ตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาส 4 ปี 2569 ส่อเค้าแข่งขันเข้มข้น ผู้ประกอบการเร่งทำยอดขายและปิดการโอนกรรมสิทธิ์ช่วงโค้งสุดท้ายของปี ท่ามกลางความท้าทายด้านการอนุมัติสินเชื่อและกำลังซื้อของผู้บริโภค ขณะที่ “ออริจิ้น เวอร์ติเคิล” วางกลยุทธ์รุกตลาดด้วยโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ควบคู่การพัฒนาสินค้าตามเทรนด์ Wellness ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ ล่าสุดประกาศความสำเร็จ SO Origin Siriraj คอนโดมิเนียมบนทำเลไฟฉาย–ศิริราช Sold Out 100%

นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมในเครือบริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI เปิดเผยถึงทิศทางตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 4 ปี 2569 ว่า ผู้ประกอบการมีแนวโน้มเดินหน้าทำตลาดอย่างเต็มที่ เพื่อเร่งยอดขายและปิดเป้าหมายทางธุรกิจในช่วงปลายปี โดยเฉพาะการจัดแคมเปญส่งเสริมการขายในช่วงเดือนตุลาคม ซึ่งคาดว่าจะมีการแข่งขันด้านราคาและโปรโมชันเข้มข้นขึ้น

รูปแบบการแข่งขันที่คาดว่าจะเกิดขึ้นครอบคลุมทั้งราคาพิเศษ ส่วนลด ของแถม และโปรโมชันด้านอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารพันธมิตร เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคและเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ก่อนสิ้นปี

อย่างไรก็ตาม ตลาดยังเผชิญข้อจำกัดด้านการขอสินเชื่อ โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีความยากในการขอสินเชื่อมากกว่ากลุ่มราคาประมาณ 5–10 ล้านบาท ขณะที่ลูกค้าบางส่วนยังมีภาระหนี้หรือข้อจำกัดด้านรายได้ ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเข้ามาช่วยติดตามผลสินเชื่อ ประสานงานกับธนาคาร รวมถึงช่วยแก้ไขปัญหาด้านเอกสาร

นายอภิสิทธิ์กล่าวอีกว่า สำหรับออริจิ้น เวอร์ติเคิลกลยุทธ์หลักในช่วงปลายปีจะเน้นการระบายสินค้าคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่มีอยู่ในพอร์ต โดยบริษัทมีแผนเดินหน้าปิดการขายโครงการที่เหลืออยู่ทั้งในพื้นที่ฝั่งธนบุรีและโซน EEC รวมประมาณ 2–3 โครงการภายในปี 2569

ทั้งนี้ ท่ามกลางการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เวอร์ติเคิลยังได้เดินหน้าพัฒนาสินค้าให้สอดรับกับเทรนด์สุขภาพและการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน โดยมองว่า Wellness และ Longevity เป็นแนวโน้มสำคัญของผู้บริโภคยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพเชิงป้องกัน คุณภาพชีวิต และการอยู่อาศัยในระยะยาว

แนวคิดดังกล่าวสะท้อนผ่านการพัฒนาโครงการโซ ออริจิ้น ศิริราช ซึ่งนำโมเดล Wellness Residential Design มาเป็นแกนหลักในการออกแบบที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เพียงการจัดเตรียมพื้นที่ส่วนกลาง แต่ครอบคลุมการออกแบบฟังก์ชันภายในห้องพัก ระบบความปลอดภัย บริการด้านสุขภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยสนับสนุนการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย

บริษัทได้ร่วมมือกับ The Longevist ผู้เชี่ยวชาญด้าน Wellness Longevity ในการดูแลสุขภาพแบบผสมผสาน 5 ด้าน ได้แก่ การดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน (Personal Prevention) การดูแลสุขภาพจิตใจ (Mental Well-Being) การดูแลด้านความงาม (Rejuvenation Therapies) การดูแลด้านคุณภาพชีวิตและสังคม (Social & Sharing Community) และการติดตามสุขภาพอย่างใกล้ชิด (Health Monitoring)

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ใช้โมเดล Wellness เพิ่มเติมในอนาคต โดยให้ความสำคัญกับการเลือกทำเล การออกแบบพื้นที่ และพันธมิตรที่เข้ามาร่วมสนับสนุน เพื่อสร้างความแตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป

สำหรับโครงการโซ ออริจิ้น ศิริราช เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 19 ชั้น จำนวน 256 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท บนทำเลไฟฉาย–ศิริราช ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่สะท้อนความสำเร็จของกลยุทธ์การพัฒนาคอนโดมิเนียมตามเทรนด์ Wellness โดยบริษัทประกาศปิดการขาย Sold Out แล้ว พร้อมเดินหน้าทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า หลังโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ 100%