A5 มั่นใจโครงการแนวราบระดับบนยังไปต่อได้ เดินหน้าขยายพอร์ตต่อเนื่องด้วยกลยุทธ์พัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ มุ่งเน้นพื้นที่ที่มีกลุ่มเรียลดีมานด์ระดับบน อาทิ กรุงเทพกรีฑา, บางนา, ราชพฤกษ์, วัชรพล–รามอินทรา, พัฒนาการ และ เอกมัย–รามอินทรา ตอบโจทย์ลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต ความเป็นส่วนตัว ความสะดวกในการเดินทาง กางแผน 3 ปีข้างหน้า เปิดตัว 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 6,130 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัว “Cinquième Krungthep Kreetha” (แซงเคียม กรุงเทพกรีฑา) Private Pool Villa ระดับลักชัวรี่ ชิงเค้กบ้านหรูย่านกรุงเทพกรีฑา
นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า ปัจจุบันภาวะทางการเมืองที่ชัดเจนมากขึ้น ทำให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นมากขึ้น อย่างไรก็ตามในไตรมาส 4 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่บริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้องการระบายสินค้าเพื่อเร่งยอดขายในช่วงปลายปี จะเห็น Price War หรือการแข่งขันด้านราคาแน่นอน แต่ก็จะเป็นโอกาสที่ดีของผู้บริโภคที่ต้องการซื้อบ้านในช่วงเวลานี้ด้วย
สำหรับตลาดบ้านหรู ซึ่งเป็นกลุ่มสินค้าหลักของ A5 นายศุภโชคมองว่าแม้ปัจจุบันจะมีผู้เล่นเข้ามาในตลาดและมีซัพพลายเพิ่มขึ้นมาก ขณะที่ดีมานด์และกลุ่มผู้ซื้อซึ่งเป็นกลุ่มระดับบนมีจำนวนจำกัด แต่หากพัฒนาสินค้าด้วยความเข้าใจในไลฟ์สไตล์ของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายและเลือกทำเลที่เหมาะสม ก็จะเป็นตัวเลือกสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้
นายศุภโชค ให้ข้อมูลต่อไปอีกว่า สำหรับผลประกอบการของบริษัท ครึ่งปีแรก 2568 มีรายได้รวม 698.45 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 101.23 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 37.54% ซึ่งสะท้อนถึงประสิทธิภาพการบริหารต้นทุนและความแข็งแกร่งของดีมานด์ในตลาดบ้านหรู ขณะที่ Interest Coverage Ratio อยู่ที่ 3.09 เท่า สูงกว่าข้อกำหนดขั้นต่ำ 2.50 เท่า แสดงถึงฐานะทางการเงินที่มั่นคง โดยมี Net IBD/E 1.00 เท่า และ DE Ratio 1.42 เท่า ซึ่งอยู่ในระดับปลอดภัยต่อการเติบโตระยะยาว และปัจจุบันบริษัทมี Backlog มูลค่า 436 ล้านบาท (ข้อมูล 30 กันยายน) ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2568 เป็นต้นไป ท่ามกลางภาวะตลาดที่ยังท้าทาย สะท้อนถึงศักยภาพในการบริหารพอร์ตและความเชื่อมั่นจากกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์
นายศุภโชค ยังเปิดเผยอีกว่า A5 ยังคงขับเคลื่อนองค์กรด้วยกลยุทธ์ “Strategic Location” พัฒนาโครงการในทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว พร้อมเดินหน้าแผน 3 ปี (2569–2571) เปิดตัวโครงการแนวราบระดับลักชัวรีรวม 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,130 ล้านบาท เพื่อขยายฐานลูกค้าระดับบน และสร้างพอร์ตโครงการรวม 17 โครงการ มูลค่ากว่า 20,560 ล้านบาท ภายในปี 2571 โดยในช่วงปี 2570 จะมีการเปิดโครงการแบรนด์ใหม่ระดับราคาต่ำกว่า 20 ล้านบาท และราคาสูงกว่า 100 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้บริษัทมีสินค้าครอบคลุมทุกระดับราคาของที่อยู่อาศัยระดับบน
ทั้งนี้ สำหรับปี 2568 A5 มีการเปิดตัว 2 โครงการใหม่ ได้แก่ Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7 มูลค่าโครงการ 1,650 ล้านบาท ซึ่งเปิดตัวไปในไตรมาสแรก ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 40% และล่าสุดเตรียมต่อยอดความสำเร็จด้วยการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “Cinquième Krungthep Kreetha” Private Pool Villa ระดับลักชัวรี่ ย่านกรุงเทพกรีฑา ทำเลศักยภาพของกลุ่มบ้านหรูระดับบน มูลค่าโครงการ 1,370 ล้านบาท กับความเอ็กซ์คลูซีฟสูงสุด ด้วยจำนวนเพียง 16 ยูนิต ราคา 65-130 ล้านบาท แต่ละหลังออกแบบเป็น Grand Pool Villa ขนาดใหญ่พร้อมลิฟต์ส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 655–805 ตร.ม. เชื่อมโยงพื้นที่ Indoor และ Outdoor อย่างลงตัว ตลอดจนเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก อาทิ Gessi, Kohler, TOTO โดยมีแบบบ้านให้เลือก 2 รูปแบบ ได้แก่
Majesté : พื้นที่ใช้สอย 805 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 90 ล้านบาท
Maison Privée : พื้นที่ใช้สอย 655 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 65 ล้านบาท
นายศุภโชค กล่าวทิ้งท้ายอีกว่าบริษัทเตรียม เปิด Pre-sale โครงการ “Cinquième Krungthep Kreetha” อย่างเป็นทางการพร้อมเปิดให้ชมบ้านตัวอย่างเป็นครั้งแรก วันที่ 18–19 ตุลาคมนี้ โดยคาดว่าในช่วงพรีเซลจะสามารถสร้างยอดขายได้ 70% ของโครงการเฟสแรก 7 ยูนิต หรือประมาณ 30% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดของโครงการ โดยผู้ที่สนใจหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถลงทะเบียนได้ที่ https://cinq-uieme.com หรือโทร. 098-818-9941