เอพี ไทยแลนด์ ขานรับตลาดคอนโดฟื้นตัว รุกเปิดเพิ่มสองโครงการใหม่ทิ้งทวนช่วงปลายปี มูลค่ารวม 7,300 ล้านบาท โชว์ยอดขาย 10 เดือน 10,713 ล้าน มั่นใจทำผลงานตามเป้า สู่ยอดขาย 13,000 ล้านบาท
นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ปี 2566 ว่า เป็นปีที่ผู้ประกอบการเริ่มสร้างฐานใหม่ หลังสถานการณ์โควิด-19คลี่คลาย โดยในระยะเวลา 9 เดือนที่ผ่านมาของปี 2566 (ม.ค.-ก.ย.) พบว่าการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ทั้งในด้านของจำนวนยูนิตและมูลค่าโครงการน้อยกว่าปี 2565 แต่คอนโดมิเนียมระดับราคา 2-3 ล้านบาท และระดับราคา 10 ล้านบาท มีการเปิดตัวกันค่อนข้างมาก ขณะที่สินค้าของเอพี จะมีระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
“ภาพรวมตลาดคอนโดในวันนี้เชื่อว่าได้ผ่านพ้นจุดที่ต่ำสุดไปแล้ว มีสัญญาณบวกที่ดีขึ้นเรื่อยๆ สะท้อนได้จากอัตราการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ยอดขายและยอดโอนที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอุตสาหกรรม โดย 10 เดือนที่ผ่านมากลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมของเอพี สามารถสร้างยอดขายสุทธิ (Net Presale) ได้ 10,713 ล้านบาท เติบโตขึ้น 180% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2563 ที่เผชิญวิกฤตการณ์ใหญ่ และเติบโตขึ้น 15.8% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยปีนี้กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม ตั้งเป้ายอดขายสุทธิไว้ที่ 13,000 ล้านบาท ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้”
นางสาวกมลทิพย์ กล่าวอีกว่าสิ่งหนึ่งที่ส่งผลให้ยอดขายคอนโดเอพีเติบโตกลับเข้าสู่สภาวะปกติมากขึ้นเป็นลำดับนั้น คือการปรับเปลี่ยนวิธีคิดในการพัฒนาโครงการอยู่เสมอ และการมี Brand Portfolio ที่ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ตลอดจนการสื่อสารจุดยืนของแบรนด์ เพื่อให้คอนโดเอพีสามารถสร้างความผูกพันและเข้าไปนั่งในใจผู้บริโภคได้ครบในทุกเซกเมนต์ โดยเอพีได้พัฒนาคอนโดผ่าน 4 แบรนด์สินค้า ซึ่งแต่ละแบรนด์มีจุดยืนที่สะท้อนกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ได้แก่ THE ADDRESS (ดิ แอดเดรส) เพรสทีจ-ลักซ์ คอนโดมิเนียม ระดับราคา 250,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Create Your Own Etiquette ชีวิตสุนทรียะเหนือระดับ RHYTHM (ริธึ่ม) ลักชัวรีคอนโดมิเนียม ระดับราคา 160,000 – 220,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Obsession for Perfection พิถีพิถันเพื่อชีวิตสมบูรณ์แบบ LIFE (ไลฟ์) ไฮคลาสคอนโดมิเนียม ระดับราคา 100,000 – 160,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Platform of Success ยกระดับชีวิตสู่ความสำเร็จ ASPIRE (แอสปาย) คอนโดแมสเซกเมนต์ที่ดีที่สุด ระดับราคา 60,000 – 100,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Live as You ASPIRE อิสระในทุกมิติของชีวิต
ASPIRE วิภา-วิคตอรี่
สำหรับในปี 2566 นางสาวกมลทิพย์ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 10,800 ล้านบาท โดยในช่วงต้นปีได้มีการเปิดตัวโครงการ Life พหลฯ-ลาดพร้าว มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% และในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2566 บริษัทเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 7,300 ล้านบาท ได้แก่ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ คอนโดฯสูง 29 ชั้น จำนวน 593 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท เตรียมเปิด VIP DAY วันที่ 11-12 พ.ย.นี้ ราคาเริ่มต้น 98,000 บาท/ตร.ม. และ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค คอนโดฯ ร่วมทุน ความสูง 29 ชั้น จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ราคา 159,000 บาท/ตร.ม. เปิดชมห้องตัวอย่างครั้่งแรก 25-26 พ.ย.นี้ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 3 แสนบาท
RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค
“ทั้งนี้ โครงการ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ รัศมีรอบโครงการ 5 กม.อยู่ใกล้โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ถึง 17 แห่ง กลุ่มเป้าหมายของโครงการนี้จึงเป็นแพทย์ บุคลากรทางการแพทย์ คนทำงานในย่านนี้ และผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่ในย่านนี้ ซึ่งเป็นกลุ่มคนไทยเป็นส่วนใหญ่ ขณะที่โครงการ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค กลุ่มเป้าหมายจะเป็นลูกค้าต่างชาติ ซึ่งน่าจะเต็มโควต้าที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ จำนวน 49% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย ซึ่งเราคาดว่าในช่วงการเปิดตัวยอดขายของทั้งสองโครงการจะไม่ต่ำกว่า 25-30%”
ทั้งนี้ สำหรับในปี 2567 นางสาวกมลทิยพ์ เปิดเผยว่า บริษัทจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ 3-5 โครงการ มูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท