายดาย เพียง 5 นาที ถึงรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีแบริ่ง และ 9 นาที ถึงทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนศรีรัช) รายล้อมด้วยเมกะโปรเจกต์และแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำต่างๆ อาทิ บางกอก มอลล์, ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค, ทรู ดิจิทัล พาร์ค, ศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา, โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 107, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา, โรงเรียนอัสสัมชัญสมุทรปราการ, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท เป็นต้น
default
สำหรับโครงการ กูธ์เธ่ สุขุมวิท 76 หลังเปิดขายในช่วงปลายปี 2568 ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 13 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายใน 3-5 ปี