“เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้” ชี้กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ทำเลศักยภาพ ดีเวลล็อปเปอร์แห่ผุดโครงการรวมมูลค่านับแสนล้าน เผยราคาที่ดินพุ่ง 10 เท่าใน 10 ปี จับมือพันธมิตรญี่ปุ่น “คันเดน เรียลตี้” ปักหมุดผุดบ้านหรู 2 โปรเจกต์ขนาบข้าง 2 ฝั่งถนน บนเนื้อที่กว่า 70 ไร่ รวมมูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้าน นำร่องโครงการแรก “AERIE srinakarin-krungthepkreetha” ในราคาเริ่มต้น 16.9 ล้าน
นางสาวอุษณา มหากิจศิริ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (The Nest) เปิดเผยว่า “นับตั้งแต่ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า หรือ “กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ และเปิดใช้ไปเมื่อปี 2562 เชื่อมโครงข่ายถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกกับฝั่งตะวันตก เพิ่มประสิทธิภาพการเดินทาง แก้ไขปัญหาจราจร พัฒนาความเจริญให้กับพื้นที่เกิดประโยชน์ด้านเศรษฐกิจ สังคม ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ที่มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทยเข้าไปลงทุนทั้งในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์และบ้านหรูกันอย่างคึกคัก รวมมูลค่านับแสนล้านบาท และราคาของที่ดินในย่านนี้ก็พุ่งสูงขึ้นมาก โดยเมื่อ 10 ปีที่แล้ว ราคาจะอยู่ที่ 10,000-15,000 บาท/ตร.ว. แต่ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ 100,000-120,000 บาท/ตร.ว. สำหรับราคาบ้านจัดสรรในย่านนี้เมื่อ 10 ปี ที่แล้ว ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 4-5 ล้านบาท แต่ตอนนี้เริ่มต้นในราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป” นางสาวอุษณา กล่าว
นางสาวอุษณา กล่าวต่อไปอีกว่า สำหรับ “เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้” บริษัทที่ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มบริษัท พี.เอ็ม.กรุ๊ป ได้เริ่มต้นธุรกิจด้วยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น และล่าสุดได้จับมือกับ บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรในญี่ปุ่น จัดตั้ง บริษัท เดอะเนสท์ โฮม จํากัด (The Nest Home) ด้วยสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 60:40 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนา 2 แปลง เนื้อที่รวมทั้งสิ้นกว่า 70 ไร่ ขนาบข้างสองฝั่งของถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ รวมมูลค่าขายกว่า 5,000 ล้านบาท
สำหรับโครงการแรกที่ บริษัท เดอะเนสท์ โฮม จํากัด ทำการพัฒนาบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่คือ โครงการ แอร์รี่ ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา (AERIE srinakarin-krungthepkreetha) ซึ่งได้รับการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ CentralPark NewYork ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการกว่า 29 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท รูปแบบบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 50-80 ตร.ว. มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 313-434 ตร.ม. จำนวน 115 ยูนิต ราคาขายเริ่ม 16.9 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้เปิดขายอย่างเป็นทางการแล้ว และตั้งเป้าปิดการขายภายในปี 2568”
นางสาวอุษณา กล่าวอีกว่าปัจจุบันบริษัทได้เตรียมแผนการลงทุนโดยเตรียมจัดซื้อที่ดินรองรับแผนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในระยะสั้นและระยะกลาง เพื่อรองรับทั้งการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบ นอกจากนั้น บริษัทยังได้เตรียมแผนการลงทุนสำหรับซื้อที่ดินเพิ่มอีก 3 แปลง ซึ่งเมื่อพัฒนาโครงการเสร็จจะสร้างยอดขายให้บริษัทมูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท
ด้าน มร. เคนอิจิ ฟูจิโนะ ประธานกรรมการ บริษัท คันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ความร่วมมือระหว่างเดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ และคันเดน เรียลตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ เกิดขึ้นจากการมีปรัชญาและพันธสัญญาทางธุรกิจที่คล้ายคลึงกัน เพื่อกำหนดมาตรฐานสากลสำหรับอสังหาฯ ระดับบนของประเทศ ขณะเดียวกันก็เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคตที่บริษัทต้องการสร้างพอร์ตธุรกิจที่เหมาะสมในประเทศไทยทั้งนี้ การเข้าร่วมลงทุนไม่เพียงแค่โครงการบ้านเดี่ยวเท่านั้น แต่จะรวมถึงคอนโดมิเนียมด้วย ซึ่งบริษัทจะขยายความร่วมมือที่แน่นแฟ้นกับทางเดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ ต่อไป และจะมุ่งสร้างมูลค่าใหม่ให้ภาคธุรกิจอสังหาฯ ด้วยการผสมผสานภูมิปัญญาและความรู้ความเชี่ยวชาญที่ได้สั่งสมมาจากการเข้าไปดำเนินธุรกิจในแต่ละประเทศ และบริษัทก็มีเป้าหมายที่จะขยายการลงทุนอสังหาฯ กลุ่มประเทศในตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งนอกจากประเทศไทยแล้ว ก่อนหน้านี้บริษัทยังเคยได้เข้าร่วมโครงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 10 โครงการในเวียดนาม อินโดนีเซีย ไทย และสหรัฐอเมริกา และโครงการเช่าซื้ออีก 15 โครงการในสหรัฐอเมริกา สิงคโปร์ และออสเตรเลีย อีกด้วย